杭州楼市因区施(shī)策，除临(lín)安区不(bù)限(xiàn)购外，其他9个区均为限购区。其中，限(xiàn)购区政(zhèng)策又分为(wèi)核心(xīn)限购区域、限(xiàn)购放宽区(qū)域(yù)和(hé)差异化购房区(qū)域三种。在上城(chéng)区、西湖(hú)区(qū)、拱墅区等(děng)核(hé)心(xīn)限购区域内购买二套房，依然需落(luò)户(hù)满5年(nián)。

　　在杭(háng)州限购范围内，个人转让(ràng)家庭唯一住房增值税免征年限由5年调整到2年；个人转让非家庭唯一住房的，增(zēng)值税(shuì)免(miǎn)征年限仍(réng)为5年(nián)。

　　近日，一则关于(yú)杭州(zhōu)楼市政策的消息在网上引发议论。该消息(xī)称，杭(háng)州5月1日起施行楼(lóu)市(shì)新政，购(gòu)买(mǎi)第二套房的购房者无需在杭州落户满(mǎn)5年，以(yǐ)及(jí)购买房(fáng)屋满2年(nián)后出售的(de)房产，将(jiāng)免征增值税。记者向杭(háng)州市住房保障(zhàng)和房产管理局求证(zhèng)确认，这是一则假消息。

　　杭(háng)州市(shì)住房(fáng)保障和(hé)房产管理局局长王进表示，目前，杭州(zhōu)10个市辖区，除临安(ān)区不限购外，其(qí)他9个区均为(wèi)限购区(qū)。其中，限购区政策(cè)又分为核(hé)心限购区域、限(xiàn)购放宽区域(yù)和差(chà)异化购房区(qū)域三种。在上(shàng)城(chéng)区、西(xī)湖区、拱墅区等核心(xīn)限购区(qū)域内购买第(dì)二套住房，依然(rán)需要落户满(mǎn)5年(nián)，其中符合条件的三(sān)孩家庭，限购住房(fáng)套数增加1套。“杭州积极因区施策，促进刚性和改(gǎi)善(shàn)性住房需求释放，加(jiā)大力度促(cù)进房地产(chǎn)市场良性循环和健康发(fā)展。”王进说。

　　为(wèi)进一步完善税(shuì)收调节作用，2022年5月(yuè)，杭州发布《关于进一(yī)步(bù)促进房地产市(shì)场平稳健(jiàn)康发(fā)展(zhǎn)的(de)通知》。通知规定，在杭州限购(gòu)范(fàn)围内，个人转让家庭唯一住(zhù)房(fáng)增值税免征(zhēng)年限由5年调(diào)整到2年；个人转让非家庭唯一住房的(de)，增(zēng)值税(shuì)免征年限(xiàn)仍为5年。

　　目前，杭州(zhōu)房地产市场分化格局明显。2022年9月，富阳区率(lǜ)先(xiān)放宽限(xiàn)购(gòu)，对于(yú)已落(luò)户杭(háng)州市的户籍(jí)家庭或(huò)在杭州有(yǒu)城(chéng)镇社保(bǎo)（或(huò)个人所得税）缴纳记录(lù)的非杭户籍家庭，可在富阳(yáng)区(qū)购买住房（含新建商品住房和(hé)二手住房）；符合条(tiáo)件的杭(háng)州市户籍家(jiā)庭在富(fù)阳(yáng)区购买第二套住房(fáng)，不受落户(hù)满(mǎn)5年限制。

　　“聚焦刚性和(hé)改善(shàn)性(xìng)住房需求，应进一步提(tí)升(shēng)房地产调控政策(cè)精(jīng)准(zhǔn)度(dù)。”易(yì)居研究院智库中心(xīn)研究总(zǒng)监严跃进认为，必(bì)须坚持系统思维，因城(chéng)施策、因地制宜，鼓励(lì)各(gè)地从实际情况出(chū)发完善政策(cè)。充分(fēn)考虑到不同社会群体的不同情况，有针对性地满足居民刚性(xìng)和改善性需(xū)求，把尊重(zhòng)市场规律(lǜ)和满足居民需求(qiú)有(yǒu)机结合好(hǎo)。

　　继富阳区之(zhī)后，杭州多个市辖区陆续放(fàng)宽(kuān)限购政策(cè)。目(mù)前，钱塘区、临(lín)平区全(quán)域(yù)限购放宽(kuān)，外地户籍只(zhǐ)需(xū)1个(gè)月社保即(jí)可购(gòu)买新房或(huò)二手房，本(běn)地户(hù)籍无需(xū)社保，购买二套房不(bù)再受(shòu)落户(hù)满5年限制，各类家庭在限(xiàn)购区(qū)内限购的住房总套数不变(biàn)。

　　除了放(fàng)宽限购，杭州(zhōu)还积极探索职(zhí)住平衡，制定特定区(qū)域的(de)差别化(huà)购房政策(cè)，进一步缓解(jiě)住(zhù)房(fáng)供求矛盾。2022年11月(yuè)，杭州(zhōu)市住(zhù)房保障和房产管(guǎn)理局、杭州城西科创大(dà)走廊管委会联(lián)合(hé)发布《关于城西科创大走廊实(shí)施差异化购(gòu)房的通知》，明确在城闻鸡起舞的意思和道理是什么，闻鸡起舞的意思和道理简短西科创大走(zǒu)廊范围内(nèi)实施差异化购(gòu)房(fáng)政策。通知要求，自政策发布之日起，实施范(fàn)围内领取预(yù)售证(zhèng)的新建商品住房项目，应提供不少(shǎo)于(yú)准售房(fáng)源(yuán)总套数50％的房源，定向供应(yīng)给在(zài)实施(shī)范围内稳定就业或(huò)落(luò)户(hù)满一定年限的“人才(cái)无房家庭”“其他无房家庭”和“其他家庭”三类购(gòu)房家庭(tíng)。

　　随着政策优化调整，杭州楼市(shì)呈(闻鸡起舞的意思和道理是什么，闻鸡起舞的意思和道理简短chéng)现成交量增多、价格企(qǐ)稳的回暖迹象。今年一(yī)季(jì)度(dù)，杭(háng)州市区共(gòng)出让28宗(zōng)涉宅地块，金额416.6亿元，位列一季度全国城市市本级涉宅用地出让金第一位；平均楼面价18286元/㎡，平均(jūn)溢价率9.95％，各(gè)项指标居全国前列；二手(shǒu)房市(shì)场回暖明(míng)显，杭州市区（不含富阳、临安(ān)）共计成交(jiāo)二手住(zhù)宅(zhái)16634套(tào)，环比(bǐ)上(shàng)涨57.3％，同(tóng)比上涨(zhǎng)95.0％。

　　“杭州将持续(xù)优化房地产调控措施，积极促进房地产市(shì)场(chǎng)企稳回升。同时将进一步改善预(yù)期(qī)，扩大有效需求，发挥好金融支持作(zuò)用，确保房地产市场平稳健康发展(zhǎn)。”王(wáng)进说。

未经允许不得转载：南京少儿险_南京【婴儿重病保险_幼儿教育险_婴儿怎样买保险】咨询_找经纪人沃保保险网 闻鸡起舞的意思和道理是什么，闻鸡起舞的意思和道理简短