手(shǒu)握上海(hǎi)核心豪宅，却惨亏0.2亿

　　“摸鱼”程(chéng)度让股神都怒了(le)

　　徐翔(xiáng)在2017年1月因操纵证券(quàn)市(shì)场被(bèi)判(pàn)入狱，2021年7月9日徐翔(xiáng)刑满释放(fàng)，彼时外界盛议其会以何种方式重返资本市场？

　　谁料(liào)，徐翔第一次(cì)再入公众(zhòng)视野是“离婚案被法院(yuàn)驳(bó)回”（详(xiáng)见(jiàn)文(wén)末(mò)延伸(shēn)阅读），第(dì)二(èr)次(cì)则是(shì)因投资亏损向华丽家族(zú)发飙，两(liǎng)次都难言体面(miàn)。

　　反观华(huá)丽(lì)家(jiā)族的经(jīng)营，的确是(shì)“股神”都(dōu)可能愤怒(nù)的程度。

　　主营房(fáng)地(dì)产(chǎn)的华丽家族(zú)，在今年一季度的销(xiāo)售签约面积(jī)仅有300平方(fāng)米，大(dà)抵为市面上一两套(tào)大户型(xíng)房产交易的量(liàng)，销售(shòu)额(é)约(yuē)595.17万元(yuán)。今年一(yī)季度(dù)公(gōng)司营业收入仅0.1亿元，扣(kòu)非净利润-0.2亿(yì)元。

　　去(qù)年也是相似的(de)节奏。2022年一季度，华丽家族的销售(shòu)面积仅(jǐn)300平方米，销售金额478.41万元(yuán)，全年销售(shòu)额约7761.31万平，总营业收入仅(jǐn)2.11亿元(yuán)，同(tóng)比腰(yāo)斩、下降超过59％，扣非净利润(rùn)也(yě)跌至0.73亿元。

　　（图源华丽家族2023年一(yī)季度报）

　　实(shí)际(jì)上华丽(lì)家(jiā)族是有地(dì)、有资产的。根据财(cái)报，截至2022年底公司土储面(miàn)积约(yuē)8.53万平方米，在苏州有(yǒu)待开发土地(dì)面积2.32万平方(fāng)米，贵州遵义(yì)待开发土(tǔ)地6.21 万平(píng)方(fāng)米(mǐ)。

　　同时，公司还(hái)在(zài)上海(hǎi)拥有诸多投资性房产和车位，以(yǐ)及一(yī)个至今(jīn)仍(réng)有2175平(píng)方米可售面(miàn)积的住宅项(xiàng)目“上(shàng)海华丽家族(zú)汇景天地”。

　　近日上(shàng)海豪宅回暖，甚至(zhì)出现了“千万(wàn)级豪宅排队(duì)抢购(gòu)”的盛景(jǐng)，一日夫妻、代持黄(huáng)牛等奇葩桥段(duàn)不(bù)断，而华丽家(jiā)族(zú)持有(yǒu)的汇景(jǐng)天地项目地(dì)处(chù)核心(xīn)黄浦区、数千(qiān)平绿地环绕还可(kě)眺江(jiāng)，似乎(hū)不(bù)愁市场销路。

　　这(zhè)也使得外界很疑惑，华(huá)丽家族为(wèi)何常年(nián)懈(xiè)怠卖房？

　　徐翔(xiáng)则直言，如果华(huá)丽家族今年整体业绩没有起色，基本(běn)面(miàn)继续恶化的话(huà)，公司甚至可(kě)能(néng)面临退(tuì)市危机(jī)。

　　疯狂跨(kuà)界炒(chǎo)作套现(xiàn)

　　“资本玩家(jiā)”有出(chū)路(lù)？

　　虽然华丽家族未曾回应过，为何经营不积极，但从(cóng)行动来看，“资本玩(wán)家”的心态或许(xǔ)能解(jiě)释一二。

　　华丽家(jiā)族成立(lì)于(yú)2001年(nián)1月，由上海南江集团(tuán)和四位自然人投(tóu)资设立，以房地(dì)产(chǎn)开发(fā)为业(yè)务，拥有国(guó)家建筑装饰一级资质，也涉足绿化环保(bǎo)等相关(guān)产业(yè)。

　　及至2008年7月华丽家族借壳SST新智上市，登陆上交所(suǒ)，公(gōng)司依然主营房地产开发和收(shōu)并购(gòu)。

　　2011年，由于(yú)资金紧(jǐn)张，在资(zī)本人士的牵线搭(dā)桥下，华丽家族老(lǎo)板王伟林结识了私募一哥徐翔。

　　但徐翔(xiáng)的“解围(wéi)”方式不(bù)是直接(jiē)注资，而是(shì)带人套利(lì)，就此也(yě)拉开了华丽(lì)家族风驰电掣的“炒作(zuò)史”。

　　首先是乙肝(gān)新药(yào)。2011年华丽(lì)家族与控股股东南江集团一起收购海泰(tài)投资(zī)，获得了抗原-抗体复(fù)合型(xíng)乙肝治疗性疫苗技术的所有权，对应产品是国(guó)家一类(lèi)新药“乙克(kè)”。

　　其后(hòu)海泰投(tóu)资(zī)向(xiàng)市(shì)场(chǎng)抛出了高(gāo)送转等各种利好。股价和(hé)估值(zhí)抬高后，王伟林逐(zhú)渐开始抛售持股，徐翔在(zài)二级市场炒作(zuò)和接(jiē)盘。

　　据德林社爆(bào)料，彼时(shí)两人合盟，约定王伟林的套现价(jià)格不低于(yú)16元，套现(xiàn)12.35亿元，徐(xú)翔的炒作套(tào)现费用2％（约2470万(wàn)元）。

　　这(zhè)种套(tào)路(lù)屡试不爽，其后华丽家族又瞄准(zhǔn)了石墨烯的(de)热点，一(yī)度在(zài)市(shì)场造出“石墨(mò)烯(xī)内裤(kù)”的(de)概念(niàn)。<马斯克会加入中国国籍吗/p>

　　2013年，华丽家(jiā)族宣布拟出资9900万美元收购南(nán)江(jiāng)集团和实控人王伟林(lín)的境外(wài)金(jīn)矿。彼(bǐ)时，徐翔还以(yǐ)华(huá)丽家族二(èr)股东的身份对外宣称(chēng)，“公(gōng)司拥有全球第(dì)一条石墨烯生产线(xiàn)，年产能300吨的宁(níng)波墨西科(kē)技”。

　　如今，华丽家族的(de)公告(gào)已经找不到任何(hé)与“乙肝(gān)”有关的内容，和石墨烯(xī)有关的非金属矿物(wù)制(zhì)品(pǐn)业营收规模(mó)始终在百万以内，且逐年下(xià)滑(huá)。

　　（图源(yuán)华丽家族2022年报）

　　华(huá)丽家(jiā)族由(yóu)始至终(zhōng)认真发展过的业(yè)务(wù)，或许只有房地产。所谓一系列(liè)热点行(xíng)业的“跨界行为”，似乎(hū)更像概念炒作和资本套现游戏。

　　“这是一个玩心很重的公司(sī)。”一位(wèi)资(zī)深股民批评称(chēng)，徐翔(xiáng)的进(jìn)入(rù)，在资产市场带飞了华丽家族，但这并非公(gōng)司发展的正道，他现在有什么底气指责公司(sī)经马斯克会加入中国国籍吗营(yíng)不济？

　　的(de)确，“檀(tán)宫”一度是上海豪宅的标(biāo)杆(gān)，但如果华丽家族不能持(chí)续发展，市场(chǎng)终究会懂得把“过去(qù)”和“现在”分(fēn)清楚。

　　毕竟面对的若是一家只能炒作、业(yè)务不济的公司(sī)，谁都会担心(xīn)有(yǒu)一(yī)天(tiān)“被割韭菜”，即使这(zhè)个人是(shì)曾经的所谓股神(shén)。

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