刚刚，我(wǒ)国房地(dì)产领域一项重要进展(zhǎn)来了(le)！

　　4月(yuè)25日，下午自然资源部部长王广华(huá)在全国自然资(zī)源和不动产确权登记工作(zuò)会议上宣布，我国(guó)全面实现不动产统一登记。

　　这意味着(zhe)经(jīng)过(guò)十年(nián)努力，从(cóng)分(fēn)散(sàn)到统一(yī)，从城市房屋(wū)到农村(cūn)宅基(jī)地，从不动产到自然(rán)资源(yuán)，覆盖(gài)所有国(guó)土空间，涵盖所(suǒ)有(yǒu)不动产物(wù)权的不动(dòng)产统一登记制度全面建立。

　　我国以民法典为(wèi)统领，以《不动产登记(jì)暂(zàn)行(xíng)条例》为核(hé)心，以实施细则、操(cāo)作(zuò)规范、地方性法规等为配套(tào)支撑的不动产统一(yī)登记制(zhì)度体系基(jī)本成型(xíng)。

　　全国(guó)累计颁发不动产权(quán)证书7.9亿多本

　　据央视(shì)新(xīn)闻报道，从全(quán)国自然资源和不动(dòng)产确权登(dēng)记工(gōng)作(zuò)会议上了解到，今年是不动产统(tǒng)一登(dēng)记改革(gé)实施十(shí)周年(nián)。十(shí)年来，全国(guó)累计颁发(fā)不动(dòng)产权(quán)证书7.9亿多本，全面建(jiàn)立和实(shí)施不(bù)动产统一登(dēng)记制度(dù)。国家、省、市、县四(sì)级(jí)联通的不动产登(dēng)记(jì)信息(xī)平台平稳运(yùn)行，不动产登(dēng)记数据(jù)库覆(fù)盖(gài)全(quán)国、实时(shí)更(gèng)新，包含15亿多条不动产登记信息。

　　自然(rán)资源(yuán)部(bù)表示，目前(qián)全国有约3000个大厅、40000个窗(chuāng)口，每(měi)天为40万群众和企业提(tí)供各类登记服务，累计颁发不动(dòng)产权证书7.9亿(yì)多本、不动(dòng)产登记证明3.6亿多份。此外(wài)，2000多(duō)个市县(xiàn)同步(bù)颁发(fā)电(diàn)兴致缺缺的意思是什么意思，兴致缺缺是一个成语吗子证书证明(míng)3.3亿多本。

　　自然资源部自然资源确(què)权登记局局长(zhǎng)田文彪表示，（各地(dì)）不动产登记服务(wù)能力和水平稳步(bù)提升，实现(xiàn)从“多地、多(duō)门、多次(cì)”办理到“一(yī)窗、一(yī)网、一(yī)次”，甚至“不见面”办(bàn)成，最(zuì)大限度(dù)地减环节(jié)、减(jiǎn)材(cái)料、减(jiǎn)时间、降成本，一(yī)般登记和抵(dǐ)押登记实(shí)现5个工作(zuò)日内办结。

　　各级自然(rán)资源主管(guǎn)部门还(hái)积极推动历史遗留问(wèn)题导致的不动产“登记难”问题，共解决了1100多万套(tào)房(fáng)屋办证(zhèng)问(wèn)题(tí)，惠及(jí)2600多万群(qún)众。

　　我国实施(shī)实现(xiàn)不动产(chǎn)统一(yī)登(dēng)记还要追(zhuī)溯(sù)到十年前，2013年3月，党中央、国(guó)务院决定建立不动产(chǎn)统一登记(jì)机构，提出将分散在(zài)多(duō)个部门的(de)不动产(chǎn)登记职责整合(hé)，实现登(dēng)记机构、登(dēng)记簿册、登记依据和信(xìn)息平台“四统一”改革任务。

   李宇嘉(jiā)：为(wèi)我国未来税制(zhì)改革(gé)奠(diàn)定基础(chǔ)

　　广(guǎng)东住房政(zhèng)策研究中心首席研究员李宇嘉表示，开展(zhǎn)不动产(chǎn)统一(yī)登(dēng)记，首(shǒu)要的意义就在(zài)于(yú)落实 《物权法》，保障不动产交易安全，保护不动(dòng)产(chǎn)权利人的合法财产(chǎn)权(quán)；其(qí)次，整(zhěng)合(hé)散(sàn)乱在各职能部门之间(jiān)的不动(dòng)产(chǎn)碎片信息，摸清不(bù)动产“家底”，为政策(cè)制定和执(zhí)行提供基础数据，提高政府治理(lǐ)效(xiào)率和水(shuǐ)平(píng)。开展不动产统一(yī)登记，其最大(dà)的意义在于为现(xiàn)代国家公(gōng)共财政提供基础，这为我国未来税(shuì)制改革奠定基(jī)础。

　　国家(jiā)的(de)现代功能是(shì)提供(gōng)公(gōng)共(gòng)服务，既(jì)包括医疗、教育、社会(huì)福利、社会服务、环(huán)境保护等(děng)，也包括市场和社会(huì)运转需要的政策和制度。要提高公(gōng)共产品供给(gěi)的有(yǒu)效(xiào)性，不(bù)能靠专断式的(de)、非专业化(huà)的(de)，甚至是“拍脑(nǎo)袋”的任(rèn)意决(jué)定，这样会(huì)浪费公共资源，而(ér)是(shì)需要(yào)通(tōng)过摸清底(dǐ)数，建立基础数(shù)据库(kù)和相应的信息(xī)系统(tǒng)，以此(cǐ)来进行翔实的(de)核(hé)算和统(tǒng)计，为公共产品供给提供科学的(de)依(yī)据(jù)。

　　由于不动产不可移动，拥有不动产就意味(wèi)着在(zài)某一区(qū)域(yù)居住和生活(huó)，就产生了对该区域(yù)公(gōng)共服务的需(xū)求。某一(yī)区域不动产状况的基(jī)本情况就(jiù)是(shì)公共(gòng)产品供给的依(yī)据，如(rú)拥(yōng)有不动产产权的居民(mín)越集中的(de)区域，对公(gōng)共产品(pǐn)的需(xū)求也就越多；不动(dòng)产价值较高(gāo)的(de)地方，对公(gōng)共(gòng)产品需求的质量(liàng)也就越高；不(bù)同类型不动产（工业、商(shāng)业和住宅(zhái)），不同产权状况的不(bù)动(dòng)产（集体(tǐ)产权和个人(rén)产权、租(zū)赁和购买产权(quán)等）对公(gōng)共产品(pǐn)需(xū)求(兴致缺缺的意思是什么意思，兴致缺缺是一个成语吗qiú)也有差异。

　　不动产统一登记(jì)是建(jiàn)立和实施不动产税制的前提和基础，也(yě)是落实(shí)《物权法(fǎ)》“物权(quán)法定、公示公信”原(yuán)则的唯一途径。经过法(fǎ)定程序的登(dēng)记，不动产拥(yōng)有(yǒu)者(zhě)对于(yú)不动(dòng)产事实上拥有了(le)所有权（不管是农村(cūn)的宅基(jī)地，还是城市的商品(pǐn)住宅(zhái)），也就具备了征收(shōu)不动产税的基础。在(zài)此基础上(shàng)，根据基本不(bù)动产需求免(miǎn)税的原则，扣除基(jī)本需求的免税面积外(wài)，所有(yǒu)人(rén)拥有的其他(tā)不动产，将一律进(jìn)入征税范(fàn)畴，并根据不动兴致缺缺的意思是什么意思，兴致缺缺是一个成语吗产的基(jī)本情况（坐落、年(nián)代、地价、产权形(xíng)式等），评估房屋的(de)市场价值，按章征税。

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