5月1日，上海正式实施多子女家(jiā)庭住房(fáng)公(gōng)积金支持(chí)政(zhèng)策(cè)。其中明确，多子女家庭在(zài)上(shàng)海市(shì)购(gòu)首套(tào)房，最高(gāo)贷(dài)款限额上浮(fú)20％，即家庭最(zuì)高贷(dài)款限(xiàn)额可(kě)达144万元。

　　记(jì)者注意到，除了(le)上海，近期，已有深圳、合肥(féi)等(děng)多地从公(gōng)积金贷(dài)款政策对多子女家庭购房给(gěi)予支持，降(jiàng)低其(qí)购房(fáng)压力。

　　上海实施多子女家庭住(zhù)房公(gōng)积金支持政策:家庭最高可(kě)贷144万(wàn)元

　　昨日晚间(jiān)，上海市住房公积金管(guǎn)理(lǐ)委员会发布《关于本市实施多(duō)子女家庭住(zhù)房公(gōng)积金支持政(zhèng)策的通知》（沪公积金管委会〔2023〕7号，以下简称《通知》）。

　　按(àn)照《通知》，自2023年5月(yuè)1日起，符合本市住房(fáng)公积金租赁提(tí)取规定(dìng)的多子女家(jiā)庭，可按照实际房租支(zhī)出提取住(zhù)房公积金。

　　符(fú)合本市住房(fáng)公(gōng)积金贷款(kuǎn)规(guī)定(dìng)的(de)多(duō)子女家庭购(gòu)买首套住(zhù)房，最高贷款限(xiàn)额(é)（含补充(chōng)公积金最高贷(dài)款限(xiàn)额）在本(běn)市最高贷(dài)款限额的基(jī)础上(shàng)上浮20％。

　　根据新政操作细则(zé)，多(duō)子女家(jiā)庭的(de)职工（以下简称借(jiè)款申请人）申请(qǐng)贷款时至少有(yǒu)一个子女(nǚ)为5公里是多少米 5公里是多少步未成年人。个人(rén)最高贷款限额为60万元(yuán)，缴交补充住房公积金的，最高贷款限额在上述限额基础上增加12万元；家庭最高贷款限额为120万元(yuán)，缴交(jiāo)补(bǔ)充住房公(gōng)积金的(de)，最高贷(dài)款限额在上述限额(é)基础(chǔ)上增加24万(wàn)元。

　　另(lìng)外，新政还(hái)提出，符合(hé)上海市租赁提取规定的多子(zi)女家庭，可(kě)按(àn)照实际房(fáng)租支出提取(qǔ)住房公积金。

　　根据新(xīn)政(zhèng)操作(zuò)细则，申请人需符合(hé)的条(tiáo)件(jiàn)包括：申(shēn)请人在(zài)上海市连(lián)续(xù)足额缴存(cún)住房(fáng)公积金满3个月；申请(qǐng)人及配偶(ǒu)在上海市无自有住(zhù)房且租赁市场租赁(lìn)住房(fáng)，或者按(àn)照上海市(shì)相关政策规定(dìng)租(zū)赁经政(zhèng)府(fǔ)主(zhǔ)管(guǎn)部门认定并纳入(rù)统一管(guǎn)理的公共(gòng)租赁住房、保(bǎo)障性租(zū)赁住(zhù)房，并按规定办妥租赁备案；申请人及配偶在上海市无住房公积金贷(dài)款、无委托提(tí)取(qǔ)住房公积金归还(hái)住房贷款等生效中提取(qǔ)业务；至少(shǎo)一名未成年子女与申请人或配(pèi)偶在(zài)本市共同居住半年以(yǐ)上（含(hán)半年(nián)）；申请(qǐng)人及配偶仅可提取住房(fáng)公积金支付一套房屋的租赁(lìn)费用。

　　对于(yú)提取额度，新政规(guī)定，租赁(lìn)公共租赁住(zhù)房、保障性租赁住(zhù)房的，实际(jì)租金以网签备(bèi)案合同(tóng)登记租金为准；租(zū)赁市场租赁住房的(de)，实际(jì)租金以网签(qiān)备案合同以及缴纳租金的税控发票登记的租金为(wèi)准。

　　多地调整公积金贷款政策(cè)，更多惠及多子女家庭(tíng)

　　记者注意到，上述新政是基于贯(guàn)彻落实《关于进一步(bù)完善和(hé)落实积极(jí)生育支持措(cuò)施的指导意见》（国(guó)卫(wèi)人口发(fā)〔2022〕26号）精神(shén)而提出。

　　2022年7月25日，发(fā)展(zhǎn)改(gǎi)革委、中(zhōng)央(yāng)宣传部、住房城乡建设部(bù)等联合(hé)发(fā)布《关于进一步完(wán)善和落实积极生育支持(chí)措施(shī)的(de)指导意见(jiàn)》，要(yào)求深入实施一对夫妻可以生育三个子女政策(cè)及(jí)配(pèi)套(tào)支持措施，完(wán)善和(hé)落实(shí)财政(zhèng)、税收、保险(xiǎn)、教育、住(zhù)房(fáng)、就业等积极生育(yù)支持措施，积极营造婚育友好社(shè)会(huì)氛围，促进人(rén)口长期均衡发展提(tí)供有力支撑(chēng)。其中在 第(dì)五大条(tiáo)“强(qiáng)化(huà)住房、税(shuì)收(shōu)等支持措施”中(zhōng)提(tí)到：“精准实施购(gòu)房(fáng)租(zū)房倾(qīng)斜政策。住房政策向多子女家庭倾斜，在缴存城市无自有住房且租(zū)赁住房的多子女家庭(tíng)，可按照实际房租支出提取住房公积金；对(duì)购买首套自住住房的(de)多子女(nǚ)家庭，有条件的(de)城市可给予适当提高住房(fáng)公积金(jīn)贷款额(é)度等相(xiāng)关支(zhī)持(chí)政策等(děng)。

　　再追溯到2021年6月26日， 中共(gòng)中(zhōng)央、国(guó)务院曾(céng)发布(bù)《关于优化5公里是多少米 5公里是多少步生(shēng)育政策促进人口长期(qī)均(jūn)衡发展(zhǎn)的决定》，其中表示，“当前(qián)，进(jìn)一步适应人口形势新变化和(hé)推动高质量发(fā)展新要求，实施(shī)三孩生育政(zhèng)策及配套支持措(cuò)施，具有重大意义(yì)。”并提(tí)出了到2025年(nián)和2035年促进人口长期(qī)均衡发展的目标。在(zài)这个《决定》的第十(shí)九(jiǔ)条“加强税收、住房等支持政策”中(zhōng)提到(dào)”地方(fāng)政府可以研究制(zhì)定(dìng)根据养育(yù)未成年(nián)子(zi)女负担情况实施(shī)差异化租赁和购买房屋的优惠政策。”

　　除了上海(hǎi)，近期(qī)，已(yǐ)有多(duō)地从公积金贷款政策对多子女家庭(tíng)购房给(gěi)予(yǔ)支持，降低(dī)其购房压力。

　　4月24日，潮州提(tí)出多(duō)子女家庭住房公积金(jīn)支持政策。购(gòu)买首套自住住房申(shēn)请住(zhù)房公积金个人住房贷款(kuǎn)的(de)，二孩家庭贷款最高限(xiàn)额提高10％，三孩(hái)家庭贷款最高限额提(tí)高20％；租房提(tí)取最高(gāo)额度提高20％。即以(yǐ)家庭为(wèi)单位，每户每年提取最高限额不超过11520元。

　　4月(yuè)下旬(xún)，江西新余发布“调整住房公(gōng)积(jī)金缴(jiǎo)存使用政策的通知”，对多孩家庭租房(fáng)给(gěi)予更大支(zhī)持力度(dù)。对于多子女家庭无房租(zū)赁(lìn)住房提取(qǔ)公(gōng)积金的，年提(tí)取限额按现行规(guī)定额度标(biāo)准上浮50％，即(jí)租(zū)房年提取额度从(cóng)1.2万元提高至(zhì)1.8万元。

　　合肥也(yě)出台公积金新政，规(guī)定多(duō)子(zi)女家庭(tíng)购买(mǎi)首套自住住(zhù)房且首次(cì)申请(qǐng)住(zhù)房贷款的，单(dān)方正(zhèng)常(cháng)缴(jiǎo)存最高可贷款额度提高(gāo)至(zhì)65万元，夫妻(qī)双方正常(cháng)缴存(cún)最高可贷款额度(dù)提高至75万元。多子女(nǚ)家庭无房租(zū)赁住(zhù)房提取住(zhù)房公积金的，提取(qǔ)限额按现行规定额(é)度(dù)标准上浮50％确定。

　　3月下旬，深(shēn)圳市明(míng)确，对于生育二孩及以上的多子女家庭（至少一个子(zi)女未成年(nián)）使(shǐ)用公积金贷款购买(mǎi)首套住(zhù)房(fáng)的，其公积金贷款最(zuì)高额度可(kě)以上浮30％；生育二孩及以上(shàng)的多(duō)子女家(jiā)庭使用公积金贷款(kuǎn)购买首(shǒu)套住(zhù)房，且所购(gòu)住房为绿色建筑评价标准二星(xīng)级及(jí)以上的绿色建(jiàn)筑的，其公积金贷(dài)款最高(gāo)额度可(kě)以上浮(fú)40％。

　　贵州(zhōu)贵阳提出，5月(yuè)1日起，多(duō)子女家(jiā)庭为单缴(jiǎo)存职工(gōng)的(de)，购买住(zhù)房最高贷款额度(dù)为60万(wàn)元；多子(zi)女家庭为(wèi)双缴存职(zhí)工的，购买首套住房最(zuì)高贷款额度为80万元，购(gòu)买二套住房最高贷款额(é)度为70万元(yuán)。

　　在江(jiāng)西九江，生育二孩的家(jiā)庭购(gòu)买首套自住住房申请(qǐng)住房公积金贷款，贷(dài)款最高限额在九江市住房公积(jī)金贷款最(zuì)高(gāo)限额基础上上浮10％；生育(yù)三孩的家庭，购(gòu)买首套自(zì)住住房申(shēn)请住房公积金贷款，贷款最高限额在住房公积(jī)金贷款最高限额基础上上(shàng)浮20％。即夫妻双方缴存住(zhù)房公积金的家庭，二孩最(zuì)高贷款额度为110万元，三孩(hái)家庭为120万元。

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