4月25日(rì)，自然资源部部长王(wáng)广华(huá)在全国自(zì)然资源和(hé)不(bù)动产确(què)权(quán)登记工作会议上(shàng)宣布，我国全(quán)面(miàn)实现不动产(chǎn)统一登记。这意味着从(cóng)分散到统(tǒng)一，从(cóng)城市房屋到农村(cūn)宅基地，从不动产(chǎn)到(dào)自然资源，覆盖所有国(guó)土空间，涵(hán)盖所有不动产物权(quán)的不动产统(tǒng)一(yī)登记制度(dù)全(quán)面建立。

　　自然(rán)资源部自然资源确权(quán)登记局局长田文彪表示，十年来，我国(guó)以《不动产登记暂行条例》为核(hé)心(xīn)，以实施细则(zé)、操作规范、地方性法规等为(wèi)配套支(zhī)撑(chēng)的不(bù)动产统一登记制(zhì)度体系(xì)基本成型。《不动产(chǎn)登(dēng)记法》已经面向社会公开(kāi)征求(qiú)意(yì)见(jiàn)，国(guó)家、省、市、县四级联通的不(bù)动产登记信息(xī)平台平稳(wěn)运行，不动产登揆诸当下的意思是什么，揆诸当下读音记数(shù)据库覆盖(gài)全国(guó)、实时(shí)更新(xīn)，包(bāo)含15亿多条不动产登记信息。下一步要持续提(tí)升不(bù)动产登记法治化(huà)、规范(fàn)化水平，维护(hù)好(hǎo)各类产权(quán)主(zhǔ)体的合法权(quán)益(yì)，更加有力地保(bǎo)护(hù)产权(quán)。加(jiā)强登记(jì)信息共享、分析和应(yīng)用(yòng)，发(fā)挥数据效(xiào)用(yòng)，更加充(chōng)分体现登记(jì)数据价(jià)值(zhí)。

　　不动产统一登记都登记什么？根据《不动产登记暂行条例》，登记(jì)的适(shì)用(yòng)对象方面(miàn)，包(bāo)括：集体土地所有权；房屋(wū)等建筑(zhù)物、构(gòu)筑物所有权(quán)；森林、林木所(suǒ)有权；耕地、林地、草地等土地承包经营权；建设用地(dì)使用权；宅基地使用权；海(hǎi)域(yù)使用权；地役权；抵押(yā)权；法(fǎ)律规定(dìng)需要登记的其他不动(dòng)产权利。

　　诸葛数据(jù)研究中(zhōng)心(xīn)首席分(fēn)析师王小嫱表示，实现不动产统一登记意味着(zhe)国内房产有统一的平台登记，由于房(fáng)屋类(lèi)型较多，产权情况不一，不动产统一登记是一种制度规范性的工(gōng)作(zuò)，可对全国房屋情况以及(jí)房屋所有权人摸底，为监测(cè)统(tǒng)计分析不动产情况奠定数据基(jī)础(chǔ)，同时有利(lì)于维护(hù)房地产市场的稳定。

　　在全面实现不动产统一登(dēng)记后，市场比较(jiào)关心的是(shì)，该政策是否(fǒu)是房地(dì)产税征收的信号(hào)。多位专家表示，实(shí)现全(quán)国不动产统一登(dēng)记后，房地产税才可能全面落地(dì)。不动(dòng)产统一登记(jì)是(shì)房地产税征收(shōu)的前提条件，实现全面实现不动产(chǎn)统(tǒng)一登记，也意味着(zhe)离房地产(chǎn)税(shuì)的征收更近了一步。专家称，不动产登记(jì)制度的(de)出发点要更广，不是简单的(de)征税概念。但(dàn)不动(dòng)产统一登记后，房地产税等工作(zuò)开(kāi)展会(huì)更(gèng)加顺畅和容易。动产(chǎn)登记完成后，房地(dì)产(chǎn)税中(zhōng)的持有环节税(shuì)已经(jīng)具备了出台的所有技(jì)术(shù)条件(jiàn)。房地产税试点的推行要(yào)以(yǐ)不动产(chǎn)登(dēng)记的信息为基础(chǔ)。全国范围的(de)房地产数据联动(dòng)，有助(zhù)于摸(mō)清全(quán)国房地产市场(chǎng)的(de)实(shí)际情况。

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