今天给各位分享(xiǎng)税法怎么规定的土(tǔ)地税，其中(zhōng)也会对税法(fǎ)怎么规定土地(dì)税(shuì)征收(shōu)进行解(jiě)释 ，如果能碰巧解决你现在面临的问题，别忘了关注本站，现在开始(shǐ)吧！

本文(wén)目录一览：

• 1、什么(me)是(shì)土(tǔ)地使用税?如(rú)何征收和(hé)如何计(jì)算?
• 2 、商业地土地使用税税率是如何规(guī)定的
• 3、土(tǔ)地使用税征收标准(zhǔn)
• 4、土(tǔ)增税征收的(de)标(biāo)准(zhǔn)
• 5 、土(tǔ)地税如何(hé)计算

什么是土地使(shǐ)用税?如何征(zhēng)收和如何(hé)计(jì)算?

1、法(fǎ)律主观(guān)：土地有 土(tǔ)地使用税 还有 土地增值税 ，土地使用(yòng)税是根据(jù)使(shǐ)用土地的面积(jī)及所在地区的单位面(miàn)积的税额计算全年税额，按月交纳 。土地使用税是先交(jiāo)纳，后使用 ，就是在(zài)月初交当月的税。

2、在城市 、县(xiàn)城、建制镇、工矿区范围内(nèi)使用土(tǔ)地的单位和个人，为城镇土地使用税(shuì)的(de)纳税(shuì)人，以纳税人实际占用的土地面积(jī)为计税依据 ，依照(zhào)规(guī)定(dìng)税额计(jì)算征收。

3 、土地(dì)使用(yòng)税计算(suàn)公式为：应(yīng)纳(nà)城镇土地使用税(shuì)额=应税土(tǔ)地(dì)的实(shí)际占(zhàn)用(yòng)面积(jī)×适用(yòng)单位税额，土地使用税(shuì)是(shì)对使用土地的单(dān)位和个人，按(àn)使用的土地面积定额征收的税(shuì) 。

4、土地使(shǐ)用税的征税范围是城市、县城、建(jiàn)制(zhì)镇 、工矿(kuàng)区等(děng)。城市指(zhǐ)的是国(guó)务(wù)院批准的市，包含了市区和郊区。

5、土(tǔ)地使用(yòng)税 ，是(shì)指在城市、县城 、建制镇、工矿(kuàng)区范围内使用土(tǔ)地的单位和个(gè)人，以实际(jì)占(zhàn)用的土地面积为计(jì)税(shuì)依据，依(yī)照规定由(yóu)土地所在地(dì)的税务机关征收(shōu)的(de)一(yī)种税赋 。

商(shāng)业地土(tǔ)地使用(yòng)税税率是(shì)如何规定的(de)

二 ，地产税依(yī)标准地价按(àn)年计征(zhēng)，税(shuì)率为百(bǎi)分之一点(diǎn)五。 三，标准(zhǔn)房价与标准地价(jià)不易划(huà)分之城(chéng)市 ，得暂依(yī)标准房地价合并(bìng)按年计征，税率为百分之一点五。

举个(gè)例(lì)子来说，某城市(shì)规定(dìng)商业用(yòng)地的税率为(wèi)0.8% ，而住宅用地的(de)税(shuì)率为0.4% 。如果某个商业(yè)用地的实际(jì)使用面积为10000平方米，那么应(yīng)该缴纳(nà)的土地(dì)使用税三眼蟹为什么有三个眼，三眼蟹为什么有三个眼睛就是：10000平方(fāng)米 0.8% = 80元。

城镇土地使用税采(cǎi)用定额税率(lǜ)，即(jí)采用有(yǒu)幅度的差别税额(é)。按大、中 、小(xiǎo)城市和县(xiàn)城、建制镇、工矿区分别规定每(měi)平方米城镇土地使用税(shuì)年应纳税额(é)。

土地使用税计税依据是应纳土地使用税税人实(shí)际占用的(de)土(tǔ)地面积(jī)×土地(dì)使用(yòng)税(shuì)每(měi)平方米年(nián)税额 。《中华人民(mín)共和国城镇土地使(shǐ)用(yòng)税暂行条例》中规定 ，土(tǔ)地使用税以纳税人实(shí)际占用(yòng)的土(tǔ)地面积为(wèi)计税依据，依(yī)照规定税额计算征收。

土地使(shǐ)用税征收标准

城镇土地使用税采用(yòng)定(dìng)额税率，即采用有幅度的差别(bié)税额，按大 、中(zhōng)、小城市和县城、建制镇 、工矿区分别(bié)规定每平方米土地使用税年应纳税额。具体标准如下：大城市5元至30元 。中等城市2元至24元。

法律分析(xī)：土(tǔ)地使用税征收标准(zhǔn)是：土地使用(yòng)税(shuì)年(nián)税(shuì)额大城市每(měi)平方米一块五至三十元(yuán)；中(zhōng)等城市(shì)每平(píng)方米一(yī)块二至(zhì)二十四元；小城市每平方米(mǐ)九(jiǔ)毛至(zhì)十八(bā)元(yuán)；县城、建制(zhì)镇(zhèn)、工矿区(qū)每平(píng)方(fāng)米六毛至十二(èr)元。

一般规定每平方米的年税额 ，大城市(shì)为(wèi)0.50～00元；中等城(chéng)市为(wèi)0.40～00元；小城市为0.30～00元；县城、建制镇 、工矿区为0.20～00元 。房产税、车船使用税和城(chéng)镇土地使(shǐ)用税均(jūn)采取按年征收，分期(qī)交纳的方法。

土增税(shuì)征(zhēng)收(shōu)的标准

1、住宅用地：如果居民购买的是自住住宅用地，且(qiě)之前(qián)并未获得过宅基(jī)地的(de) ，土地增值税的征收标准为按(àn)土地增(zēng)值的50%税率征收(shōu)。非住宅用地：2018年之(zhī)前(qián)的土地(dì)转让，土地增值税(shuì)的(de)征(zhēng)收标准(zhǔn)为按土地增值的30%税率(lǜ)征(zhēng)收 。

2 、土地增值(zhí)税的征收方式：核定征收(shōu)，按照转让二(èr)手房交易价格全额(é)的1%征收(shōu)率征收 ，这(zhè)种模式(shì)类似(shì)于目前的(de)个人所得税(shuì)征收方式。如成交价为50万元(yuán)，土地增值(zhí)税应为500000×1%=5000元(yuán)。

3、企业(yè)未按照规(guī)定的(de)期限办(bàn)理清算手续，经税(shuì)务机(jī)关限期清算(suàn) ，逾(yú)期仍不清(qīng)算的；申报的计税依据明(míng)显偏低(dī)，又无正当理由(yóu)的 。

4、土地增值税是(shì)按照增值率计征(zhēng)的，不是固(gù)定(dìng)的税率。《土地(dì)增值(zhí)税暂(zàn)行条例》第七条土地增值税(shuì)实行四级(jí)超率累进税率：增(zēng)值额未超过扣(kòu)除项目金额50％的部分 ，税率为30％。

5 、不(bù)得低于5%。《中华人民共和国土地增值税暂行条例》规定，土地(dì)增值税核定征(zhēng)收率(lǜ)是不得低于(yú)5%，土地增值税实行(xíng)四(sì)级超(chāo)率累进(jìn)税率，其中增值额未超过扣除项(xiàng)目(mù)金额50%的(de)部(bù)分(fēn) ，税率(lǜ)为30% 。

6、号)规(guī)定，个人转让非(fēi)住宅(zhái)类的旧房(fáng)及建(jiàn)筑物(wù)，既没有(yǒu)计(jì)算增值额的扣除项目的评(píng)估(gū)价格 ，又(yòu)不能提供(gōng)购房发票的，税务(wù)机关可(kě)以实(shí)行(xíng)核定征收，核定(dìng)征收率为5%。应纳税额=转让(ràng)房地产取得的收人(不含(hán)增值税)x核(hé)定(dìng)征收率(lǜ)(5%)。

土地税如(rú)何(hé)计算

1、计算公式如下：应纳(nà)城镇土地使用税额=应税土地的(de)实际(jì)占用面积x适(shì)用单位税额(é) 。城(chéng)镇(zhèn)土地使用税(shuì)采用定额税率 ，即采有幅度(dù)的差别(bié)税额，按大 、中、小(xiǎo)城市和县城、建(jiàn)制(zhì)镇 、工矿(kuàng)区分别规定每(měi)平(píng)方(fāng)米土地使用税年应纳税额。

2、其计算公(gōng)式如下(xià)：应纳城镇土(tǔ)地使用(yòng)税额=应税土地的实际占用面积×适用(yòng)单位税(shuì)额。

3、土(tǔ)地使用(yòng)税计(jì)算公式为(wèi)，全(quán)年应纳税额=实际占用(yòng)应税(shuì)土地(dì)面(miàn)积（平方米）*适用税额 ，即土地使(shǐ)用税通过纳税人实际(jì)占用的土(tǔ)地(dì)面积乘以该土地(dì)所在地段(duàn)的适用税额计(jì)算得出(chū) 。

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