金融界5月22日(rì)消息 据贝壳研究院监测(cè)显示，2023年5月贝壳百城首套主流房贷(dài)利率(lǜ)平均为4.0％，较上月微降1BP；二套主流房(fáng)贷利率平均(jūn)为4.91％，与上月持平。5月(yuè)首(shǒu)二套(tào)主流房贷(dài)利率较去年同期分别(bié)回落91BP和41BP。5月贝(bèi)壳百城银行(xíng)平均放款(kuǎn)周期为23天(tiān)，较上月延长2天，放款速(sù)度仍较快。

　　分(fēn)能级统计，5月一线和(hé)二(èr)线城市首二(èr)套房贷(dài)利率均与上月(yuè)持(chí)平(píng)，清远、中(zhōng)山首套房贷利率下降(jiàng)带动三四线(xiàn)城市首套利(lì)率(lǜ)微降至3.98％，二套利率不变。

　　首套住房(fáng)贷款(k妆前乳是什么东西，妆前乳是啥东西uǎn)利率政策动态调整机(jī)制(zhì)下，首(shǒu)套利率(lǜ)回调，二套利率保持不变，5月(yuè)百城整体首二套房贷利率差扩大至(zhì)91BP。其(qí)中37个城市首二套房贷利(lì)率差达到(dào)100BP，二套改善需求的房(fáng)贷成本(běn)较(jiào)高(gāo)。当前改善(shàn)需(xū)求(qiú)是(shì)市场修复的关键支撑，建议因城(chéng)施(shī)策，适当降(jiàng)低二套房(fáng)贷(dài)利率，促进(jìn)二套改善(shàn)需求释(shì)放。

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