怎(zěn)样查公积金能(néng)贷多少(shǎo)钱买房？公积金借款(kuǎn)能贷(dài)多少，各地方(fāng)针纷(fēn)歧(qí)，且(qiě)不(bù)同巨(jù)大(dà)，但(dàn)首要取(qǔ)决于公积金账(zhàng)户余额、缴存年限、月缴(jiǎo)公积(jī)金额度、借款人年纪(jì)的。关于怎样查(chá)公积(jī)金能贷多少钱买房以(yǐ)及怎样查(chá)公积金能贷多(duō)少(shǎo)钱买房(fáng)，怎样查公积金能贷多少钱啊，怎样(yàng)查公积金能够(gòu)贷(dài)多少(shǎo)钱(qián)，公积金(jīn)怎样查能贷多(duō)少(shǎo)钱，怎样查用公积金能贷多(duō)少钱等问题(tí)，农商网将(jiāng)为你收(shōu)拾(shí)以(yǐ)下(xià)的日子(zi)常识：

公积(jī)金是(shì)单位和个人各一半(bàn)吗

　　是的，公积金是单位和个人各一半的(de)。

　　一般(bān)情况下(xià)，个人和单位的住宅公积金交纳(nà)份(fèn)额各为(wèi)百分之五十，也就是(shì)说员工和单位各自承(chéng)当住宅公积金的(de)一半(bàn)，

　　详细交(jiāo)纳金(jīn)额则(zé)依据员(yuán)工全(quán)年薪酬(chóu)进(jìn)行核(hé)算，但单位交纳的(de)住宅公积金份额不得低于员(yuán)工(gōng)薪酬的百分(fēn)之十。

怎样查公积金(jīn)能(néng)贷多少(shǎo)钱买房

　　1、公积(jī)金借款能贷(dài)多少(shǎo)，各地方(fāng)针纷歧，且不同巨(jù)大，但首要取决于公积金(jīn)账户余额、缴存(cún)年限、月(yuè)缴公积金额度、借款人年(nián)纪。

　　2、以(yǐ)个人住宅公(gōng)积金账户余额(é)来核算。

　　限(xiàn)价产品住宅(zhái)或(huò)经济适用(yòng)住宅、首套自有一个团几个营几个连，一军一师一团一营一连一排住宅(zhái)（账户余额缺乏2万元的按(àn)2万元核算(suàn)）的(de)借款额度不高(gāo)于(yú)公积金账户余额的20倍。

　　借款购(gòu)买(mǎi)第二套(tào)住(zhù)宅的；购买公有现住宅(zhái)的；在乡(xiāng)村集体土地上(shàng)制(zhì)作、翻建、大修(xiū)自有住(zhù)宅(zhái)的，则借款(kuǎn)额度不高于公积金账户余额的10倍。

　　以(yǐ)房子本(běn)身(shēn)的价(jià)格来核算，一般需求依照房子价格乘借款成(chéng)数的公式核算。

　　产品住宅、限价产品住宅、定向安(ān)顿经(jīng)济适(shì)用住宅、定向出售(shòu)经(jīng)济适(shì)用房或(huò)私产住宅(zhái)的借款(kuǎn)额(é)度不超越房(fáng)子价格的80％。

　　3、第二套及其他契合购房条件(jiàn)的自有住宅、公有现住宅、乡村集(jí)体土地(dì)上(shàng)制(zhì)作、翻建、大修(xiū)自有住宅则不(bù)能超越70％；一起，定向安顿(dùn)经济适用住宅，应不(bù)高于所购住宅(zhái)悉数价款(kuǎn)与(yǔ)房(fáng)子补偿金的(de)差价。

　　4、借款请求人自(zì)己借(jiè)款，则详(xiáng)细核算公(gōng)式：借款人月薪酬总额＋借款人所在单位住宅公积金月缴(jiǎo)存(cún)额）×40％－借款(kuǎn)人现有借款(kuǎn)月应(yīng)还款总(zǒng)额×借款期限(xiàn)（月）。

　　5、夫妻(qī)两边一起借款的话，一个团几个营几个连，一军一师一团一营一连一排详细(xì)核算公式：（夫(fū)妻两边月薪(xīn)酬总额＋夫妻两(liǎng)边所在单位住宅公(gōng)积金月缴存额）×40％－夫妻(qī)两边现有借款(kuǎn)月应还款(kuǎn)总额×借款期限(xiàn)（月），而月薪酬总额＝公积金月缴额(é)÷（单(dān)位缴存份额＋个人(rén)缴(jiǎo)存份额）。

　　6、依照借款高限额核(hé)算的(de)借款(kuǎn)额度(dù)。

　　运用自己住宅公积金请(qǐng)求住宅公积金借款的，关于借(jiè)款高限额各地都有相关规定，可查询各地住宅公积金官网。

怎样查自己(jǐ)公积金能借款多少

　　公积(jī)金(jīn)借(jiè)款(kuǎn)能(néng)贷多(duō)少(shǎo)，各地(dì)方(fāng)针纷歧，且不同巨大，但首(shǒu)要取决于(yú)公积金账(zhàng)户余额、缴存年(nián)限、月缴公积金额(é)度、借(jiè)款(kuǎn)人年纪。

　　查询自己公积金(jīn)能够(gòu)借款(kuǎn)的额(é)度(dù)首要有四种办法：

　　1、以个人(rén)住(zhù)宅(zhái)公积金账户余额来核算。

　　限价产品住宅(zhái)或经济适用住宅(zhái)、首(shǒu)套自有住宅（账(zhàng)户(hù)余(yú)额缺乏2万元的按(àn)2万元核(hé)算）的(de)借款额度不高于公积金账户余额的20倍。

　　借(jiè)款购买第二套住宅(zhái)的；购买公有现住(zhù)宅的；在乡村(cūn)集体土地(dì)上制作、翻建、大修自有(yǒu)住宅(zhái)的，则借款额度不高于(yú)公积金账户余额的(de)10倍。

　　2、以房子(zi)本(běn)身(shēn)的(de)价格来核算(suàn)，一般(bān)需求依照房子价格乘借(jiè)款(kuǎn)成数的(de)公式核算(suàn)。

　　产品住宅、限价产品住宅、定(dìng)向安顿经济(jì)适用住宅、定(dìng)向出售经济(jì)适(shì)用房或(huò)私产住宅(zhái)的借款额度不超越房子价(jià)格(gé)的80％。

　　第二套及其他(tā)契合(hé)购房条件(jiàn)的自有(yǒu)住宅、公有现住宅(zhái)、乡(xiāng)村集体土地上制作、翻建、大(dà)修自有住宅则不能超越70％；一(yī)起，定向(xiàng)安顿经济(jì)适用住宅，应不高(gāo)于(yú)所购住宅悉数价款与房子补偿(cháng)金的差价(jià)。

　　3、借(jiè)款请(qǐng)求人自己借款(kuǎn)，则详细核算公式：借款人月薪酬(chóu)总额＋借款人所在单位(wèi)住宅公积金月缴存额(é)）×40％－借款人现有(yǒu)借款月应还(hái)款总(zǒng)额］×借(jiè)款期限(xiàn)（月）。

　　夫妻两边一起(qǐ)借款的话，详细(xì)核算公式：（夫妻两(liǎng)边月(yuè)薪酬总额＋夫妻两(liǎng)边所在单位住宅公积金月缴存额）×40％－夫妻两(liǎng)边现有借款(kuǎn)月应还款(kuǎn)总额］×借款期(qī)限（月），而月薪酬(chóu)总额＝公积(jī)金(jīn)月缴额÷（单位(wèi)缴(jiǎo)存份(fèn)额(é)＋个人缴(jiǎo)存(cún)份额）。

　　4、依照(zhào)借(jiè)款高(gāo)限额核(hé)算的借款额度。

　　运用自(zì)己(jǐ)住(zhù)宅公积金请求(qiú)住(zhù)宅(zhái)公积金借款的(de)，关于(yú)借款高限额各地(dì)都有相关规定，可查(chá)询各地(dì)住宅公积金官网。

　　扩展材料(liào)

　　借款利率一个团几个营几个连，一军一师一团一营一连一排>

　　利率

　　公积金借款(kuǎn)利率由中国人民银行调整后发布。

　　自2015年8月26日起，中(zhōng)国人民银行下调了金融(róng)机构人(rén)民币存借款基(jī)准利率。

　　个人住宅公积金存款和借款利率相应调(diào)整。

　　个人住(zhù)宅公积金借款调整后的年利率为，5年（含5年）以下为2．75％，5年(nián)以上为(wèi)3．25％。

　　与商业(yè)借款(kuǎn)比较

　　相同的借款金额和还款年(nián)限，公(gōng)积(jī)金借款与商业借(jiè)款比较能够节约数万元(yuán)的(de)利(lì)息(xī)。

　　假定一栋(dòng)40万(wàn)美(měi)元的房子，一(yī)笔28万美元的(de)借款(kuǎn)。

　　假如商业借款期限为25年，均(jūn)匀每月还款1721元，25年(nián)以上(shàng)的还款总额(é)为516，300元(yuán)，利息付(fù)出总额为(wèi)236，300元。

　　和相同的固定数量的(de)年(nián)的公积金借款(kuǎn)，月均(jūn)匀还款1548元，25年的总还款464400元，付出利(lì)息184400元，与商业借(jiè)款比较，能够付出每月173元少了(le)25年，一共(gòng)节(jié)约利(lì)息支出近(jìn)51900元。

　　相同的借款金(jīn)额，相同的还(hái)款金额(é)，公积金借款(kuǎn)与(yǔ)商业借款比较(jiào)，不(bù)只还(hái)款(kuǎn)时(shí)间短，还款利(lì)息(xī)也少许多。

　　相同，假如(rú)28万元借款也按每月(yuè)1721元归还，商业借款的还款期为300个月，继续25年，总(zǒng)还款量为516，300元，利息为(wèi)236，300元(yuán)。

　　而公积金(jīn)借款是在第251个(gè)月(yuè)归还的(de)，即在第21年，一切的本金和利息都现已(yǐ)还清，共付出430715元(yuán)，只(zhǐ)付出利(lì)息(xī)150715元，节约利息支出比商业借(jiè)款85585元。

　　参考(kǎo)材料：百度(dù)百科-公积金借(jiè)款额度

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