过去辉(huī)煌的千亿房(fáng)企如今正(zhèng)在面临退市潮，这(zhè)是一(yī)场(chǎng)史(shǐ)无前例的大撤退。截至5月31日收(shōu)盘，A股有十几家公司的股(gǔ)价低于1元，其(qí)中超过10家A股房(fáng)企股价低于1元/股，可能触发强制退市(shì)，其中包括(kuò)*ST蓝光、美好置业、ST泰禾(hé)、*ST嘉凯、ST粤泰、*ST宋都、*ST海投等。其中甚至包括阳光城、泰(tài)禾这两家(jiā)曾(céng)经的千亿房企。

　　这些房企都是之(zhī)前高速扩(kuò)张的激进企业，在周期性调整后面临着过去的(de)举(jǔ)债(zhài)扩张的(de)后(hòu)果。

　　6月(yuè)1日，ST泰禾发布公告(gào)称，截(jié)至(zhì)2023年5月31日，公司(sī)股票(piào)收盘价连续(xù)18个交易(yì)日低于1元(yuán)/股，预(yù)计将(jiāng)连(lián)续20个交易(yì)日低于(yú)1元(yuán)/股。根据深交(jiāo)所相关规定，其股票存在被终止上市(shì)交(jiāo)易的风险。

　　6月1日，ST阳(yáng)光城发布公(gōng)告，公司(sī)股票收盘价连续13个交易(yì)日均低于(yú)1元(yuán)/股，预(yù)计(jì)连续二十(shí)个交易日(rì)低于1元/股。根据(jù)规定，该公(gōng)司股(gǔ)票可能被深圳(zhèn)证券交(jiāo)易所终(zhōng)止(zhǐ)上市交易。因触及(jí)交易(yì)类(lèi)强制退市情形(xíng)而大学老师最怕什么部门举报终止上市，公司股票不进入退市整理期。

　　目(mù)前，已经(jīng)有一家房企*ST蓝(lán)光在今年首个(gè)被强制退市，其股(gǔ)价连续20个交易日低(dī)于(yú)1元。另外，ST中(zhōng)天也(yě)因(yīn)同样的原因被要求强制退市并转到老三板。市场(chǎng)猜测下一个面临强制退市(shì)的房企(qǐ)可能是ST泰禾，截(jié)至发(fā)稿，其(qí)股(大学老师最怕什么部门举报gǔ)价已连续(xù)超过(guò)18个(gè)交易日低于1元。尽管该企(qǐ)业(yè)的(de)大股东和管理层正(zhèng)在讨论(lùn)稳定股价的措施(shī)，但其股价仍在持续(xù)下跌，可(kě)能未能及时挽回局势。

　　据了解(jiě)，房地产行业在2023年开始在政(zhèng)策引导下缓慢复苏，但(dàn)整(zhěng)体仍面临压力。许多上市房企在2022年面临营(yíng)业收入(rù)下滑和盈利亏损的(de)局(jú)面。今年前(qián)4个(gè)月(yuè)，国有房企的发(fā)债量同比增长5％，而民(mín)营房企(qǐ)的发债量(liàng)大(dà)幅下降48％。销(xiāo)售方面，房地产(chǎn)市场仍面临调(diào)整(zhěng)压力(lì)，购房(fáng)者的置(zhì)业(yè)情绪持续(xù)下降。

　　这一(yī)现象发生的同时，房(fáng)企发展模式也在发生转变(biàn)。过去(qù)的高周转模式，即快速拿地、开(kāi)发、回笼资(zī)金的方式已经不再可行。政府出(chū)台了一系(xì)列(liè)限制措施，如三道(dào)红(hóng)线、房贷五分档、土拍两集中等(děng)，严格了(le)房企的融资渠道。许多(duō)房企(qǐ)陷入了(le)债务困境(jìng)，不得不寻(xún)求债(zhài)务展期来(lái)延缓问(wèn)题的爆发。

　　有业内(nèi)人士表示(shì)，退(tuì)市潮将加(jiā)快房企债务重组的进程，警示整个行(xíng)业更加谨慎，并保护投资(zī)者和购房者的(de)利(lì)益(yì)。随着房(fáng)地产(chǎn)行业的加速(sù)出清，房企基(jī)本盘有望企稳，新一(yī)轮的利好政策也将出台(tái)。这次调整后的房(fáng)地(dì)产行业需要进行整顿和养(yǎng)护，以便迎(yíng)接新的(de)发(fā)展阶(jiē)段。在此之前，可能(néng)会(huì)有(yǒu)更多(duō)房地产企业退(tuì)市，最终(zhōng)只剩下头(tóu)部企(qǐ)业。

　　值得注意的是，中(zhōng)国人民大学(xué)原副校长、中国资本市场(chǎng)研究院院长吴晓(xiǎo)求在某个(gè)房企会议(yì)上表示：“我们一个(gè)时期以来，我(wǒ)们把它（房地产）当作一种(zhǒng)金融(róng)产(chǎn)品来投资，所以严重破坏了房地产业的生态环境，也会(huì)严重(zhòng)地损害了它的信(xìn)誉。所(suǒ)以(yǐ)一个时期(qī)以来，人们把很多问题的根源都归(guī)结于它，以(yǐ)为把房(fáng)地(dì)产业(yè)的问(wèn)题解(jiě)决了中国经(jīng)济就没(méi)什么问题。这是因为过(guò)去它(tā)的确形象(xiàng)太(tài)差，我(wǒ)几乎没(méi)看到有一家房(fáng)地(dì)产(chǎn)企业(yè)有什么(me)美誉度，过去(qù)居然还有人干这个成了(le)中(zhōng)国首富，这个首富是没(méi)任何价值的。

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