金融界5月22日消息 据贝壳研究院监测显示(shì)，2023年5月贝壳百城首套主流房(fáng)贷利率平均(jūn吉美生肖是哪几肖 吉美凶丑打一正确生肖)为4.0％，较上(shàng)月(yuè)微降1BP；二套主流(liú)房(fáng)贷(dài)利率(lǜ)平均为4.91％，与上月(yuè)持平(píng)。5月首(shǒu)二套主(zhǔ)流房贷利率较去年同(tóng)期分别回落91BP和41BP。5月贝(bèi)壳百城银行平均放款(kuǎn)周期为23天，较上(shàng)月延长2天(tiān)，放款速(sù)度仍较(jiào)快。

　　分能级统计(jì)，5月(yuè)一(yī)线和二线城(chéng)市首(shǒu)二套房贷利(lì)率(lǜ)均与(yǔ)上月持平，清远、中山首套房贷利率下降带(dài)动(dòng)三四线城市(shì)首套利率微降(jiàng)至3.98％，二套利率不变(biàn)。

　　首套住房(fáng)贷(dài)款利(lì)率政策动态调整(zhěng)机制(zhì)下，首(shǒu)套利(lì)率(lǜ)回调(diào)，二套利率保(bǎo)持不变，5月百城整体首二(èr)套房贷(dài)利率差扩大(dà)至91BP。其中37个城市首二套房贷利率差达到100BP，二(èr)套(tào)改善需求(qiú)的房贷成本较高。当(dāng)前(qián)改善需(xū)求是(shì)市场(chǎng)修复的关键支撑，建议(yì)因城施策，适(shì)当降低(dī)二套(tào)房贷利率(lǜ)，促进(jìn)二套(tào)改善需求释放。

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