过(guò)去(qù)辉煌的千亿(yì)房企如今正在面临退市潮，这是一场史无前例的大(dà)撤退。截至5月31日(rì)收盘，A股有十几家(jiā)公司(sī)的股价(jià)低于(yú)1元，其中超过10家A股房企股价低于1元/股，可(kě)能触(chù)发(fā)强制退市，其中包括*ST蓝光、美(měi)好(hǎo)置业、ST泰(tài)禾、*12岁小女孩拔萝卜怎么拔，拔萝卜又叫又疼的过程ST嘉凯、ST粤泰、*ST宋都、*ST海投等。其中甚至包括阳光(guāng)城、泰禾这两家曾经的千(qiān)亿(yì)房企。

　　这些房企都是之前高速(sù)扩张的激进(jìn)企业，在周期性调(diào)整后面临(lín)着过去的举债扩张的后果。

　　6月1日，ST泰(tài)禾发布(bù)公(gōng)告(gào)称，截至2023年5月(yuè)31日，公(gōng)司股(gǔ)票收盘价连(lián)续18个交易日低于(yú)1元(yuán)/股，预计(jì)将连(lián)续20个(gè)交易日低于(yú)1元/股。根据深交(jiāo)所(suǒ)相关规定，其股票存在(zài)被终止上市交易(yì)的风险。

　　6月1日，ST阳(yáng)光(guāng)城发布公告(gào)，公司(sī)股票收盘价连续13个(gè)交易日均低于1元/股，预计连续二十个(gè)交易日低于1元/股(gǔ)。根据规定，该(gāi)公司股(gǔ)票(piào)可能被(bèi)深圳证券(quàn)交易所(suǒ)终止上市交易(yì)。因触(chù)及(jí)交(jiāo)易(yì)类强制退(tuì)市情(qíng)形而终止上市，公司(sī)股(gǔ)票不(bù)进入(rù)退市整(zhěng)理(lǐ)期(qī)。

　　目前，已经有一家房企*ST蓝(lán)光(guāng)在今年首个(gè)被强制(zhì)退市，其股价连续20个交易日低(dī)于1元。另外，ST中天也因同样的原因被要求(qiú)强制退市并转到老三板。市(shì)场猜测下(xià)一个(gè)面(miàn)临强制退市的房(fáng)企(qǐ)可能(néng)是ST泰禾，截至发稿，其股价已(yǐ)连(lián)续超过(guò)18个交(jiāo)易日低(dī)于1元。尽管该企业的大股东和管理层(céng)正在讨论(lùn)稳定(dìng)股价的(de)措(cuò)施，但(dàn)其股价仍在持续下跌，可能未能(néng)及时挽回(huí)局势。

　　据了解，房地产行业在(zài)2023年开始在政(zhèng)策引(yǐn)导下(xià)缓慢复苏，但整(zhěng)体(tǐ)仍面临压力。许(xǔ)多上(shàng)市房(fáng)企在2022年面临营业收(shōu)入(rù)下滑和(hé)盈(yíng)利亏损的局面(miàn)。今(jīn)年前4个月，国有(yǒu)房(fáng)企的发债(zhài)量同比增长5％，而民营房企的(de)发(fā)债量大幅下(xià)降48％。销售方面，房地产市场仍面临调整压力，购房者的(de)置业情绪持续下降。

　　这12岁小女孩拔萝卜怎么拔，拔萝卜又叫又疼的过程一现象发生的(de)同时，房(fáng)企发展模式也(yě)在发生转变。过去的高周转模式，即快速(sù)拿地、开(kāi)发、回笼资金的(de)方式(shì)已经(jīng)不再可行(xíng)。政府(fǔ)出台了一系列限(xiàn)制措施，如三(sān)道红(hóng)线、房贷五分(fēn)档、土拍两集(jí)中等(děng)，严格(gé)了房(fáng)企的融(róng)资渠道。许多房(fáng)企陷入了债务(wù)困境，不得不寻求债务展期来延缓问题(tí)的爆发。

　　有业内人士表示，退市潮(cháo)将加快房企债务重组(zǔ)的(de)进程，警示整个行业(yè)更加谨慎，并保(bǎo)护投资者和(hé)购房者的利益。随(suí)着房地产行(xíng)业的加速出清(qīng)，房企基本盘有望企稳(wěn)，新一轮(lún)的利好政策也(yě)将出(chū)台。这次调整后(hòu)的(de)房(fáng)地(dì)产行(xíng)业(yè)需要进行整顿(dùn)和养护，以(yǐ)便迎(yíng)接新的发展(zhǎn)阶段。在(zài)此之前，可(kě)能(néng)会有更(gèng)多房地产(chǎn)企业(yè)退市，最(zuì)终只剩下(xià)头部企(qǐ)业。

　　值得注(zhù)意的是，中(zhōng)国人民大学原(yuán)副校长、中国资本市场研(yán)究院院长吴晓求在某个房企会议上表示：“我们(men)一个时期(qī)以(yǐ)来，我们(men)把它(tā)（房(fáng)地产）当作一种金融产品(pǐn)来投(tóu)资，所以严(yán)重破坏了房地产业的生(shēng)态(tài)环境，也会严重地损(sǔn)害(hài)了它的信誉。所以一(yī)个时期(qī)以来，人们把很多问题的根源都归结于(yú)它，以为(wèi)把房地产业的问题解(jiě)决了(le)中(zhōng)国经济就没什(shén)么(me)问题。这是(shì)因为过(guò)去它的确(què)形象太(tài)差，我几(jǐ)乎没(méi)看到有一家房(fáng)地产企业有什么美誉度，过去居然(rán)还有人干这个成了(le)中国首富，这个(gè)首富是没任何价(jià)值的(de)。

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