刚刚，我国房地(dì)产领(lǐng)域一项(xiàng)重(zhòng)要进展来了!

　　4月25日下午，自然资源部(bù)部长王广华在全国自然资源(yuán)和不(bù)动产确权登(dēng)记工作会议(yì)上宣布，我国全(quán)面实(shí)现不动产(chǎn)统一登(dēng)记(jì)。

　　这(zhè)意(yì)味着经过十年努力，从分(fēn)散到(dào)统一，从城(chéng)市(shì)房屋到农村宅基地，从不动产到自然资(zī)源，覆(fù)盖(gài)所有国土空间，涵(hán)盖所有不动产物权的(de)不动(dò央音展演比赛金奖比例 央音展演总展演是国家级的吗ng)产(chǎn)统一登记制度全面建立(lì)。

　　我国以民(mín)法典为统领，以《不动产登记暂行条(tiáo)例》为核心，以实施细则(zé)、操作(zuò)规(guī)范、地方性法规等为配套支撑的不动产统一(yī)登记制(zhì)度(dù)体系基本(běn)成型(xíng)。

　　01全国累计颁发不动产权证(zhèng)书(shū)7.9亿多本

　　据央视新闻报道，从全国自然资源和不动产确权登记工作会议上了解(jiě)到，今(jīn)年是不动产统一登记改革实施十(shí)周(zhōu)年(nián)。十年来，全国累计(jì)颁(bān)发不动(dòng)产(chǎn)权证书7.9亿多本，全面建立和实施不动产统一登记制度。国家、省、市、县(xiàn)四级(jí)联通(tōng)的不动产(chǎn)登记信息平台平稳运行，不动产登(dēng)记(jì)数据(jù)库覆盖全国、实时(shí)更新，包含15亿多条不动产登(dēng)记信(xìn)息。

　　自然资源部表示，目前(qián)全国有(yǒu)约(yuē)3000个大厅、40000个(gè)窗口，每天为40万群众和企(qǐ)业提供各类登记服务，累计颁发(fā)不动产权证书(shū)7.9亿多本、不动产登记证明3.6亿多份。此外(wài)，2000多个市县同步(bù)颁发电子证(zhèng)书证明(míng)3.3亿(yì)多(duō)本。

　　自然资源部自然资(zī)源确权登记局局长田文彪表(biǎo)示(shì)，（各地）不动产登记服务能力和水平稳(wěn)步提升，实现(xiàn)从“多地、多门、多次”办(bàn)理到“一(yī)窗、一网、一次”，甚至(zhì)“不见面”办成(chéng)，最大限(xiàn)度地减环节、减材料、减时间、降成(chéng)本，一般登(dēng)记和抵押登记实现5个工作日内(nèi)办结。

　　各级自然(rán)资源主管部(bù)门还积极推动历(lì)史遗留问题导致的不动(dòng)产(chǎn)“登记难”问题，共解决(jué)了1100多万套房(fáng)屋办证问题，惠及2600多万群众。

　　我国(guó)实施实现(xiàn)不(bù)动(dòng)产统(tǒng)一(yī)登(dēng)记还要(yào)追溯(sù)到十年(nián)前，2013年3月，党(dǎng)中(zhōng)央、国务院决定建(jiàn)立不动产(chǎn)统一登(dēng)记机构，提(tí)出将分散在多个(gè)部门的不动(dòng)产登记职(zhí)责整合，实现登记机构、登记簿册、登记依据和信息平台“四统(tǒng)一”改革任务(wù)。

　　02不能简单(dān)理(lǐ)解为(wèi)要征收房地产税

　　对此，易居研(yán)究院研究总监严跃进表示我国(guó)全(quán)面(miàn)实现(xiàn)不动产统一登记意味着，历时10年中国真正建(jiàn)立了不动产(chǎn)登记制(zhì)度(dù)。该制度(dù)下，从房到(dào)地、从城(chéng)到乡、从局(jú)部(bù)到(dào)大市场，真(zhē央音展演比赛金奖比例 央音展演总展演是国家级的吗n)正构建了系(xì)统(tǒng)全面的产权登记制度。其对(duì)于整(zhěng)合房地产领域各类资源(yuán)，同时加强(qiáng)各类(lèi)信息互通和(hé)利用(yòng)等都具有积(jī)极(jí)的(de)作用。

　　严跃进还表示“我(wǒ)国全面实(shí)现不动产统一(yī)登记”可以理解为(wèi)全国房产信息(xī)实现了(le)互通。

　　至于该项政(zhèng)策是否是房(fáng)产税或房地产税开启信(xìn)号。严跃进(jìn)认为“不(bù)动(dòng)产登记制度的出发点要更广，不是简单(dān)的征税。但反(fǎn)过来，不动产统一登记(jì)后(hòu)，房地产税等工(gōng)作(zuò)开展(zhǎn)会更加顺畅和容易。但不能简单理解为要征收房地(dì)产税。”

　　广东住房(fáng)政策研究中(zhōng)心首(shǒu)席研究员李宇嘉表示，不(bù)动产统一登(dēng)记(jì)是(shì)建立和实施不动(dòng)产税制的前提和基础，也是落实《物(wù)权法》“物权(quán)法定、公示公信”原则的唯(wéi)一(yī)途径。经(jīng)过法(fǎ)定程序的(de)登记，不动产拥有(yǒu)者对于不动产事实上拥有了所有(yǒu)权(quán)（不管是农村的宅基地，还是城市的商品住宅），也(yě)就具备了征收不动(dòng)产税(shuì)的基础。在(zài)此(cǐ)基础上，根据基(jī)本(běn)不动产需求(qiú)免(miǎn)税的原则，扣除基(jī)本需求的免(miǎn)税面积外，所有(yǒu)人拥有(yǒu)的其他不动(dòng)产(chǎn)，将一律进入征税范畴，并(bìng)根据不动产的基(jī)本(běn)情况（坐落、年代、地价(jià)、产权形式等），评估房屋(wū)的市场(chǎng)价(jià)值，按章征税。

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