怎样查公积金能贷多少钱买房(fáng)？公(gōng)积金借款能贷多少，各地方针纷歧，且(qiě)不(bù)同巨大，但首要取决于(yú)公积金账户余(yú)额(é)、缴存年(nián)限(xiàn)、月缴(jiǎo)公积金额(é)度、借款人年纪(jì)的。关于怎样查(chá)公积(jī)金能(néng)贷多(duō)少钱买房以及怎(zěn)样查公(gōng)积金(jīn)能贷多少钱买房(fáng)，怎(zěn)样查公积金能贷多少钱啊，怎样查公积金能够贷多(duō)少钱，公积金怎样查能贷多(duō)少(shǎo)钱，怎样查用(yòng)公积金能贷多(duō)少钱等问题，农(nóng)商网将为你收拾以(yǐ)下(xià)的日子(zi)常(cháng)识(shí)：

公积金是单位和个人各一半吗

　　是的，公积金是单位和个人各一半的。

　　一般情况(kuàng)下，个人和单位的住宅公(gōng)积金交纳份额各为百分之五十，也就(jiù)是(shì)说员工和单位(wèi)各自承当住宅公积金的一半，

　　详细交纳(nà)金额则依据(jù)员(yuán)工全年薪(xīn)酬进行核算，但单位交纳的住宅公积(jī)金份额不(bù)得低于员工薪(xīn)酬的百(bǎi)分之(zhī)十。

怎样查公积(jī)金能贷多少钱(qián)买房

　　1、公(gōng)积金借(jiè)款(kuǎn)能(néng)贷多(duō)少，各地方针纷(fēn)歧，且不(bù)同巨大，但(dàn)首(shǒu)要(yào)取决于公(gōng)积(jī)金账(zhàng)户(hù)余(yú)额、缴存年(nián)限(xiàn)、月缴(jiǎo)公(gōng)积金额度、借款人年纪(jì)。

　　2、以个人住(zhù)宅公(gōng)积(jī)金账户余额来核(hé)算。

　　限价产品住宅或(huò)经济适用(yòng)住(zhù)宅、首套自有住宅（账户余额缺(quē)乏2万元的(de)按2万元核算）的(de)借款额度(dù)不高于公(gōng)积金账户余额的20倍(bèi)。

　　借款购买第(dì)二(èr)套住宅的；购买(mǎi)公有现(xiàn)住宅的；在乡(xiāng)村集体土地上制作、翻建、大(dà)修自有(yǒu)住宅的(de)，则借款额度不高于(yú)公积金账户余额的(de)10倍。

　　以(yǐ)房子本(běn)身的(de)价格来核算，一(yī)般需求依照房子价格乘借款成数的(de)公(gōng)式(shì)核(hé)算(suàn)。

　　产品(pǐn)住宅、限价产品住宅、定向(xiàng)安顿经济适用住宅、定向出售经济适用房或私产住宅的(de)借款(kuǎn)额(é)度不超越(yuè)房子价格的80％。

　　3、第二套(tào)及其他契(qì)合购房条(tiáo)件的自有住宅(zhái)、公有(yǒu)现住宅、乡村集体土地上制作、翻建、大(dà)修自有住(zhù)宅则不能超越(yuè)70％；一起(qǐ)，定(dìng)向安顿经济(jì)适用住(zhù)宅(zhái)，应不高(gāo)于(yú)所购住宅悉数(shù)价款与(yǔ)房子补偿金的差价。

　　4、借款请求人自(zì)己借款，则详细核算公式：借(jiè)款人(rén)月薪(xīn)酬(chóu)总额＋借款人所(suǒ)在单位住宅公积金月缴存额(é)）×40％－借款(kuǎn)人(rén)现有借款月(yuè)应还(hái)款总额×借款期限（月）。

　　5、夫妻两边一起借(jiè)款的话，详细核(hé)算(suàn)公式(shì)：（夫妻(qī)两边月薪酬总额(é)＋夫妻(qī)两边所在单位住宅公积(jī)金月(yuè)缴(jiǎo)存额(é)）×40％－夫妻(qī)两边现有借款月(yuè)应还款总额(é)×借款(kuǎn)期限(xiàn)（月），而月(yuè)薪酬总(zǒng)额＝公积金月缴额÷（单(dān)位缴存份额＋个人缴存份额）。

　　6、依照借款(kuǎn)高(gāo)限(xiàn)额(é)核算的借款额度。

　　运(yùn)用自己住(zhù)宅公积(jī)金请求住宅公积金借(jiè)款的，关于借款高限额各地都有(yǒu)相关规定(dìng)，可查询各地住宅公(gōng)积金官(guān)网。

怎样查(chá)自(zì)己公(gōng)积(jī)金能借款多少(shǎo)

　　公积金(jīn)借款(kuǎn)能贷多(duō)少，各地方(fāng)针纷歧，且不同巨大，但首要取决(jué)于公(gōng)积(jī)金账户余额、缴存年限、月缴公积金额度(dù)、借款(kuǎn)人年纪(jì)。

　　查询自己公积金(jīn)能够借款的额度首要有四种办法：

　　1、以(yǐ)个人住宅公积金账(zhàng)户余(yú)额来核算(suàn)。

　　限(xiàn)价产(chǎn)品住宅(zhái)或经(jīng)济适用住宅、首套自有住宅(zh上海市中心是哪个区最繁华，上海市中心是哪个区？ái)（账户余额缺乏2万元的按2万元(yuán)核算）的(de)借(jiè)款额度不高(gāo)于公积金账户余额(é)的20倍。

　　借(jiè)款购买(mǎi)第二套住宅的；购买公(gōng)有现住宅(zhái)的(de)；在乡(xiāng)村集体土地(dì)上制(zhì)作(zuò)、翻建(jiàn)、大修自有住宅的，则借款额度不高于公积金账户余额的10倍。

　　2、以(yǐ)房子本身的(de)价格(gé)来核算(suàn)，一般(bān)需(xū)求依照(zhào)房子(zi)价格乘(chéng)借(jiè)款成数的公式核算。

　　产品住宅、限价产(chǎn)品(pǐn)住(zhù)宅(zhái)、定向(xiàng)安顿经济(jì)适用住(zhù)宅、定向出(chū)售经济适用房或私产(chǎn)住宅的借款额度不超越房子价(jià)格的80％。

　　第二套及其他契合购(gòu)房条(tiáo)件的自有住宅(zhái)、公(gōng)有现住宅、乡村集体上海市中心是哪个区最繁华，上海市中心是哪个区？土地上制作、翻建、大修自有住宅则(zé)不能(néng)超越70％；一起，定向(xiàng)安(ān)顿经济(jì)适用住宅，应(yīng)不(bù)高于所购(gòu)住宅悉数价款(kuǎn)与房子补(bǔ)偿(cháng)金的差(chà)价。

　　3、借款请(qǐng)求人自己借(jiè)款，则详细核算(suàn)公式：借款人月薪酬(chóu)总(zǒng)额＋借(jiè)款人所(suǒ)在单位住上海市中心是哪个区最繁华，上海市中心是哪个区？宅公积金月缴存额）×40％－借款(kuǎn)人现有借款月(yuè)应还款总额(é)］×借款期限（月）。

　　夫(fū)妻两(liǎng)边一起借(jiè)款的话(huà)，详细核(hé)算(suàn)公式(shì)：（夫妻两边月(yuè)薪酬总额＋夫(fū)妻两边所在单位(wèi)住宅公(gōng)积金月缴(jiǎo)存(cún)额）×40％－夫妻(qī)两边现有借款月应(yīng)还款总额］×借款期限(xiàn)（月），而月薪(xīn)酬总额＝公积金(jīn)月缴额÷（单位缴(jiǎo)存份额＋个人缴(jiǎo)存(cún)份额）。

　　4、依照借款高限额核(hé)算(suàn)的借款额度。

　　运用自(zì)己住宅公(gōng)积金请(qǐng)求住宅(zhái)公积金借款(kuǎn)的，关于借款高限额各地(dì)都有(yǒu)相关规(guī)定，可查询各地住(zhù)宅公积金官网。

　　扩(kuò)展材料

　　借(jiè)款利率

　　利率

　　公积金借(jiè)款利率由中国人民(mín)银行调(diào)整后发布。

　　自2015年8月26日起，中国(guó)人民银行(xíng)下调了金融(róng)机(jī)构人(rén)民币(bì)存(cún)借款(kuǎn)基准利率。

　　个人住宅公积金(jīn)存款(kuǎn)和(hé)借款利率相应调整。

　　个人住宅公积(jī)金借款调整后(hòu)的年利率为(wèi)，5年（含(hán)5年）以下为2．75％，5年以(yǐ)上为3．25％。

　　与商业借款比较

　　相同(tóng)的借款(kuǎn)金(jīn)额和(hé)还(hái)款年限，公积金借款与商(shāng)业(yè)借(jiè)款比(bǐ)较能够节(jié)约数(shù)万元的(de)利息。

　　假定一栋40万美元的房子(zi)，一笔28万美元的(de)借款。

　　假(jiǎ)如商业借款期限(xiàn)为25年，均(jūn)匀每月还款1721元(yuán)，25年以(yǐ)上的还款总额为516，300元，利息(xī)付出总额(é)为236，300元(yuán)。

　　和(hé)相同的固定(dìng)数(shù)量的年的公积金(jīn)借款(kuǎn)，月(yuè)均匀还款1548元(yuán)，25年的总还款464400元，付出利息184400元，与商(shāng)业借(jiè)款比(bǐ)较，能够付出每月173元少了25年(nián)，一共节约利息支出(chū)近(jìn)51900元(yuán)。

　　相(xiāng)同的借款(kuǎn)金额，相同(tóng)的还款(kuǎn)金额，公(gōng)积金借款(kuǎn)与商业借(jiè)款(kuǎn)比较，不只还款时间短，还(hái)款利息也少许多。

　　相同，假(jiǎ)如28万元借款也按(àn)每(měi)月1721元归还(hái)，商业(yè)借款(kuǎn)的还款期为300个月，继(jì)续25年，总还款量为516，300元，利息为236，300元。

　　而公积金(jīn)借款(kuǎn)是在第251个月归(guī)还的，即(jí)在(zài)第21年，一切的本金和利(lì)息都现已还清，共付(fù)出430715元，只付出利息150715元(yuán)，节约利息支(zhī)出比商(shāng)业(yè)借(jiè)款85585元(yuán)。

　　参考材料：百(bǎi)度百科-公积金借款额度

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