刚(gāng)刚(gāng)，我国房地产领域一项重(zhòng)要进展来了!

　　4月25日下午(wǔ)，自(zì)然资(zī)源部(bù)部长王(wáng)广华在全国自然资源和不动产(chǎn)确权登记工作会议(yì)上(shàng)宣布，我(wǒ)国全面(miàn)实(shí)现不动产统一登记。

　　这意味着经过十年努力，从分散到(dào)统一(yī)，从城(chéng)市房屋到农(nóng)村宅基地，从不动(dòng)产(chǎn)到(dào)自然资源，覆盖所有国土空间，涵盖所(suǒ)有不动产物(wù)权的不动产统一(yī)登记制度(dù)全面建立。

　　我国以民法(fǎ)典为统领，以《不动产登记(jì)暂行(xíng)条例》为核(hé)心(xīn)，以实施细则、操作规范、地方性法规等为配套支撑的不动产统一(yī)登记制度体系(xì)基本成型(xíng)。

　　01全国累计颁发(fā)不动产权证书7.9亿多本(běn)

　　据央(yāng)视新闻报道，从(cóng)全国自然资源和不动(dòng)产确权登记工(gōng)作会议上了解到(dào)，今年是不动产统一登记(jì)改革实施十周年。十年来，全国累计颁发(fā)不动产权证书7.9亿(yì)多(duō)本(běn)，全面(miàn)建(jiàn)立和实施(shī)不(bù)动产统一登记制度。国家、省、市(shì)、县四(sì)级联(lián)通的不动产登记信息平台平稳运行，不动产登黄山山体主要由什么岩石构成记数据库覆盖全国、实时更新，包含(hán)15亿多条不(bù)动产登(dēng)记信息。

　　自(zì)然资(zī)源部表(biǎo)示(shì)，目(mù)前全(quán)国有约3000个大厅、40000个窗口，每天为40万群众和企业提供各类(lèi)登记服务，累计颁(bān黄山山体主要由什么岩石构成)发不(bù)动产权证书7.9亿多本(běn)、不动产登记证(zhèng)明3.6亿多份。此外，2000多个市县(xiàn)同步颁(bān)发电子证书证明3.3亿多本。

　　自(zì)然(rán)资源部自(zì)然(rán)资源确(què)权(quán)登记局局长田(tián)文彪表示，（各地）不动产登(dēng)记服务能力和水平稳步提升，实现从(cóng)“多地、多门、多(duō)次”办理到“一窗、一网、一次”，甚至(zhì)“不见面”办成，最大(dà)限(xiàn)度地减环节(jié)、减材料、减时间、降成本，一般登记(jì)和抵押登记实(shí)现5个工作日内办(bàn)结。

　　各级自然资源主管(guǎn)部门(mén)还积极推动历史遗留(liú)问题导致(zhì)的不动产(chǎn)“登记难(nán)”问(wèn)题，共解决了1100多(duō)万套房屋(wū)办证问题，惠及2600多万群(qún)众(zhòng)。

　　我国(guó)实施(shī)实(shí)现不动产统一登记还要追溯到十年前，2013年3月，党中央、国务院(yuàn)决定建立不(bù)动产统一(yī)登记(jì)机构(gòu)，提出将(jiāng)分散(sàn)在(zài)多个部门的不动产(chǎn)登记职责(zé)整合，实现(xiàn)登记机构、登记簿册、登记依据和信息平台“四统(tǒng)一”改革任(rèn)务。

　　<黄山山体主要由什么岩石构成strong>02不能简单理(lǐ)解为(wèi)要征收(shōu)房地产税

　　对此，易居研究院(yuàn)研究总监严跃进表(biǎo)示我国全面实(shí)现不动产统(tǒng)一登(dēng)记意味(wèi)着，历时10年中(zhōng)国真正建立了(le)不动产登(dēng)记制(zhì)度。该(gāi)制度下，从房到地、从(cóng)城到乡、从局部(bù)到(dào)大市场，真正构建(jiàn)了系统(tǒng)全面(miàn)的产(chǎn)权登(dēng)记制度。其对于(yú)整(zhěng)合房地产领(lǐng)域各类资源，同(tóng)时加强各类信息(xī)互通和(hé)利用等都具有积极的(de)作用。

　　严跃进还表示“我国全面实(shí)现不动产统一(yī)登记”可以理解为(wèi)全国(guó)房产信息实(shí)现了互通。

　　至(zhì)于该(gāi)项(xiàng)政策是否是房产税(shuì)或房地产税开启信号(hào)。严跃进认(rèn)为“不动产登(dēng)记制度的(de)出发点要更广，不是简单的(de)征税。但反过来，不动产统一登记(jì)后，房地产税等工作开(kāi)展会更加顺畅和容易。但不能简单理解为要征收房地产(chǎn)税。”

　　广东住(zhù)房政策研究中心(xīn)首席研究(jiū)员李(lǐ)宇(yǔ)嘉表示(shì)，不动产(chǎn)统一登记是建立和(hé)实施不动产税制的(de)前提和(hé)基础(chǔ)，也是落实《物权法》“物权(quán)法定、公示公信”原(yuán)则的唯一途径(jìng)。经过法定程序的登记，不动产拥有者对于(yú)不(bù)动产事实上拥有了(le)所有(yǒu)权（不(bù)管是农村的宅基(jī)地，还是城市的商品住宅），也就具(jù)备了征收不动产税的基(jī)础。在此基(jī)础(chǔ)上，根据基本不动产需求免税的原则，扣除(chú)基本需求的(de)免(miǎn)税面积(jī)外(wài)，所(suǒ)有人拥有的其他不动产，将一律(lǜ)进入征税(shuì)范畴(chóu)，并根据不动产的(de)基本情况（坐落、年(nián)代(dài)、地价(jià)、产(chǎn)权(quán)形式等），评估房屋的市场价(jià)值，按章征税。

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