继今年2只新能源(yuán)公募REITs获(huò)批和(hé)4只REITs扩募获准后，又(yòu)有两只(zhǐ)公(gōng)募REITs拿到了(le)批文。

　　4月25日晚间，证监会官(guān)网显示(shì)，中金(jīn)基(jī)金旗下两只(zhǐ)公(gōng)募REITs产品——中(zhōng)金湖北科投光(guāng)谷产(chǎn)业园封闭(bì)式基础设施证券投资基金（以(yǐ)下(xià)简称(chēng)“中金(jīn)湖(hú)北科投(tóu)光谷REIT”）、中金山高集团高速公路封闭式基础设施证券投资(zī)基金（以(yǐ)下简(jiǎn)称“中金(jīn)山高(gāo)REIT”），都(dōu)在当日获(huò)得中(zhōng)国(guó)证监会准予注册的批复，投资者(zhě)布局公募REITs产品再有新选(xuǎn)择。

　　又(yòu)有两只公募REITs获批！

　　中金基(jī)金为基金管理人

　　4月25日(rì)，证(zhèng)监会官网信息显示，中(zhōng)金湖北科投光谷REIT、中(zhōng)金(jīn)山高(gāo)REIT两只(zhǐ)公(gōng)募REITs获批。

　　其中，中金湖(hú)北科投光谷REIT基金(jīn)类型为(wèi)契约型封闭(bì)式，基金合同期(qī)限为30年(nián)，准予基金(jīn)募(mù)集份额总额为6亿份；中金山高REIT基金合同期限(xiàn)为19年，准予(yǔ)基金募集份(fèn)额(é)总(zǒng)额(é)为4亿份。

　　公(gōng)告同时要求，中金基(jī)金应(yīng)自本批复下发之(zhī)日起6个月内进行基(jī)金的(de)募集(jí)活(huó)动，募集期限(xiàn)自基金份(fèn)额发售之日起不得超过3个月。

　　同(tóng)时，要求(qiú)基金管理人应会同基(jī)金(jīn)的销售机构和上海证券(quàn)交易所等，认真做(zuò)好基金的信息披露、路演推介、询(xún)价、定价、配售、认(rèn)购、上市交易、登记、会计核算、客户服务(wù)和(hé)募集准备等(děng)工作。通过建(jiàn)立和完善内部(bù)合规控制制(zhì)度、风险防(fáng)范机制和应急计划(huà)等措施(shī)，防范和化(huà)解基金募集和运(yùn)作过程中的风(fēng)险，保护基金(jīn)份额持有人(rén)的合法权(quán)益。

　　具体从底层资产看，中金湖北科投光谷REIT拟投资的基(jī)础设施资(zī)产(chǎn)为(wèi)位于湖北省武汉市东湖高新(xīn)区（又(yòu)称“中(zhōng)国？光谷”、简称“光谷”）的光(guāng)谷软件园（A1-7、C6、E3栋）和互联网+项目两处产业园(yuán)区资产，合计建筑面积17.44万(wàn)平(píng)方米。基础(chǔ)设(shè)施资产(chǎn)毗邻光谷主干道光谷大道及关山大(dà)道，周边配套齐全(quán)，产业氛围浓厚，资产(chǎn)运营成熟稳定。

　　作为中国首个国家级光电子信息产(chǎn)业基地(dì)核心载体、中国孵化器事(shì)业(yè)发(fā)源地的(de)光谷光电(diàn)子信息产业园的核心子园区，光谷软(ruǎn)件园及互联(lián)网+项目重(zhòng)点围(wéi)绕光通信、集成电路、软(ruǎn)件开发及(jí)金融创新服务(wù)等高新(xīn)技术产数学中e等于多少，高中数学中e等于多少业，不断(duàn)完善(shàn)创(chuàng)新(xīn)产(chǎn)业链，打造创新产业(yè)集群，其(qí)中光(guāng)谷软(ruǎn)件园是科技(jì)部认定(dìng)的“国家火炬(jù)计划软件(jiàn)产(chǎn)业(yè)基(jī)地”和商务部认定的“中国(guó)服务外包基地”。

　　中(zhōng)金湖(hú)北科投光(guāng)谷REIT原(yuán)始权益人湖北省科技投资集(jí)团有限(xiàn)公司（“湖北(běi)科投”）是光谷区域最重要的(de)投(tóu)融(róng)资及建(jiàn)设主(zhǔ)体，也(yě)是资产规模最大的国有企业。湖北科投聚焦(jiāo)产业投(tóu)资、开发建设和资产(chǎn)运营，助力光谷区域(yù)产业集群建设和(hé)经济(jì)社会发展。

　　截(jié)至2022年末，湖(hú)北科投(tóu)已建成运(yùn)营及在建的可(kě)租(zū)赁物业面积超过500万平方米，以(yǐ)产业研发楼和工业厂房等产业园区类(lèi)资产为主，均(jūn)为光谷片区具有重要(yào)影响力和(hé)持(chí)续竞争(zhēng)力的优(yōu)质物业，为基金提(tí)供(gōng)了丰富的可扩募资产。

　　中金湖北科投光(guāng)谷REIT发行后(hòu)，由(yóu)湖北科投全资子公司武汉光谷(gǔ)资产投资管理有限公司作为外部管理(lǐ)机构，与中金基(jī)金携手为基础设施项目的(de)持续稳定运营(yíng)保(bǎo)驾护航(háng)。

　　而中金山(shān)高REIT拟投资的基础(chǔ)设施(shī)资产为山(shān)东省鄄城县至菏泽(zé)市高速公路（简称“鄄菏高速”），该项(xiàng)目位于山东省菏(hé)泽市(shì)内，全长43.149公(gōng)里。鄄菏高速是国(guó)家高(gāo)速公路网德州-商丘-上饶高速公路（G0321）在山东(dōng)省菏泽市的重要组成部分(fēn)，也是山(shān)东省“九纵(zòng)五横一环七射多(duō)连”高速公路网最西边(biān)的“一纵”和绕(rào)山东环线“一环(huán)”的重(zhòng)要组成(chéng)部分，是贯(guàn)通鲁西、沟通京津冀、连接河(hé)南中原(yuán)腹地的南北向(xiàng)省际大通道。

　　中(zhōng)金(jīn)山高REIT的原始(shǐ)权益人为山东(dōng)高速集团(tuán)有限公司（简称(chēng)“山高集(jí)团”），外部管理(lǐ)机构为山东高速股份有限公(gōng)司（简称“山高股份”）。山高集团主营(yíng)业务(wù)涵盖(gài)高速公(gōng)路、桥梁、铁路等多个(gè)交(jiāo)通基础设(shè)施领域的(de)投(tóu)资(zī)、建设、经营和管理，截(jié)至(zhì)2022年底，山(shān)高集(jí)团(tuán)控股运营高速公(gōng)路里程达8266公里，其中(zhōng)山(shān)东省内(nèi)运营里程达6657公里，占全省高速(sù)公(gōng)路(lù)总里程(chéng)的82.68％。

　　山高股份(fèn)为山高集团旗下重(zhòng)要上(shàng)市平台(tái)，主要从事交通基(jī)础设施的投资及(jí)运(yùn)营，具有丰富的高(gāo)速公路(lù)运营管(guǎn)理经(jīng)验和较强的管(guǎn)理能力，运营管(guǎn)理路桥总里程(chéng)2,887公里。未来，中金基金将与山高集团(tuán)、山高股份一起，为中金山高REIT保驾护航。

　　中金基(jī)金相(xiāng)关(guān)负责人告诉记者，中(zhōng)金(jīn)基金通过(guò)扎实研(yán)究与专业运(yùn)作，积极参(cān)与公募REITs创新实践，助力中国基础设施REITs行(xíng)稳致远。未来(lái)，中金基金将继续加强公募REITs领域投(tóu)入(rù)，在实践中不断提高投(tóu)资与运(yùn)管能力，努(nǔ)力(lì)实现资产(chǎn)持续稳(wěn)健运营，积极(jí)探索(suǒ)不同(tóng)基础设施资产(chǎn)类型及优(yōu)质基础设施资产的(de)扩容、扩募，保(bǎo)护投资者(zhě)合法权益(yì)，切实提高投资者获(huò)得感，助力公募基金行业(yè)高质量发展(zhǎn)。

　　公(gōng)募REITs发行总规模909亿元

　　中(zhōng)金、华(huá)夏(xià)基金位(wèi)居前列

　　截至今年4月25日，目(mù)前公募REITs开(kāi)闸两年左右时间，全市场公(gōng)募REITs产品(pǐn)数量27只，发(fā)行总规模达到(dào)909亿元(yuán)，发行(xíng)期投资者认购踊跃(yuè)，获配(pèi)比(bǐ)例屡创新低，已然成为大(dà)类资产配置的重要方向。

　　分(fēn)基金公司来(lái)看(kàn)，目前中金基(jī)金发行(xíng)规(guī)模最大，公司旗下3只REITs产品发行总规(guī)模达(dá)到180.15亿元；华(huá)夏基金发行产(chǎn)品数量最多，6只产品(pǐn)募集总规模(mó)169亿元。平安基金、中(zhōng)信建投基金(jīn)等，旗(qí)下公募REITs产品规模也超(chāo)过70亿元；中航(háng)基金、红土创新基金(jīn)、国泰君安资管等都有(yǒu)2只以上REITs产品在列。

　　在公募REITs等多元(yuán)化产品规模增长(zhǎng)下(xià)，目前中(zhōng)金(jīn)基(jī)金总规模(mó)已经越过千亿关口。

　　天相投顾数据显(xiǎn)示，截至(zhì)2023年一季(jì)度末，中金基金(jīn)总规模1094.81亿元，跻(jī)身全(quán)市场53家千亿体量的基(jī)金公司“俱乐(lè)部”，位居行业(yè)中上游(yóu)水平。从公募基金产品线看(kàn)，中金基金涵盖了货(huò)币基(jī)金、债券基金、混合基金、股票基金、FOF、公募REITs等产(chǎn)品(pǐn)类型，覆盖了基本面投资、主动、被(bèi)动(dòng)量化(huà)投资等。

　　“目前(qián)公募REITs规(guī)模较大的，多为头(tóu)部券商机构，以及部(bù)分拥(yōng)有(yǒu)在一级市场(chǎng)耕耘深厚股东(dōng)背景的基金管理人，比如中金公司、中信(xìn)证券、中信建投、国泰君安等，都在(zài)这一创(chuàng)新产品赛道取得了领先(xiān)优势。多元化的(de)产品布局(jú)，也为公司规模提供了新的增长点(diǎn)。”一位公募市场部人士表(biǎo)示。

　　一位公募REITs基金(jīn)经理也表示，公募REITs产品是公募基金服务(wù)国家战略(lüè)、服务实体经济的很好载体，通过(guò)该类产品，也更好盘活了基础设施资产，带动新增(zēng)投资(zī)，可以充(chōng)分发挥REITs助力盘活存量资产、扩(kuò)大有(yǒu)效投资和(hé)降低(dī)实体企业杠杆率(lǜ)的重要作用。随(suí)着该类产品(pǐn)发行的日益(yì)常态(tài)化，公募(mù)基金也将为(wèi)实(shí)体经济(jì)建(jiàn)设作出更多积极(jí)贡献。

　　证监会官网显示，2022年度，证(zhèng)监会(huì)批准14只REITs产品(pǐn)，募集资金(jīn)437亿元，回收资金带动新项(xiàng)目投(tóu)额超2600亿(yì)元(yuán)，进(jìn)一步深(shēn)化市场产品创新，提升了服(fú)务(wù)实体经(jīng)济能力。

　　而在今年3月下旬，证监(jiān)会还发(fā)布了《关于进(jìn)一(yī)步(bù)推进基础设(shè)施领(lǐng)域不动产(chǎn)投资信(xìn)托基(jī)金（REITs）常态化发行(xíng)相(xiāng)关工作的通知》，共提出4方面12条措施(shī)，进一(yī)步(bù)推进REITs常态化发(fā)行(xíng)工作：一是加(jiā)快推进市(shì)场(chǎng)体(tǐ)系建设，研究支持增强消费能力、改善消费(fèi)条件、创(chuàng)新消费场景(jǐng)的消费基(jī)础(chǔ)设施发行基础设施REITs。二是完善审核注册机制，优化审核注册流程(chéng)。三是坚持规范与发展并重(zhòng)，突出以“管资产”为核心，构建全链条监(jiān)管机制，促进市(shì)场主体归位尽责。四(sì)是凝(níng)聚各方合力，完善(shàn)重点(diǎn)地区综(zōng)合推动机制，统筹协调解决REITs涉及(jí)各类(lèi)问题(tí)，推动完善配(pèi)套政策，抓紧推动(数学中e等于多少，高中数学中e等于多少dòng)REITs专项立法(fǎ)。

未经允许不得转载：南京少儿险_南京【婴儿重病保险_幼儿教育险_婴儿怎样买保险】咨询_找经纪人沃保保险网 数学中e等于多少，高中数学中e等于多少