每座(zuò)城市都有自己奉(fèng)为“隐秘而顶尖(jiān)”的豪宅(zhái)，比如(rú)北京的万柳书(shū)院、钓鱼台七号院，深(shēn)圳的深圳湾(wān)一号(hào)、天琴湾、蓝楹湾(wān)，广州的(de)汇悦台、云山壹号，成都浣花溪(xī)的(de)金(jīn)林半岛(dǎo)、草堂之春(chūn)…

　　在(zài)上海，“檀宫”一定榜上(shàng)有名(míng)，在接待(dài)国家元首的西郊宾馆旁，只有18幢(chuáng)别墅、只卖给了国内外至富的(de)18个(gè)人(rén)。

　　但(dàn)和檀(tán)宫华(huá)丽的故事不同，其背(bèi)后开(kāi)发商华丽家(jiā)族，如今(jīn)处境(jìng)却(què)“一片狼藉(jí)”，引发(fā)公司股东、私募一哥徐(xú)翔(xiáng)直呼“已经忍无可忍！”

　　5月17日，徐(xú)翔向华丽家族提(tí)名了董事推荐议案股东大会表(biǎo)决(jué)。言下之意，想进董(dǒng)事会，监督公(gōng)司转(zhuǎn)型、稳定基本面(miàn)和股价。

　　同日，就此事华丽家(jiā)族收到了上交(jiāo)所的“监(jiān)管(guǎn)工作(zuò)函”。公司(sī)回复称，董(dǒng)事(shì)会认为泽(zé)熙投资（徐(xú)翔控股公司）的股权被冻结，在过去7年多(duō)没有行使过表决权，提案程序存在(zài)一定的瑕(xiá)疵，董事会希(xī)望其股权争议解决后再进行提案。

　　凤凰(huáng)网风(fēng)财(cái)讯注意到，截止(zhǐ)5月18日收盘，华丽家族股(gǔ)价(jià)约3.43元，对比徐翔(xiáng)向公司“开(kāi)战”前(qián)已(yǐ)经拉升了两(liǎng)个板。但相较(jiào)2015年徐翔（通过泽熙投资）拿(ná)下公司9000万股时，最高股价超过30元，股价回缩了(le)近10倍(bèi)。相应其持(chí)股市值也从(cóng)最高的20亿元(yuán)大(dà)减(jiǎn)至2亿元。

　　投(tóu)资23年、价值缩水9成，这事(shì)搁在(zài)一度被称为“中国(guó)股(gǔ)神”的徐翔身上，或许也受不了。但也有(yǒu)些老股民(mín)在评论中不留余地称这(zhè)为“自(zì)作自受”。

　　手握上海核心豪宅，却惨(cǎn)亏0.2亿

　　“摸鱼”程(chéng)度让股神都怒了

　　徐(xú)翔在(zài)2017年1月因操纵(zòng)证券市(shì)场被判入狱，2021年7月(yuè)9日徐翔刑(xíng)满(mǎn)释放，彼时外界(jiè)盛议其(qí)会以何种方式重返资(zī)本市场？

　　谁(shuí)料，徐(xú)翔(xiáng)第一次再入公众视野是(shì)“离婚案被法院驳回(huí)”（详(xiáng)见文末(mò)延伸(shēn)阅读），第二次(cì)则是因投资(zī)亏损向华丽家族发(fā)飙(biāo)，两(liǎng)次都难言体面。

　　反(fǎn)观华丽家(jiā)族的(de)经营，的(de)确是(shì)“股神(shén)”都(dōu)可能愤怒的程度。

　　主营(yíng)房(fáng)地(dì)产的华(huá)丽家族，在今年一季度的销售签(qiān)约面(miàn)积仅有300平方米，大(dà)抵为市(shì)面(miàn)上一两套(tào)大户型(xíng)房(fáng)产交易的量(liàng)，销售(shòu)额约595.17万元。今年一季度公司营业收(shōu)入仅0.1亿元，扣非(fēi)净利(lì)润(rùn)-0.2亿元。

　　去年(nián)也是相似的节奏。2022年一季度，华(huá)丽家族的(de)销售面积(jī)仅(jǐn)300平(píng)方米，销售金额478.41万元，全年销售额约7761.31万平，总营(yíng)业收入仅2.11亿元，同比腰斩(zhǎn)、下降超过59％，扣非净利润也跌(diē)至0.73亿元。

　　（图源华丽家族2023年一季度报(bào)）

　　实(shí)际上(shàng)华丽家(jiā)族(zú)是有地、有(yǒu)资(zī)产(chǎn)的。根据财报，截至2022年底公司土储(chǔ)面(miàn)积约8.53万平方米，在苏州有待(dài)开发(fā)土地面积2.32万平方米，贵州遵义待开发土地6.21 万平方米。

　　同时，公司(sī)还在上海拥有诸多(duō)投资性(xìng)房产和车位，以及(jí)一个至今(jīn)仍有2175平方米可售面积的住(zhù)宅项(xiàng)目“上海华丽(lì)家族汇景(jǐng)天地”。

　　近日上海豪(háo)宅回(huí)暖(nuǎn)20mm等于多少厘米 20mm是多大，甚至出现了“千万级豪宅排队抢购”的盛20mm等于多少厘米 20mm是多大景，一日夫妻、代持黄牛等奇葩桥(qiáo)段(duàn)不断，而华丽家(jiā)族持有的汇(huì)景天(tiān)地(dì)项目地处核心黄浦区、数千平绿地环绕还(hái)可眺江，似乎不愁市场(chǎng)销路。

　　这也使得(dé)外界很疑惑，华丽家族为何(hé)常(cháng)年懈怠卖房？

　　徐(xú)翔则直言，如果(guǒ)华(huá)丽家族(zú)今(jīn)年(nián)整体业绩没(méi)有起色，基本面继续恶化(huà)的话，公司甚至(zhì)可能面临退(tuì)市危(wēi)机。

　　疯(fēng)狂跨(kuà)界(jiè)炒作套现

　　“资本玩家”有出路(lù)？

　　虽然华丽家族未曾(céng)回应过，为何经(jīng)营不(bù)积(jī)极，但(dàn)从行动来(lái)看(kàn)，“资(zī)本玩家”的心态或(huò)许(xǔ)能解释一二。

　　华丽家族(zú)成立(lì)于2001年(nián)1月，由上海(hǎi)南江(jiāng)集团和(hé)四位(wèi)自然人投资设(shè)立，以房地(dì)产开(kāi)发为业务，拥(yōng)有国家建筑装饰一级资质，也涉足绿化环保等相关产业。

　　及(jí)至2008年7月华(huá)丽家族(zú)借壳SST新智上市，登陆(lù)上交所，公司依然主营房地产开发和收并购。

　　2011年，由于(yú)资金(jīn)紧张，在资本人(rén)士(shì)的(de)牵线搭桥下，华丽家族老板(bǎn)王(wáng)伟林结识了(le)私募一哥徐(xú)翔。

　　但徐(xú)翔(xiáng)的“解围”方式不是(shì)直(zhí)接注资，而是(shì)带人套(tào)利，就此也(yě)拉开(kāi)了华(huá)丽家族风驰电掣的“炒作史”。

　　首先是乙肝新药。2011年(nián)华丽家族与控股股东(dōng)南(nán)江集团一起收购海(hǎi)泰投资(zī)，获得了抗原-抗(kàng)体复合型乙肝治疗性(xìng)疫苗技术的(de)所有权，对应产品是国家一类新(xīn)药“乙(yǐ)克”。

　　其后海泰投(tóu)资向市场抛出了(le)高送转等各种利好。股(gǔ)价和估值抬高(gāo)后，王伟林逐渐开始抛售持股，徐翔在二级(jí)市场(chǎng)炒作和接盘。

　　据(jù)德林社爆料(liào)，彼时(shí)两(liǎng)人合盟(méng)，约(yuē)定王伟林的套现价格不低于16元，套(tào)现(xiàn)12.35亿元，徐(xú)翔的炒作套现费用2％（约2470万(wàn)元）。

　　这(zhè)种套路屡试不爽，其后(hòu)华丽家族又(yòu)瞄准了(le)石墨烯的(de)热点，一度在市场造出“石墨烯内(nèi)裤”的(de)概念(niàn)。

　　2013年，华丽家族宣布拟出资9900万美元收购南江集(jí)团和实控人王伟(wěi)林的境外金矿(kuàng)。彼时，徐翔还(hái)以华(huá)丽家族二股东的身(shēn)份对(duì)外(wài)宣称(chēng)，“公(gōng)司(sī)拥有(yǒu)全球第一条石墨烯生(shēng)产(chǎn)线，年(nián)产能300吨的宁波墨西(xī)科技(jì)”。

　　如今，华丽(lì)家(jiā)族的公告已经找(zhǎo)不到任何(hé)与(yǔ)“乙肝”有(yǒu)关(guān)的内容，和(hé)石墨烯有关的非金属矿物制品(pǐn)业(yè)营收规模始终(zhōng)在百万以(yǐ)内，且(qiě)逐年下滑(huá)。

　　（图源华(huá)丽家族2022年报）

　　华(huá)丽(lì)家族(zú)由始至终认真发展过的业务，或许只有(yǒu)房地产。所谓一系列热点行业的“跨界(jiè)行为”，似乎更(gèng)像概念炒作(zuò)和资本套现(xiàn)游戏。

　　“这是一个(gè)玩心很重的(de)公司。”一(yī)位资深股民批(pī)评称(chēng)，徐翔的进(jìn)入(rù)，在资产市场带飞了华丽(lì)家族，但这并(bìng)非公司发展的正道，他现在有什么底气指(zhǐ)责公司(sī)经营不济？

　　的确，“檀宫”一度是上海豪宅的标杆(gān)，但如果(guǒ)华(huá)丽家族不能持(chí)续(xù)发展，市场终究会(huì)懂得把“过去(qù)”和(hé)“现在”分清(qīng)楚。

　　毕竟(jìng)面对(duì)的若是一家只能炒(chǎo)作、业务不济的公司，谁都会担心有一天“被(bèi)割韭菜”，即使这(zhè)个(gè)人是曾经的所谓(wèi)股神。

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