金(jīn)融(róng)界5月22日(rì)消息 据(jù)贝(bèi)壳研究院监测显示，2023年(nián)5月(yuè)贝壳百(bǎi)城(chéng)首套主流房贷(dài)利率平均为4.0％，较上月微降1BP；二套主流房(fáng)贷利率(lǜ)平均为4.91％，与上月持平。5月(yuè)首二(èr)套主(zhǔ)流房贷利率较去年同期分(fēn)别回(huí)落91BP和41BP。5月贝壳百城(chéng)银行(xíng)平(píng)均放款(kuǎn)周期为23天，较上月延长2天(tiān)，放款速(sù)度仍较快。

　　分(fēn)能级统(tǒng)计，5月一线和二(èr)线城(chéng)市首二套房贷(dài)利(lì)率均与(yǔ)上月(yuè)持平，清(qīng)远、中(zhōng)山首(shǒu)套房(fáng)贷利率下降(jiàng)带动三四线城市首套(tào)利率(lǜ)微降(jiàng)至3.98％，二(èr)套利率不变。

　　首套住(zhù)房贷款利(lì)率政策动态调整机制下，首套利率(lǜ)回调，二(èr)套利率保持不变，5月百(bǎi)城整体首(shǒu)二套房贷利率差(chà)扩大至(zhì)91BP。其中37个城市(shì)首二套房(fáng)贷利率差达(dá)到100BP，二套(tào)改善需求的(de)房贷(dài)成(chéng)本较(jiào)高(gāo)。当前改善需(xū)求是市场修复的关键支撑，建议(yì)因城(chéng)施策，适当降低(dī)二套房贷利率，促进战狼3什么时候上映？二(èr)套改善需求释放。

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