刚(gāng)刚，我国房地产领域一(yī)项重要进(jìn)展来了(le)!

　　4月(yuè)25日下午，自(zì)然(rán)资源部(bù)部长王广(guǎng)华在全国自然(rán)资源(yuán)和不(bù)动产确权登记工作会议上宣(xuān)布，我国全面实现不动(dòng)产统一登记。

　　这(zhè)意味着经过十(shí)年努(nǔ)力，从分散到统一，从城市房屋到农村宅基(jī)地，从不动(dòng)产到自然资源，覆盖所有国土空间，涵盖所有(yǒu)不动产物权的(de)不(bù)动产统一登记制度全(quán)面建立。

　　我(wǒ)国以民法典为统领(lǐng)，以《不动产(chǎn)登记暂行条例》为核心，以(yǐ)实施细则、操作(zuò)规范(fàn)、地方(fāng)性(xìng)法规等为配套支撑的不(bù)动产统一(yī)登(dēng)记(jì)制度体系基本成型。

　　01全国累计颁发不动(dòng)产权证书7.9亿多本

　　据央视新闻报道(dào)，从全(quán)国(guó)自然资源(yuán)和不动产确权登记(jì)工作会议上了解到，今年是不动(dòng)产(chǎn)统(tǒng)一登记改革实施十(shí)周年。十年(nián)来，全国累计(jì)颁发不动(dòng)产权证书7.9亿多本，全(quán)面建(jiàn)立和(hé)实施不(bù)动产(chǎn)统一登记制度(dù)。国(guó)家、省、市、县四级联通的(de)不动产登记(jì)信息(xī)平台平稳运行，不动产(chǎn)登记数据库覆盖全国、实时更新(xīn)，包含15亿多条不动产登(dēng)记信息。

　　自然(rán)资源部表(biǎo)示，目前全(quán)国有约3000个(gè)大厅、40000个窗(chuāng)口(kǒu)，每(měi)天为40万群众(zhòng)和企业提供(gōng)各类登记服务，累计颁(bān)发(fā)不动(dòng)产权(quán)证书7.9亿多本、不动产登记证明3.6亿(yì)多份(fèn)。此外，2000多个(gè)市县同步颁发电(diàn)子证书证明3.3亿多本。

　　自然(rán)资源部(bù)自然资源确权登记(jì)局局长田(tián)文彪表示，（各地）不动产登记服务能力和(hé)水平稳步提升，实现从“多地、多门、多(duō)次”办理到(dào)“一窗、一(yī)网(wǎng)、一(yī)次”，甚至“不(bù)见面(miàn)”办成，最(如何把对象玩成喷泉状态，怎么让自己女朋友喷泉zuì)大限度地减环节(jié)、减材(cái)料、减时间、降(jiàng)成(chéng)本，一般(bān)登记(jì)和抵押(yā)登(dēng)记实(shí)现5个工作日内办结(jié)。

　　各(gè)级自然资(zī)源主管(guǎn)部门(mén)还积极(jí)推动(dòng)历史遗留(liú)问题导致的不动产“登记难”问题(tí)，共(gòng)解(jiě)决了1100多万套(tào)房屋办证问题，惠及2600多万群(qún)众。

　　我(wǒ)国(guó)实施实现(xiàn)不动(dòng)产(chǎn)统(tǒng)一(yī)登记还要追溯到(dào)十年前，2013年3月，党中央(yāng)、国务院决定(dìng)建立不(bù)动产统一登记机构，提出将分散在多(duō)个部(bù)门的不动产登记职责整合，实(shí)现登记机构、登记簿册(cè)、登(dēng)记(jì)依据和信息平台(tái)“四统一”改革任务。

　　02不能(néng)简单理解为(wèi)要征收房地产税

　　对(duì)此，易(yì)居(jū)研究院研究总(zǒng)监严跃(yuè)进(jìn)表示我国全面实现如何把对象玩成喷泉状态，怎么让自己女朋友喷泉不(bù)动产统一登(dēng)记(jì)意(yì)味(wèi)着，历时10年中国真正(zhèng)建立了(le)不动产登记制度。该(gāi)制度下，从房到(dào)地(dì)、从城到乡(xiāng)、从局部到大市(shì)场(chǎng)，真正(zhèng)构建(jiàn)了系统(tǒng)全面(miàn)的(de)产权登记制(zhì)度。其对于整合(hé)房地产领(lǐng)域(yù)各(gè)类(lèi)资(zī)源(yuán)，同时加强各(gè)类信息(xī)互通和(hé)利用等都(dōu)具有积极(jí)的作用。

　　严跃(yuè)进还表(biǎo)示(shì)“我(wǒ)国(guó)全面实现(xiàn)不(bù)动产统(tǒng)一登记(jì)”可以理解(jiě)为全国房产信息实现了互(hù)通。

　　至于该(gāi)项政策(cè)是否是房产税或房地产税(shuì)开启信号。严跃进认(rèn)为(wèi)“不动产(chǎn)登记制度的出发点要更广(guǎng)，不(bù)是简单的征税(shuì)。但反过来，不动产统一登记(jì)后，房(fáng)地产税等工(gōng)作开展会更加顺畅和(hé)容易。但不能(néng)简(jiǎn)单理(lǐ)解为要征收房地产税。”

　　广东住房政策研究中(zhōng)心(xīn)首席研究员李宇嘉表示，不动产统一登(dēng)记是建立和实(shí)施不动产税制的前提和基础，也是(shì)落实《物权法》“物权法定、公示(shì)公信”原则的唯一(yī)途径(jìng)。经(jīng)过法定程序的登记，不动产拥有者对于不(bù)动产事实上(shàng)拥有了所有权(quán)（不(bù)管是农(nóng)村的宅基地(dì)，还是城(chéng)市的商品住宅），也(yě)就具备了(le)征收不动(dòng)产(chǎn)税(shuì)的基(jī)础。在此基础上(shàng)，根据基本不动产需(xū)求免税的原则(zé)，扣除(chú)基本需求的免税面积外，所有人拥有(yǒu)的其他不动产(chǎn)，将一(yī)律进(jìn)入征税范畴，并根(gēn)据不动(dòng)产的基本情况(kuàng)（坐落(luò)、年代、地价(jià)、产权形式等），评估房屋的(de)市场价值，按章征税。

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