林地(dì)转让必须要过(guò)户吗？林地转(zhuǎn)让不(bù)是必须要过户的(de)。关于(yú)林地转(zhuǎn)让必(bì)须要过户(hù)吗以及林地转让(ràng)必须要过户吗，林地转让必须(xū)要过户吗现在，林地转让必须要(yào)过户(hù)吗知乎，林地(dì)过户需(xū)要(yào)什么(me)手续，林地(dì)转(zhuǎn)让后(hòu)没过户的后果等问(wèn)题，农商(shāng)网将为(wèi)你(nǐ)整理以下的生活知识：

林地可以建房(fáng)吗

　　林地是可以建房的(de)。

　　林(lín)地可以建房，但(dàn)要得到批(pī)准。按(àn)照法律的规定，未经林业行政(zhèng)主管部门依(yī)法批准，不得擅自(zì)将林地改为(wèi)建设用地。

　　因此，承(chéng)包人不能擅自(zì)在林(lín)地内建房子(zi)。另外(wài)，林(lín)地(dì)的承包经营者可以(yǐ)在承包的(de)林(lín)地内(nèi)修建必(bì)要的直(zhí)接(jiē)为林(lín)业生产服务的基础设施。但是，在建(jiàn)设(shè)之前，也要农村信用社几点上班下班时间经(jīng)过(guò)林(lín)业(yè)行(xíng)政主管部门依法批准。

林地(dì)转让必(bì)须要过户吗(ma)

　　林(lín)地转让(ràng)不是必须要过户。

　　林地转让属于经营权的流转，并不(bù)需要办理过户(hù)，林地(dì)的所有权归(guī)村集体，个人所(suǒ)享有的只(zhǐ)是承包经营权。

　　林权流转即森林、林木、林地流转，包括林地(dì)承包(bāo)经营权人(rén)的(de)林地承包经营权、林木所有权(quán)流转和集体经济组织的林地经营权、林(lín)木所有权的(de)流转。

　　林(lín)权流转方式包括转包、出租、转让、互换、入股、抵押等。

　　林权是以森林资源所有权为基(jī)础，以对特定的森林资源的使用、收益为目(mù)的的他物权(quán)。

他人将承包林地转让给(gěi)我(wǒ)存转让合同但没(méi)过户登记(jì)有(yǒu)效(xiào)吗(ma)？

　　转让(ràng)方未(wèi)取(qǔ)得土地使用证书(shū)，实质是尚未完全(quán)取得转让土地的权(quán)属(shǔ)，因此，通常(cháng)应视为(wèi)无权处分。

　　但是(shì)合(hé)同签订(dìng)后，有权批准核发土地证的县级以上人民政府给转让方核(hé)发(fā)了土地使(shǐ)用证或(huò)者批准了转让(ràng)行为的，该(gāi)项办证或者批(pī)准行为(wèi)应当视为对转(zhuǎn)让方无权处分(fēn)的追认(rèn)，因此，此时合同有效。

　　法律分(fēn)析(xī)

　　转(zhuǎn)让(ràng)方未取(qǔ)得使用权证书与受(shòu)让方签订(dìng)转让协(xié)议的，起(qǐ)诉前或者申请(qǐng)仲裁前转(zhuǎn)让方取得土地证或(huò)者有批准权的政府同(tóng)意(yì)转(zhuǎn)让(ràng)的，合同(tóng)有效。

　　转让方(fāng)未取得土(tǔ)地使用证书(shū)，实质是(shì)尚(shàng)未完(wán)全取(qǔ)得转让土地(dì)的(de)权属，因此，通常(cháng)应视(shì)为无权(quán)处分。

　　但是合同(tóng)签订后，有权批准核发土(tǔ)地证(zhèng)的(de)县级以上人(rén)民政府给转(zhuǎn)让方核发了土地使(shǐ)用证或(huò)者批(pī)准了转让行为的，该项办证或(huò)者批准行(xíng)为应(yīng)当视为对转让方无权处分的(de)追(zhuī)认，因此，此时合同有效。

　　受(shòu)让方均要求履行合同的(de)：办理变(biàn)更登订手续(xù)的(de)一方(fāng)可以要求交(jiāo)付土地，均未办理变更(gèng)手续的，先行(xíng)合法占有投资开发(fā)的，有权要(yào)求(qiú)办理变更登(dēng)记，均(jūn)未(wèi)登记(jì)又未(wèi)合(hé)法占有(yǒu)开(kāi)发的，先行交付转让款一方有权要求(qiú)交付土地，办(bàn)理变(biàn)更，合同均(jūn)未履行(xíng)的，依法成立在先的(de)合同一方，有权要(yào)求继续履行(xíng);未取得土(tǔ)地使(shǐ)用权方可以请求解除合同(tóng)，赔偿损失。

　　法律依据(jù)

　　《中(zhōng)华人民共和国农业法》 第十条 国家实行农村土地承农村信用社几点上班下班时间包(bāo)经营制(zhì)度(dù)，依法保障农(nóng)村土地承包关(guān)系的(de)长期稳(wěn)定(dìng)，保护农民对承(chéng)包土地(dì)的使(shǐ)用权。

　　农村土(tǔ)地(dì)承(chéng)包(bāo)经营的方(fāng)式、期限、发包方和承包方的权利(lì)义务、土地承包经营权的保护和流(liú)转等，适(shì)用《中华人民共和国土地管理法(fǎ)》和《中华(huá)人民共和(hé)国农村土地承包法》。

　　农村集(jí)体经(jīng)济组织(zhī)应(yīng)当在家庭(tíng)承包经营的基础(chǔ)上，依法(fǎ)管理集体资产，为其(qí)成员提供生产、技术、信息(xī)等服务(wù)，组(zǔ)织合理开发、利用集体资源，壮大经(jīng)济实力(lì)。

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