刚刚，我(wǒ)国房地(dì)产领域一项重要进(jìn)展来了！

　　4月(yuè)25日，下午自然(rán)资(zī)源部部长王广华在(zài)全国自然资源和(hé)不动产确权登记(jì)工作会(huì)议上宣布，我国全面实现不动产统一登记。

　　这(zhè)意味着经过十(shí)年努力，从分散到统一(yī)，从(cóng)城市(shì)房(fáng)屋(wū)到农村(cūn)宅基(jī)地，从不动(dòng)产到自然资(zī)源，覆(fù)盖(gài)所有(yǒu)国土空(kōng)间，涵(hán)盖(gài)所(suǒ)有(yǒu)不动产物权的不动产统一登记制度全面建立。

　　我(wǒ)国以民法典(diǎn)为统领，以《不(bù)动(dòng)产登记暂行条例》为核心，以实施细则、操作规范、地方性法规(guī)等为配套支撑的不动产统一(yī)登记制度体系基(jī)本成型(xíng)。

　　全国累计颁(bān)发不动产权证书7.9亿多(duō)本

　　据(jù)央视新(xīn)闻报道，从全国(guó)自然资源和不动(dòng)产确(què)权登记工作会议上了解到，今年是不(bù)动产统一登记(jì)改(gǎi)革实(shí)施(shī)十周年。十年来，全国累(lèi)计颁(bān)发不动产(chǎn)权(quán)证书7.9亿多(duō)本(běn)，全面建立和实施不动产(chǎn)统一登记(jì)制度。国家、省、市、县四级(jí)联通(tōng)的不动产登(dēng)记信息平(píng)台(tái)平稳运行，不动产(chǎn)登记数(shù)据库覆盖全国、实时更新，包(bāo)含15亿多条不动(dòng)产登记信息。

　　自(zì)然(rán)资源部表示(shì)，目(mù)前全国有约3000个大厅、40000个(gè)窗口，每(měi)天为40万群众和企业提供各类登记服务，累计颁(bān)发(fā)不(bù)动产权证(zhèng)书7.9亿多本(běn)、不动产登记证明(míng)3.6亿多(duō)份。此外，2000多个市(shì)县(xiàn)同步颁发(fā)电子证书证明3.3亿多(duō)本。

　　自然(rán)资源部自然(rán)资源确权登记局局长田文彪表示，（各(gè)地）不动产登(dēng)记服务能(néng)力(lì)和水平(píng)稳步提升，实现从“多地、多门、多次”办理到“一(yī)窗、一网、一次”，甚至(zhì)“不(bù)见(jiàn)面”办成(chéng)，最大限度地减(jiǎn)环节、减材料(liào)、减时间、降(jiàng)成(chéng)本(běn)，一般登记和抵押(yā)登(dēng)记实现(xiàn)5个工作日内(prepare的名词形式是什么，prepare的名词形式可数吗nèi)办结。

　　各(gè)级自(zì)然资(zī)源主管部门还积极(jí)推动历(lì)史遗(yí)留问题导(dǎo)致的(de)不动产“登记难”问题，共解决了1100多(duō)万套房(fáng)屋办证问题(tí)，惠及(jí)2600多(duō)万群众。

　　我(wǒ)国(guó)实施(shī)实现不动产统一登记还要(yào)追溯到十年前(qián)，2013年3月，党中央、国务院决(jué)定建立不动产统一(yī)登(dēng)记机构，提(tí)出将分散在多(duō)个部门的不动产(chǎn)登记职(zhí)责整合，实(shí)现登(dēng)记机构、登记簿册、登(dēng)记依据(jù)和信(xìn)息平(píng)台“四统一”改(gǎi)革任务。

   李(lǐ)宇(yǔ)嘉(jiā)：为我国未来税制改革(gé)奠(diàn)定基础

　　广东住房(fáng)政策研究中心(xīn)首席研究员李宇嘉表(biǎo)示(shì)，开展不动产统一登(dēng)记，首要(yào)的意(yì)义就在于(yú)落实 《物权法》，保(bǎo)障不动产交易安全，保护不动产权利人prepare的名词形式是什么，prepare的名词形式可数吗的合(hé)法财产权；其次，整合散乱(luàn)在各职能部门之间(jiān)的不动产碎片信(xìn)息(xī)，摸(mō)清不动(dòng)产(chǎn)“家底”，为政策(cè)制定和执行提供基(jī)础(chǔ)数据，提高政府(fǔ)治理(lǐ)效率和水prepare的名词形式是什么，prepare的名词形式可数吗平。开展不(bù)动产(chǎn)统一登记，其最大的意义在(zài)于为现代国家公共财政提(tí)供基础，这为我(wǒ)国未(wèi)来税(shuì)制改革奠(diàn)定(dìng)基础。

　　国家的(de)现代功(gōng)能(néng)是提供(gōng)公共服(fú)务，既包括医疗、教育、社会福利、社会服务、环境(jìng)保护等，也包括市场(chǎng)和社会(huì)运转需要(yào)的政策和制(zhì)度。要提(tí)高(gāo)公共产品供给的有效(xiào)性，不能靠专断式(shì)的(de)、非专业化的，甚至是“拍脑袋”的任意决定，这样会浪费公共(gòng)资源(yuán)，而是需(xū)要通过摸清底数(shù)，建立基础数(shù)据(jù)库和相应的信息系统，以此来进行翔(xiáng)实的核算和统计，为公共(gòng)产品供给提供科(kē)学的依据(jù)。

　　由(yóu)于不动产不可移动(dòng)，拥有(yǒu)不(bù)动产(chǎn)就意(yì)味着在某一区域居住和生活，就(jiù)产生了对该(gāi)区域公共服(fú)务(wù)的(de)需求(qiú)。某一区域不动产(chǎn)状况的基(jī)本情况就是公共产品供给的(de)依据，如(rú)拥(yōng)有不动产产权的居民越(yuè)集中(zhōng)的区(qū)域，对公共产品的需求(qiú)也(yě)就越(yuè)多(duō)；不动(dòng)产价值较高(gāo)的地方，对(duì)公共(gòng)产品需求的质量也就(jiù)越(yuè)高；不同类型不(bù)动产（工(gōng)业、商业和住宅），不同产权状况的不动产（集体产权(quán)和个人产权(quán)、租(zū)赁(lìn)和(hé)购买产权等）对公共产品(pǐn)需求(qiú)也(yě)有差异。

　　不动产统一(yī)登记是(shì)建立和实施不动产税制的(de)前提和基(jī)础，也是落实《物(wù)权法》“物权法定、公(gōng)示公信”原(yuán)则的唯一途径。经过(guò)法定程序的登记(jì)，不动产拥有(yǒu)者对于不动产(chǎn)事实(shí)上拥有了所有权（不(bù)管是农村的宅基地，还是城(chéng)市的商品住宅），也就具(jù)备了征收不动产税的基础。在此基(jī)础上，根据基本不动产需求免税的(de)原则(zé)，扣(kòu)除基本需求的免税面积外，所有人拥有的(de)其他不动(dòng)产，将一律进入征税范畴，并根据不动产(chǎn)的基本情(qíng)况（坐落(luò)、年代、地(dì)价、产权形式等），评估(gū)房屋的市场价值，按章征税。

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