上任仅(jǐn)33天，知名房企“一把手”辞职。

　　5月31日晚(wǎn)间，中国金茂(mào)（港(gǎng)股00817）发布公告称，因工作调整，李从瑞(ruì)辞任中国金茂公司主席(xí)、执(zhí)行董事、战略及(jí)投资委(wěi)员会主席及ESG（环(huán)境(jìng)、社会及管治）委员会主(zhǔ)席(xí)。此外，李从瑞将不再担任(rèn)在(zài)中(zhōng)国金茂任何附属公司的职(zhí)务。不(bù)过，公告并未明确李从瑞的具(jù)体(tǐ)去向。

　　公告显(xiǎn)示，张(zhāng)增(zēng)根被董事会委(wěi)任(rèn)为中国金茂(mào)主席(xí)，以及中国金茂执(zhí)行董事、战略及投(tóu)资委员(yuán)会主席及ESG委(wěi)员会主席(xí)。

　　自5月(yuè)31日起，中国金茂的几(jǐ)位执行(xíng)董事及(jí)角色确定为：张增根（主席(xí)）、 陶天(tiān)海（首席执行官）、 宋镠毅先生（高级副(fù)总裁）、乔晓洁(jié)（首席财务官）。

　　十年CEO

　　金茂销售(shòu)额增长20倍(bèi)

　　今年(nián)4月28日，中国(guó)金(jīn)茂(mào)公告(gào)称(chēng)，原任首席执(zhí)行官的李(lǐ)从(cóng)瑞接任该公(gōng)司主席兼执行董事。

　　这一(yī)讯号在(zài)外人看来，李从瑞(ruì)在(zài)金茂内部的权重要(yào)超过(guò)他的前任们。据(jù)了解，此前的中国金(jīn)茂主席除何操外，蔡希有(yǒu)、宁高宁、李凡(fán)荣3人均未担任执(zhí)行董事。

　　与此同时，中国金茂的(de)高管(guǎn)团队也大换血。来自金茂主(zhǔ)要“粮(liáng)仓”华(huá)东区(qū)域总裁(cái)陶天海升任中国金茂总裁，乔(qiáo)晓(xiǎo)洁接任江南(nán)成为首席财(cái)务官，宋镠毅(yì)接(jiē)任江南(nán)成为(wèi)金茂服(fú)务（港股00816）董事会的主席。

　　就在大家期待李从瑞大展(zhǎn)拳脚的时候，李从瑞却辞去在中国金茂所有职(zhí)务的原因，公告(gào)称是“因工作调整”。

　　公开资料显示，李从瑞出生于1971年(nián)，26岁硕士毕业(yè)后进入(rù)中(zhōng)化集团，先后在上海石油(yóu)储罐公司、中化(huà)国际实(shí)业、舟山国家(jiā)石油储备基地公司(sī)工作。

　　2009年4月，38岁(suì)的李从瑞从浙江(jiāng)北上(shàng)进(jìn)京，出任(rèn)中化方兴地产（中国(guó)金茂前身）的副总裁，兼(jiān)任(rèn)北京(jīng)公司总经理。

　　当年7月份，他就出现在北京(jīng)土拍市场(chǎng)，带领方兴以40.6亿元拍得“绝版好(hǎo)地”广渠路15号(hào)地块，当时这块(kuài)地(dì)引来了万(wàn)科、远洋、SOHO中(zhōng)国（港(gǎng)股00410）、华润等11家房企(qǐ)激(jī)烈(liè)竞争。

　　两(liǎng)年后，该地(dì)块项目品牌名沿用了方兴在上海地标“金茂(mào)大厦”的名称，以“金茂(mào)府”问世，并连续两年稳(wěn)居北(běi)京住宅(zhái)的年度“销冠”，成(chéng)了金茂最(zuì)重要的产(chǎn)品线(xiàn)“府系”的开端(duān)。

　　中国金茂(mào)也就此成为中国高端住宅品(pǐn)牌(pái)之一。

　　2015年(nián)10月14日，方兴地产(chǎn)宣布更(gèng)名为中(zhōng)国金茂(mào)控股(gǔ)集团有限公司，在名称中抹(mǒ)去了地产二字，标志(zhì)着金(jīn)茂从传统地产开(kāi)发商向城市运(yùn)营商(shāng)转变，这也是(shì)李从瑞提出的(de)“双(shuāng)轮两(liǎng)翼”的(de)转(zhuǎn)型升级战略(lüè)。

　　此后(hòu)在2015年到(dào)2018年期间，中国金茂多次竞得“地(dì)王”，并(bìng)于2018年(nián)新晋千(qiān)亿阵营(yíng)，到了2019年，更是仅(jǐn)用4个月金茂就完成了(le)从1000亿(yì)元到(dào)1500亿元的跨越。

　　而(ér)到了(le)2020年，中国金茂(mào)实现签约销售额(é)已(yǐ)达(dá)2311亿元，突破2000亿元大关，由此也进入房企第(dì)一梯队行列。

　　回(huí)头来看，在(zài)担任总裁(cái)的十年间，李从瑞把一(yī)个销售额仅为134亿港元的小房企(qǐ)，带到了行业第一(yī)梯队，销售额最(zuì)高峰在2021年达到2356亿元，增(zēng)长近20倍(bèi)。

　　2022年年薪骤减超60％

　　从2011年出(chū)任中国金茂(mào)的(de)副(fù)总裁，李(lǐ)丛瑞的(de)薪资随着他出色的(de)业绩水涨船(chuán)高，到(dào)2019年一(yī)度(dù)拿下1840万(wàn)元的(de)年薪，这(zhè)还不(bù)包括(kuò)他持(chí)有的股票市(shì)值(zhí)。

　　如果(guǒ)加上他持有的550万股票(piào)，2019年年薪(xīn)加上期末持(chí)股市值(zhí)约为4831万元。

　　到(dào)了(le)2022年，中国金茂(mào)的(de)签约销售额1550亿(yì)元(yuán)，较(jiào)2021年下滑34％，与此(cǐ)同时(shí)投资方面虽有所收(shōu)缩(suō)，但还在北京(jīng)、上海(hǎi)等地持续(xù)增加土地(dì)储备。

　　在盈利(lì)能力方(fāng)面，2021年中国金茂(mào)的毛(máo)利率为18.61％，较(jiào)此前20％以上的毛利(lì)率(lǜ)下(xià)降(jiàng)不少，2022年(nián)又持续下(xià)滑(huá)至(zhì)16％。同期归母净利润更是从2021 年的46.90亿元，下滑至19.84亿元。

　　这一年，李丛瑞的薪(xīn)资降至363.6万元，较(jiào)2021年的1162.7万元，骤(zhòu)减近68.7％。

　　据(jù)中国金茂公告，今年4月份中国金茂的签(qiān)约(yuē)销售额约144.02亿(yì)元(yuán)，签(qiān)约销(xiāo)售建筑(zhù)面积约903591.44平方米。截至2023年4公安协警工资多少，公安协警怎么样月末(mò)，中国金茂累计取得(dé)签约销售额(é)约586.32亿(yì)元，累计签约(yuē)销售建筑面积约3399169.05平(píng)方(fāng)米。

　　中指研究院(yuàn)统计的数据显(xiǎn)示，今(jīn)年前5月，中(zhōng)国金茂的(de)销售额为728亿(yì)元，在一众房(fáng)企中排名第11位。

　　58岁“老(lǎo)中化(huà)”接(jiē)任

　　自2023年5月(yuè)31日起，张增根获(huò)董事会委任为中(zhōng)国金茂主席，以及公司执公安协警工资多少，公安协警怎么样行董事、战略及投资委员会主席及ESG委(wěi)员会主席。

　　公告(gào)资料显示，张增根(gēn)生(shēng)于1965年1月生，于1993年(nián)3月取得清(qīng)华大学机(jī)械工程系(xì)焊接技术与(yǔ)工程(chéng)专业硕(shuò)士学位，于2005年9月获(huò)得中欧国际工商(shāng)管理学(xué)院高级(jí)管理人员工商管理(lǐ)硕士学位（EMBA），并拥有高级国(guó)际商务师专(zhuān)业技术资格，在化工和(hé)石(shí)油仓(cāng)储贸(mào)易、风险管(guǎn)理、企(qǐ)业经营管理(lǐ)、安全生产等方(fāng)面有(yǒu)30年丰(fēng)富(fù)经验，被称为(wèi)“老(lǎo)中化(huà)”。

　　自1993年4月加(jiā)入中化集团后，张(zhāng)增(zēng)根曾担(dān)任中化集(jí)团人力资(zī)源部副总经理、中化兴中石(shí)油转运（舟(zhōu)山）有限公(gōng)司总经理、中化国际石(shí)油(yóu)公(gōng)司副总经(jīng)理(lǐ)，中(zhōng)化集团风险管理部副总经理、总经理，中化国际（控股）股份(fèn)有限公司(sī)党委(wěi)书记(jì)、总经(jīng)理及董事(shì)长，中化集团和中国中化股份(fèn)有限公司总经理助理、安全总监等职(zhí)务。

　　2022年11月(yuè)至2023年(nián)5月(yuè)，张增根任中国中(zhōng)化控股有(yǒu)限责任公(gōng)司(sī)氯碱事业部党委书记。

　　此外(wài)，同样在一个(gè)月前获任为中国金茂(mào)执行(xíng)董(dǒng)事、战略及投资委(wěi)员会(huì)委员及(j公安协警工资多少，公安协警怎么样í)首席执行官的陶天(tiān)海，此次职务没(méi)有变化。

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