财联社5月5日讯（编(biān)辑 周新旸）融创中国(guó)(01918.HK)再度披露(lù)其境(jìng)外(wài)债(zhài)务重(zhòng)组进(jìn)展。

　　5月4日晚间，融创(chuàng)中国发公告称，2023年5月4日香(xiāng)港时(shí)间下午5时(shí)正(zhèng)，占现有(yǒu)债务约85%的同意(yì)债权(quán)人已加入重组支持协议。

　　周五(wǔ)盘中，融创(chuàng)股价在此利好刺激下，一(yī)度涨超13%，并带动港股内房(fáng)板块一起走强。

　　截至发(fā)稿，融(róng)创中国涨10.13%，报1.74港元。

　　4月房(fáng)企业绩同比增幅扩大

　　在刚过去的(de)4月，部分(fēn)重点城市市(shì)场活(huó)跃度下降(jiàng)，导致房企业绩环比下降，但同比来看(kàn)，仍保(bǎo)持增(zēng)长，且增幅进一步(bù)提升(shēng)。

　　中指研究院的数据显示，4月，百强房企4月单月销售额环比下降(jiàng)17.4%，同比(bǐ)上升29.9%。1-4月，百强房(fáng)企销总额为23934.6亿(yì)元，同比增(zēng)长12.8%，继(jì)续(xù)保持(chí)增长(zhǎng)。

　　克而瑞(ruì)研究中心(xīn)的数据也显示，4月(yuè)，百强房企(qǐ)实现销售操盘金(jīn)额5665.4亿元，单(dān)月业绩(jì)环比降低(dī)14.4%；同(tóng)比增长(zhǎng)31.6%，同比去年保持增长且增幅较(jiào)上月进一步提升。累计业绩来看(kàn)，1-4月百强房企实现销售操盘金额20499.2亿元，累计业绩同比自一季度转正(zhèng)之(zhī)后，增幅(fú)也进一步(bù)提升至9.7%。

　　尽管4月百强(qiáng)房(俩人与两人的区别用哪个合适，小俩口还是小两口fáng)企(qǐ)业(yè)绩环比下降，但仍有近三成百强(qiáng)房企(qǐ)单月业绩(jì)环比增长，包括招(zhāo)商蛇(shé)口、滨江集团、中俩人与两人的区别用哪个合适，小俩口还是小两口(zhōng)国铁(tiě)建等；同时有(yǒu)近六成百强房企单月业绩同比(bǐ)增长。克(kè)而瑞研究中心指(zhǐ)出，总体(tǐ)来看(kàn)，央国企以(yǐ)及部分优质民企凭借热点城市(shì)布局以及积极的推(tuī)盘去化，表现出较强的抗周(zhōu)期韧性(xìng)。

　　热点(diǎn)城市市场活(huó)跃度有(yǒu)望(wàng)保持

　　中指(zhǐ)研究院(yuàn)认为，在前期积压需求集中释放后(hòu)，当前重点城市(shì)市(shì)场(chǎng)活(huó)跃度下行，部分城市市场出现明显降温。居民收入及就业(yè)预(yù)期偏(piān)弱下，市(shì)场进一步(bù)恢复的动力(lì)不足，短期房地产(chǎn)政策仍将(jiāng)保(bǎo)持宽松(sōng)状(zhuàng)态，稳(wěn)定购房者置业信心和预期(qī)至关重要。

　　4月，中央政治局会议释放了积极信(xìn)号。中指研(yán)究院认为，一方面经济(jì)运(yùn)行(xíng)呈向好态(tài)势，恢复(fù)和扩大(dà)需(xū)求(qiú)仍(réng)是(shì)经济(jì)持续好转的关键(jiàn)，而房地产亦是扩(kuò)大需求的重要(yào)抓(zhuā)手(shǒu)；另一方面，会议为房地产市场定调，短期(qī)房地(dì)产政策仍将保持宽松状态，有助于稳定(dìng)购房者置业信心(xīn)和预(yù)期。

　　中指研究院预计，随着各地(dì)政策(cè)的进(jìn)一步优化(huà)调整及宏观经济的(de)稳步修复，二季度全国房(fáng)地(dì)产市场有(yǒu)望企稳(wěn)，但城市间分化行情延续(xù)，热(rè)点城市市场活跃度有望保持，但多(duō)数(shù)城(chéng)市仍面临(lín)较大调整压(yā)力。

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