财联(lián)社5月5日讯(xùn)（编辑 周新旸）融创中国(01918.HK)再度披露其境外债务重组进展。

　　5月4日晚(wǎn)间(jiān)，融创中国(guó)发(fā)公告称，2023年(nián)5月4日香港时间下午5时正，占现(xiàn)有债务约(yuē)85%的同意(yì)债权人已加(jiā)入重组支(zhī)持协议。

　　周(zhōu)五盘中，融创股价在(zài)此(cǐ)利好(hǎo)刺激下，一度涨超13%，并带动港股内房(fáng)建军是哪一年板块一(yī)起(qǐ)走(zǒu)强。

　　截至发稿，融创(chuàng)中(zhōng)国涨(zhǎng)10.13%，报(bào)1.74港元(yuán)。

　　4月房企(qǐ)业绩同比增幅扩大

　　在刚过(guò)去的4月，部分重点城市(shì)市场活跃度下降，导致房企业(yè)绩环比下降，但同(tóng)比来(lái)看，仍保持增长，且增幅进一步提升。

　　中指研究院的数(shù)据显示，4月，百强房(fáng)企4月(yuè)单月(yuè)销售额(é)环比(bǐ)下降17.4%，同比上升29.9%。1-4月，百强房企销总(zǒng)额为23934.6亿元，同比增长12.8%，继续(xù)保持增长。

　　克而瑞(ruì)研究中心(xīn)的数据也显(xiǎn)示，4月，百(bǎi)强房企(qǐ)实现销售操盘(pán)金额(é)5665.4亿元(yuán)，单月业绩环比降低14.4%；同比增长31.6%，同比去年(nián)保持增长且增幅较上(shàng)月进一步提升。累计业(yè)绩来(lái)看，1-4月百强房企实(shí)现销售操盘(pán)金额(é)2049建军是哪一年9.2亿元，累计业(yè)绩同比自一季(jì)度转正之后，增幅(fú)也进一步提升至(zhì)9.7%。

　　尽管(guǎn)4月(yuè)百强房企业绩环比下降，但仍(réng)有近三(sān)成百强房企(qǐ)单(dān)月业(yè)绩环比增长，包括招(zhāo)商蛇(shé)口(kǒu)、滨江集(jí)团、中国铁建等；同时有近六成百(bǎi)强房(fáng)企(qǐ)单月业绩同比增长。克(kè)而瑞研究中心指出(chū)，总(zǒng)体来(lái)看，央国(guó)企以及部分优质民企凭借(jiè)热点城市(shì)布局以及积极的推盘去化，表现出较强的抗周期韧性。

　　热点城市(shì)市场活跃度有(yǒu)望保持

　　中(zhōng)指研究院认为(wèi)，在前期积压需求建军是哪一年集中释放后(hòu)，当前重点城(chéng)市市场活跃度下行，部分城(chéng)市市(shì)场出(chū)现明显降(jiàng)温(wēn)。居民收(shōu)入及就(jiù)业预期偏弱(ruò)下，市场进(jìn)一步恢复的动力不足(zú)，短期房地产(chǎn)政策仍将(jiāng)保(bǎo)持宽松状态，稳定购房(fáng)者置业信(xìn)心和预(yù)期至(zhì)关(guān)重(zhòng)要。

　　4月(yuè)，中央政(zhèng)治局(jú)会议释放了积极信号。中指研究院认为(wèi)，一方面经(jīng)济(jì)运行呈向(xiàng)好态势，恢复和(hé)扩大(dà)需求仍(réng)是经济持续(xù)好转(zhuǎn)的关(guān)键，而(ér)房地产亦是(shì)扩大需求的重要抓手(shǒu)；另一(yī)方(fāng)面，会议为房地产市场定调，短期房地产政策仍将保持宽松状态(tài)，有助于(yú)稳定购房者(zhě)置(zhì)业信(xìn)心和预(yù)期。

　　中指研(yán)究(jiū)院预计(jì)，随着各地政策的进一步优化(huà)调整(zhěng)及宏观(guān)经济的稳步(bù)修复，二季度(dù)全国房地产市场有望企稳(wěn)，但城市间(jiān)分化行(xíng)情延(yán)续，热点城市市场活跃(yuè)度(dù)有望(wàng)保(bǎo)持(chí)，但多数城市(shì)仍(réng)面临较(jiào)大调整压力。

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