金融(róng)界5月(yuè)16日消息 国新办(bàn)今日上午(wǔ)举行(xíng)4月(yuè)份国(guó)民经济运行情况新闻发布会。现场有记者(zhě)提问，居民购房需求(qiú)在3月集中(zhōng)释放后，4月明(míng)显走软(ruǎn)，30个大中(zhōng)城市商品房成(chéng)交面积低于2020年和(hé)2021年同期(qī)水(shuǐ)平，如何评价房地产市场表现？如何研判(pàn)下(xià)一阶(jiē)段(duàn)的(de)走势？

　　国家统计局(jú)新闻发言人、国民经济综合统计(jì)司司(sī)长付凌晖对此回应称，去(qù)年受到多(duō)重因素影响(xiǎng)，房地产市场整体上呈现(xiàn)下(xià)行(xíng)态势(shì)，一些地方出现了商品房交付困难(nán)。为了保障民(mín)生，稳定房地产市场，各地区(qū)、各部门按照党(dǎng)中央部署，坚持房住不(bù)炒、因城(chéng)施策(cè)，调整优(yōu)化住房、信贷等相关政策，满足房(fáng)地产企业合理融资需求，加大保交(jiāo)楼力度，效果(guǒ)逐(zhú)步显现。今年以来(lái)，房地(dì)产市场(chǎng)需求较(jiào)快(kuài)释放，商品房销(xiāo)售有所恢(huī)复，住(zhù)宅(zhái)销售价格环比出现上(shàng)涨，房地产开发企业资金状况有(yǒu)所改(gǎi)善。

　　从(cóng)销售看，随着政策效应(yīng)逐步显现，以及前期(qī)疫情积累的需(xū)求释(shì)放，1-4月(yuè)份，全国商品(pǐn)房销售面(miàn)积同(tóng)比下(xià)降0.4％，降(jiàng)幅(fú)比1-3月份收窄1.4个百分点。销售(shòu)额增长8.8％，增速比1-3月份加(jiā)快4.7个(gè)百分点(diǎn)。其(qí)中(zhōng)，1-4月份(fèn)全国住宅(zhái)销售面积增长(zhǎng)2.7％，住宅销售(shòu)额增长11.8％，均有所加快。

　　从(cóng)区域看，京津冀(jì)、长三角、大湾区(qū)等(děng)房地产热点市场(chǎng)销售(shòu)情况总体向好。

　　从价格看，3月(yuè)份已经发布的70个大(dà)中城(chéng)市(shì)住宅销(xiāo)售价格(gé)，环比整体呈上涨态势，其中一(yī)线城(chéng)市受购买力(lì)较强、需求相(xiāng)对稳(wěn)定等(děng)因素影响(xiǎng)，房价(jià)走势整体上强于二三线城(chéng)市。新建商品住宅销售(shòu)价格走势整体强于二(èr)手住宅。进入4月份以(yǐ)来(lái)，随着(zhe)前期积压(yā)住房需求释放，部(bù)分城市市场热(rè)度有(yǒu)所(suǒ)下(xià)降、市(shì)场预期有所下(xià)调。

　　从房企(qǐ)资金看，受到市场销售(shòu)改善影响，房地(dì)产开(kāi)发企(qǐ)业资金紧张(zhāng)状况有所缓解，1-4月(yuè)份，房(fáng)地产开(kāi)发企(qǐ)业到(dào)位资金同比下降6.4％，降幅(fú)比1-3月份收窄2民盟的加入条件是什么，民盟的加入条件是什么样的.6个百分(fēn)点。

　　付凌晖(huī)指出，尽管房地产市场需求出现恢复(fù)迹象，但(dàn)房地产投(tóu)资和开(kāi)发(fā)建设仍(réng)在(zài)下降，房地产市场(chǎng)整民盟的加入条件是什么，民盟的加入条件是什么样的体处于调(diào)整期，稳定房地产市场，保障和(hé)改善民生(shēng)，仍(réng)需要继续努力。下(xià)阶(jiē)段，随着(zhe)经济恢复向好，稳定房地(dì)产市(shì)场政策显效、市场预期好(hǎo)转，房地产市场有望逐步企稳(wěn)。

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