5月1日，上海正式实施多子(zi)女(nǚ)家(jiā)庭住房公积(jī)金支持政策(cè)。其中明确，多子(zi)女家庭在上(shàng)海市(shì)购(gòu)首套房，最高贷款限额上(shàng)浮20％，即家庭最高贷款(kuǎn)限额可达144万元。

　　记者注意到，除了上海，近期，已有深圳、合肥等多地从公积金贷款政(zhèng)策(cè)对多子女家庭购房给(gěi)予(yǔ)支(zhī)持(chí)，降(jiàng)低其购房(fáng)压力。

　　上(shàng)海实施多子女(nǚ)家(jiā)庭住房公积(jī)金支持政策:家(jiā)庭最(zuì)高可贷144万元

　　昨(zuó)日(rì)晚间(jiān)，上海市住房公积金管理委员会发布《关于本市实施多子女家(jiā)庭住房公积金(jīn)支持政策(cè)的通(tōng)知》（沪公积(jī)金管委会〔2023〕7号，以下简称《通知(zhī)》）。

　　按照《通知》，自2023年5月1日起，符合(hé)本市住房公积金(jīn)租赁提取规定的多子女家庭，可(kě)按照实际房(fáng)租支出(chū)提取住房公积(jī)金。

　　符(fú)合本(běn)市住(zhù)房公(gōng)积金贷款(kuǎn)规定(dìng)的多子女家庭购买(mǎi)首(shǒu)套住房，最(zuì)高贷款限额（含补(bǔ)充公积金最高贷款限额）在本市最高贷款限(xiàn)额的基础(chǔ)上上浮20％。

　　根据新政操作细则，多(duō)子女家庭的(de)职工（以下(xià)简称借款申(shēn)请(qǐng)人）申请贷款(kuǎn)时至少有一个(gè)子女(nǚ)为未成年人。个人最高贷款限额为60万元，缴交补(bǔ)充住房公积金的(de)，最(zuì)高贷款(kuǎn)限额在上述限(xiàn)额(é)基础上增(zēng)加12万(wàn)元；家庭最高贷款限额为120万(wàn)元(yuán)，缴交补充住房公积金的，最高贷款限额在上述限额基础上(shàng)增加24万元。

　　另外，新政还提(tí)出，符合上海市租(zū)赁提(tí)取规定的多子(zi)女家庭，可按(àn)照实际房租支出提取住房(fáng)公积金。

　　根据新政操(cāo)作细(xì)则，申请人需符(fú)合的条件(jiàn)包括：申请(qǐng)人在(zài)上海市连续足(zú)额缴(jiǎo)存住房公积金满3个(gè)月；申(shēn)请人(rén)及配偶在上海市(shì)无(wú)自(zì)有住(zhù)房且租赁市(shì)场(chǎng)租赁住房，或(huò)者(zhě)按(àn)照上(shàng)海市(shì)相关政策(cè)规定租赁经政(zhèng)府主管部门认定并纳入统一管(guǎn)理的公共(gòng)租赁(lìn)住房、保(bǎo)障性租(zū)赁住房，并(bìng)按规定办妥租(zū)赁备(bèi)案；申(shēn)请人(rén)及配(pèi)偶在(zài)上(shàng)海市无(wú)住房公积金贷款、无委托(tuō)提取住房(fáng)公(gōng)积金归还住房(fáng)贷款等(děng)生效中提取业务；至少一名(míng)未成年子女与(yǔ)申请(qǐng)人或配(pèi)偶在本市共(gòng)同(tóng)居住(zhù)半年以上（含半(bàn)年）；申请人及配(pèi)偶仅可提取(qǔ)住(zhù)房公(gōng)积金支(zhī)付一套(tào)房屋(wū)的租赁(lìn)费用(yòng)。

　　对(duì)于(yú)提取(qǔ)额度，新政规定，租赁(lìn)公(gōng)共租赁住房、保(bǎo)障性租赁(lìn)住房(fáng)的，实际租金以网签(qiān)备案合同登记租金(jīn)为(wèi)准；租(zū)赁(lìn)市场租赁(lìn)住房(fáng)的，实际租金以网签备案(àn)合同以及缴纳租金(jīn)的税(shuì)控发票登记的租(zū)金为准。

　　多地调(diào)整公(gōng)积金贷款政策，更(gèng)多(duō)惠及多子女家(jiā)庭

　　记者(zhě)注意(yì)到(dào)，上述新(xīn)政是基于贯彻落实《关于进一步完善(shàn)和落实积极生育(yù)支持措施的指导意(yì)见》（国卫人口发〔2022〕26号(hào)）精神而提出。

　　2022年7月25日，发展改革(gé)委、中央宣传(chuán)部、住房(fáng)城(chéng)乡建设部等联合发(fā)布(bù)《关于(yú)进(jìn)一步完善和落实积极生育(yù)支持(chí)措(cuò)施的指(zhǐ)导意(yì)见》，要求深入实施(shī)一对夫妻可以生育三个子女政策(cè)及配(pèi)套支持(chí)措施，完善和落实(shí)财政、税收(shōu)、保险、教育、住房、就业等积(jī)极(jí)生育支(zhī)持措施，积极营造婚育友好(hǎo)社会氛围，促进人口长期均衡发展提(tí)供有力支撑。其中在 第五大条(tiáo)“强化住房、税(shuì)收(shōu)等支持措施”中提到(dào)：“精准实施购房租房倾斜政(zhèng)策。住房(fáng)政(zhèng)策向多(duō)子女家庭倾斜，在缴存城市无自(zì)有(yǒu)住房且租赁(lìn)住房(fáng)的多子女(nǚ)家庭(tíng)，妩媚的意思怎么解释，妩媚的意思是什么解释可按(àn)照(zhào)实际房(fáng)租支出(chū)提取住(zhù妩媚的意思怎么解释，妩媚的意思是什么解释)房公积(jī)金(jīn)；对(duì)购买(mǎi)首(shǒu)套自住住房(fáng)的多子女家(jiā)庭，有条件(jiàn)的(de)城市(shì)可给(gěi)予适(shì)当提高住房公积(jī)金贷款额度等相关支(zhī)持政(zhèng)策等。

　　再(zài)追溯到2021年(nián)6月(yuè)26日， 中共中央、国务(wù)院曾发布《关于优化生育政策促进人(rén)口长期均衡发展的决定》，其中表(biǎo)示(shì)，“当前，进一(yī)步适应人口(kǒu)形(xíng)势新变化和推动高质量发展新(xīn)要求，实施三(sān)孩生育政策及配套支持(chí)措施(shī)，具有重大意义。”并提出(chū)了到(dào)2025年和2035年促(cù)进人口长期均衡(héng)发展的目标。在这(zhè)个《决定》的第(dì)十九条“加强税收(shōu)、住(zhù)房等支(zhī)持政策”中提到”地方政府可(kě)以研究(jiū)制(zhì)定根据(jù)养育未成(chéng)年子女负担情况实(shí)施(shī)差异(yì)化租赁和购买房屋的优惠政策。”

　　除了上海，近期，已有多地从公积(jī)金贷款(kuǎn)政策对多子女家庭购房给予支(zhī)持，降低(dī)其购房压(yā)力(lì)。

　　4月24日，潮州(zhōu)提(tí)出多子女(nǚ)家庭住房(fáng)公积金支持政策。购买首套自住住(zhù)房(fáng)申请住房(fáng)公(gōng)积金个人(rén)住(zhù)房(fáng)贷(dài)款的(de)，二(èr)孩家庭(tíng)贷(dài)款最高限额提高(gāo)10％，三(sān)孩家庭贷款最高限额提高(gāo)20％；租房提取(qǔ)最高额度提(tí)高20％。即以(yǐ)家庭为单位，每户每年提取最高限额不(bù)超(chāo)过11520元。

　　4月下旬，江西新(xīn)余发布(bù)“调整住房公积(jī)金缴存使用政策的通知”，对多孩(hái)家庭租(zū)房给予更(gèng)大(dà)支持力度。对于多(duō)子(zi)女家庭无(wú)房租赁住房提取公(gōng)积金的(de)，年提取限额按现行规定额度标准上浮50％，即租房年提取额度从1.2万元提高至1.8万元。

　　合肥(féi)也出台公积(jī)金新政，规定(dìng)多(duō)子女家庭购买首(shǒu)套自住住房且(qiě)首次申(shēn)请(qǐng)住(zhù)房(fáng)贷(dài)款(kuǎn)的(de)，单方正常缴存最(zuì)高(gāo)可贷款额(é)度提高至65万元，夫妻双(shuāng)方正常缴存最高(gāo)可贷款额度提高至75万元。多子女家(jiā)庭无房(fáng)租(zū)赁住房提取住房(fáng)公积金(jīn)的，提取限(xiàn)额按现行规定(dìng)额(é)度标准上浮50％确定。

　　3月下旬，深圳市明确，对于生(shēng)育二(èr)孩及以上的(de)多子女家庭(tíng)（至少一个(gè)子(zi)女未成年）使用(yòng)公积金贷款购(gòu)买首(shǒu)套住(zhù)房(fáng)的(de)，其公积金(jīn)贷款最(zuì)高额(é)度可以上浮30％；生育二孩及以上的多子女家庭使用公积金(jīn)贷(dài)款购买首套住(zhù)房(fáng)，且所(suǒ)购(gòu)住房为绿色建筑评价标准二星级及以上的绿色建筑的，其公积金贷款最高额度可(kě)以上浮40％。

　　贵(guì)州贵阳(yáng)提出，5月1日起，多子女家庭为单缴存职工的，购买住房(fáng)最高(gāo)贷款额(é)度为(wèi)60万元；多子女家庭(tíng)为双缴(jiǎo)存职工(gōng)的，购买(mǎi)首套住房最高贷款额度(dù)为80万元，购(gòu)买二套住房最高贷(dài)款额度为70万(wàn)元。

　　在江西九江，生育二孩的家庭购买首(shǒu)套自住住房申请住房公积金贷款，贷款最高限额在九江市住(zhù)房(fáng)公(gōng)积金贷款最高限额基础上上浮10％；生(shēng)育(yù)三孩的家庭，购买(mǎi)首套(tào)自住(zhù)住房(fáng)申请住房公积金贷款(kuǎn)，贷款最高(gāo)限(xiàn)额在住房公积金贷款最高限额基础上上浮20％。即夫(fū)妻双方(fāng)缴(jiǎo)存住房公积金的家庭，二孩最高贷款额度为110万元，三孩家(jiā)庭为120万元。

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