曾说出(chū)“李嘉诚在我朋友圈不算什么”，网罗(luó大疆无人机的电机是哪个国家的品牌 大疆是国企还是私企)马化腾、王传福(fú)、王卫等一(yī)大批深(shēn)圳富(fù)豪(háo)的同心(xīn)俱乐部创始人(rén)陈红天，最近麻烦了。

　　因现金(jīn)流断裂(liè)，陈红天(tiān)此前被(bèi)债(zhài)权人恒生银行委任(rèn)普华(huá)永(yǒng)道(dào)接管的(de)三(sān)项物业，无(wú)一逃过被公(gōng)开招(zhāo)标(biāo)出(chū)售的命运。

　　这个(gè)连李嘉诚都“看不上”的深(shēn)圳富豪(háo)圈大佬，如今(jīn)沦落至此，他朋友(yǒu)圈的大佬们，会(huì)有(yǒu)人愿意伸出(chū)援手吗？

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　　百亿富豪要“没家”了

　　自(zì)住的香港豪(háo)宅都被卖！

　　据港媒消息(xī)，近日，祥祺集团主(zhǔ)席陈红天旗下位于港岛东半山的豪宅傲璇(xuán)（OPUS）被以(yǐ)公开招标(biāo)的(de)形式出(chū)售。

　　公开资料(liào)显示，祥祺集团老板陈红天，是改革开放后(hòu)第一代深圳富豪(háo)，做裁缝起家。1990年移居香港，最高(gāo)曾在2019年以330亿(yì)元资(zī)产位(wèi)列胡润富豪榜(bǎng)第91位。根据(jù)《2022胡润全球房地产企(qǐ)业家榜》，陈红天身家(jiā)约355亿元(yuán)人民币，位(wèi)居内地第(dì)13大(dà)地产富豪。

　　据悉，该(gāi)豪(háo)宅是陈(chén)红天和妻子于2015年8月联名(míng)斥资(zī)3.87亿元购入的。该(gāi)楼盘是(shì)被誉为“建筑界的毕加索(suǒ)”Frank Gehry在亚洲唯一的住宅项目(mù)，全幢共(gòng)12层，一(yī)梯一户，在2015年12月之前，该(gāi)项目的9楼一直(zhí)以4.55亿港元(yuán)的总价，稳(wěn)居亚洲(zhōu)楼王宝座。

　　值得注意(yì)的是，这一豪宅(zhái)并非一(yī)直(zhí)闲置，据香港信(xìn)报报道，陈红天(tiān)夫(fū)妇在2015年购入(rù)后(hòu)，一(yī)直自住至今(jīn)。

　　自己居(jū)住的豪宅(zhái)都要被卖了(le)！可见，陈红(hóng)天的经(jīng)济(jì)状况并不乐观。

　　不仅如此，陈红天名下的(de)红磡祥祺中心也在近日被公开招标出售。其在(zài)港的另一豪宅，山顶歌赋山道15号豪(háo)宅(zhái大疆无人机的电机是哪个国家的品牌 大疆是国企还是私企)也可能在短期内(nèi)招标放盘。

　　陈红天在(zài)港的三项核(hé)心物(wù)业，无(wú)一逃过被公开招标(biāo)出售(shòu)的(de)命(mìng)运。这也间(jiān)接坐(zuò)实祥祺(qí)集团的(de)现(xiàn)金流危机。

　　事实上，今(jīn)年3月底，就有媒体报道称，知名百亿富豪，祥祺(qí)集团创始(shǐ)人(rén)陈红天在香港的三个核心物业被(bèi)债权人恒(héng)生银行(xíng)委任普华(huá)永(yǒng)道(dào)接(jiē)管。

　　彼时(shí)，祥祺集团通过同(tóng)心(xīn)俱乐部官方微(wēi)信公众号发文回应，近两个月，多(duō)笔大(dà)额(é)应收账款(kuǎn)被对方临时(shí)悔约，同(tóng)时受到一宗大额交易买(mǎi)方于完成(chéng)交易前几天突然悔约，造成关(guān)联违(wéi)约。再(zài)加(jiā)上内地多项(xiàng)正常业务办理过程(chéng)遭遇(yù)到非正常的障碍(ài)。系列(liè)事件造成短暂现金(jīn)流(liú)断裂(liè)。

　　同时表示，这(zhè)些(xiē)问题相信在短时间内可以妥善解决。

　　但(dàn)才过去一个多月(yuè)，这些物业就陆续被(bèi)挂出来公开招标出(chū)售，显然，祥祺集团的(de)现金流状(zhuàng)况并没(méi)有如(rú)愿缓(huǎn)解。

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　　踩雷英国地(dì)产

　　祥(xiáng)祺集团这(zhè)次现金(jīn)流断(duàn)裂的原因，可以追溯到其2017年投资(zī)英国地(dì)产。

　　据悉，在李(lǐ)嘉诚投资英国房(fáng)地产的带动下(xià)，国内掀起一阵(zhèn)投资英国房地产的浪潮。央企(qǐ)、民营房企、港资、基金公司、房地产个人从业者、神(shén)秘富豪等各种中国买家(jiā)集中出击(jī)英(yīng)国房地产市场，斥重金投资(zī)伦敦房产。

　　2017年(nián)，中(zhōng)国(guó)首次超过美(měi)国，成(chéng)为(wèi)英国(guó)房地产市(shì)场(chǎng)的最大买家(jiā)。陈红天的祥祺(qí)集(jí)团，也在这一(yī)年重金投资了英国商(shāng)厦。

　　2017年7月18日，深圳富豪陈(chén)红天以4.1亿(yì)英镑（约(yuē)36亿(yì)人民币）现金收(shōu)购了20 Canada Square大楼(lóu)，并宣布将该楼更名为“伦敦祥祺中心”。

　　同(tóng)年12月，祥祺集团又以2.7亿英(yīng)镑高价（约合24亿(yì)人民币），买下了(le)位于伦敦金丝雀码头金融城的(de)地标(biāo)写字楼，大楼名为5 Churchill Place。

　　半(bàn)年(nián)内连下两单！陈红天激情下单，豪爽砸钱60亿，自然是看中了这两(liǎng)栋(dòng)写(xiě)字楼的投资价值。如伦敦(dūn)祥祺中心，世界最(zuì)大的石化集团(tuán)公司——英国(guó)石油公司、世(shì)界(jiè)权威金融分析机(jī)构——美(měi)国标准(zhǔn)普尔都是这里的住(zhù)户，大楼(lóu)年租金(jīn)回报(bào)率(lǜ)高(gāo)达5.35％。

　　但(dàn)同时，也埋下了(le)雷。

　　为买下这两栋写(xiě)字楼，祥祺(qí)集团(tuán)向英国莱(lái)斯银行（Lloyds）借取大额贷款，具(jù)体贷款金额(é)并未向外界透露，但如今，这笔贷(dài)款(kuǎn)已经正式宣告违约。

　　据市(shì)场消息(xī)，20 Canada Square大楼尚欠2.75亿英(yīng)镑(bàng)贷款(kuǎn)余额(é)，债权人现时把这幢商厦开价(jià)2.5亿英镑放(fàng)售，意味该物业(yè)沦为“负资产”；在目前市况下，最终成交价料仅约2亿英镑(bàng)，较(jiào)祥祺当初买入价（4.1亿英镑）贬值逾50％。

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　　不出名的深圳富豪

　　搞了个深圳版“泰山会”

　　说实话(huà)，作为深圳富豪(háo)的陈红天，其实(shí)并不出名。但(dàn)其言论，却相当大胆惊人。

　　2022年，在一次演讲中，陈红天一句“李嘉诚在我(wǒ)们身边(biān)算不了什(shén)么，长和系的(de)市(shì)值(zhí)不过才2000多亿，大家要把(bǎ)眼光放开一点”，震惊(jīng)了全(quán)网。

　　不过在去年12月下旬，陈红(hóng)天通过同心俱乐部(bù)官方微信号发文称(chēng)，自(zì)己当时是说鼓励青(qīng)年企(qǐ)业家应该以更(gèng)优(yōu)秀的成功企业(yè)家作为学习(xí)榜样，并(bìng)提到“在(zài)我们身边无论是公司市值还是营业收入、产(chǎn)业(yè)技术，超过我们传统偶像李嘉诚先生的已(yǐ)经大有人在”，并没有表达“李嘉(jiā)诚没(méi)什么了不起”的意思。

　　但这句话，却(què)让陈(chén)红天背后的(de)深圳顶级富豪(háo)圈(quān)浮出水(shuǐ)面(miàn)。

　　2012年(nián)，陈红天成(chéng)立了同心俱(jù)乐部，并网罗了(le)一大(dà)批深圳(zhèn)富豪(háo)。腾讯马(mǎ)化腾、比亚迪王(wáng)传福、顺丰(fēng)王卫、宝能姚振华、星河(hé)湾黄(huáng)文仔、东海黄(huáng)楚标、佳兆(zhào)业郭英成等深圳重量级(jí)企业家，都是其(qí)俱(jù)乐部成员。

　　同心(xīn)俱乐(lè)部成立(lì)之(zhī)初(chū)，其成员就包含了深港两地122家优质(zhì)民营企业，其(qí)中(zhōng)包括74家上(shàng)市公司，近3000家整体关联公司，资产(chǎn)总额(é)接近1.5万(wàn)亿(yì)。

　　经过数年(nián)发(fā)展，同心俱乐部成员上(shàng)市企业增长到(dào)了90家，资产(chǎn)总(zǒng)额达(dá)到了4万亿元，丝毫不亚于另外一个顶(dǐng)级富豪(háo)圈子(zi)——泰山会。

　　2015年，同心俱乐部及同(tóng)心有关成员还共(gòng)同(tóng)出资(zī)8.8亿元，收购深圳(zhèn)市中心区的证券大厦并改名为同心大(dà)厦，作(zuò)为同(tóng)心俱(jù)乐部的永(yǒng)久会址。

　　同(tóng)心(xīn)俱(jù)乐部(bù)成立(lì)时(shí)，陈红天曾发言(yán)：“我们一群遵(zūn)纪守法的企业家，为深圳(zhèn)的(de)发展多做贡(gòng)献”。虽然在守法方面，被康美制药马兴田的300亿惊天财(cái)务造(zào)假给啪啪打脸(liǎn)，但多年来，俱乐部成员也一直互帮互(hù)助。

　　当年(nián)“宝万之争”如火如(rú)荼的(de)时候(hòu)，身为同心俱乐部主席的陈红天，发表了一篇署名文章(zhāng)《谁是野蛮人》，公开声援会员(yuán)姚振华：

　　职业经(jīng)理人不喜欢新的股东，或者(zhě)不喜(xǐ)欢“老板(bǎn)”，他只(zhǐ)有(yǒu)一个做法，那(nà)就是辞职另(lìng)谋高(gāo)就。北(běi)方话叫“滚蛋”，广(guǎng)东话叫“劈炮”。

　　陈红天本人(rén)，也从同(tóng)心(xīn)俱乐部(bù)成员、香港庄(zhuāng)士集(jí)团主席(xí)庄绍绥(suí)手中，斥资(zī)21亿港元，买(mǎi)下了(le)香港山顶(dǐng)歌赋(fù)山道15号的豪宅，拿到了香港富豪圈的“门(mén)票”。

　　不过，如今，包括这(zhè)栋豪宅在内，陈红天大疆无人机的电机是哪个国家的品牌 大疆是国企还是私企(tiān)在香港(gǎng)的三(sān)项核(hé)心(xīn)物业都陆续被债权(quán)人上架出售。

　　也没见他朋友圈的大佬们，有(yǒu)谁伸出援手。

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