怎(zěn)样查公积金(jīn)能贷多(duō)少钱买房？公(gōng)积金借(jiè)款能贷(dài)多(duō)少，各地方针纷歧(qí)，且(qiě)不同巨(jù)大，但(dàn)首要(yào)取决于(yú)公积(jī)金账(zhàng)户余额、缴(jiǎo)存(cún)年限、月(yuè)缴公积金额度、借款人(rén)年纪的。关于怎样查公积金能贷多少钱买房以及怎样1页是一面还是两面啊，1页是一张还是一面查公积(jī)金(jīn)能贷多少(shǎo)钱买(mǎi)房，怎样查(chá)公积金能贷多少钱啊，怎样(yàng)查公积(jī)金能够贷(dài)多少钱(qián)，公积金怎样查(chá)能(néng)贷多少钱(qián)，怎(zěn)样查用公(gōng)积金(jīn)能贷多少钱等问题(tí)，农商(shāng)网将(jiāng)为你(nǐ)收拾(shí)以下的日子(zi)常识：

公(gōng)积金是(shì)单位和(hé)个人各一半(bàn)吗

　　是的，公(gōng)积金是单(dān)位和(hé)个人各一半的。

　　一般(bān)情况下，个人(rén)和单(dān)位的(de)住宅公积金交纳份(fèn)额各(gè)为(wèi)百分之五十(shí)，也就是说员工(gōng)和单位各自承当住宅(zhái)公积金的(de)一半，

　　详细交(jiāo)纳金额则(zé)依据(jù)员工全年薪酬(chóu)进行核算(suàn)，但单位交(jiāo)纳的住宅公积金份(fèn)额不(bù)得(dé)低于(yú)员(yuán)工薪酬的百分之十。

怎样查公积金能贷多少钱买房(fáng)

　　1、公积(jī)金借款能贷多少，各地方针(zhēn)纷歧，且不同巨大，但首要(yào)取决(jué)于(yú)公积金账户余额(é)、缴存年(nián)限、月缴公积金额度、借(jiè)款(kuǎn)人年纪(jì)。

　　2、以个(gè)人住宅公积金账户余额来核算。

　　限价(jià)产(chǎn)品住宅(zhái)或经(jīng)济适用住宅、首套(tào)自有住宅（账户余额缺乏2万元的按2万(wàn)元核(hé)算）的借(jiè)款(kuǎn)额度不高于公积金账户(hù)余(yú)额的20倍。

　　借(jiè)款(kuǎn)购买第二套住宅的(de)；购买公(gōng)有现住宅(zhái)的；在乡村集(jí)体(tǐ)土地(dì)上制(zhì)作(zuò)、翻建、大修自(zì)有(yǒu)住宅(zhái)的，则借款额度不高于公积金账户余(yú)额的10倍。

　　以房子本身的价(jià)格来核算，一般需求依照房子价格乘借(jiè)款成数的(de)公(gōng)式核(hé)算。

　　产(chǎn)品住宅、限价产品住宅(zhái)、定向安顿经(jīng)济适用住宅、定向出售(shòu)经(jīng)济适用房或(huò)私(sī)产住宅的借款额度(dù)不超越房(fáng)子价格的80％。

　　3、第二套及其(qí)他契(qì)合购房条(tiáo)件(jiàn)的自有(yǒu)住宅、公有现住宅、乡村集体土(tǔ)地上(shàng)制作、翻建、大(dà)修自有住宅则(zé)不能超(chāo)越(yuè)70％；一起(qǐ)，定向(xiàng)安顿经济适用住宅，应不高(gāo)于(yú)所购住宅悉数价(jià)款(kuǎn)与(yǔ)房子补偿金(jīn)的差价。

　　4、借款请求人自己借款，则(zé)详细核算(suàn)公式：借款人月薪酬总额＋借款(kuǎn)人所在单(dān)位住(zhù)宅公积金(jīn)月缴存额）×40％－借款人(rén)现有借款月应还款总额×借款期(qī)限(xiàn)（月）。

　　5、夫妻两边(biān)一(yī)起借款的话(huà)，详细(xì)核算公式：（夫妻两边(biān)月薪酬总(zǒng)额＋夫妻(qī)两边所(suǒ)在单(dān)位住(zhù)宅公积金月缴(jiǎo)存额）×40％－夫妻两边现有借款月应还款(kuǎn)总(zǒng)额(é)×借款期限（月），而月薪(xīn)酬总(zǒng)额＝公积(jī)金月缴额÷（单位缴存份额(é)＋个人缴存份额）。

　　6、依照借款高限额核算的(de)借款额(é)度(dù)。

　　运(yùn)用(yòng)自己(jǐ)住宅公积金请求住宅公积金(jīn)借款的(de)，关于借款高限额各地都有相关规定，可(kě)查询各地(dì)住(zhù)宅公积金官(guān)网。

怎样查自己公积金能借款多少

　　公积金借款能贷多少，各(gè)地(dì)方针纷歧，且不(bù)同巨大，但首(shǒu)要取决(jué)于公积金(jīn)账(zhàng)户(hù)余(yú)额、缴存年(nián)限、月缴公(gōng)积金额度、借款(kuǎn)人年纪。

　　查询自己公积(jī)金(jīn)能够借(jiè)款(kuǎn)的额度首要有四种办法：

　　1、以个人住宅(zhái)公(gōng)积金账户余(yú)额来核算。

　　限价(jià)产(chǎn)品住(zhù)宅或经(jīng)济适用住宅、首套自有住宅(zhái)（账户(hù)余额(é)缺乏2万元(yuán)的按2万元核算）的借款额度不高于公积金账户(hù)余额(é)的20倍。

　　借款购买第二套住宅(zhái)的(de)；购买公有现住(zhù)宅的；在(zài)乡村(cūn)集体土地上制(zhì)作、翻建(jiàn)、大修自有住宅的，则借(jiè)款额度不高于公积金账(zhàng)户(hù)余额的10倍。

　　2、以(yǐ)房子本身的价格来核算，一(yī)般需求依照房子价格(gé)乘借款(kuǎn)成(chéng)数的公式(shì)核算。

　　产品住宅、限价产品住(zhù)宅、定向安顿(dùn)经济适(shì)用住(zhù)宅(zhái)、定向出售(shòu)经济适(shì)用房(fáng)或私产住宅的借(jiè)款(kuǎn)额(é)度不超(chāo)越(yuè)房子价格的80％。

　　第(dì)二套及其他(tā)契合(hé)购房条(tiáo)件的自有住宅、公有现住宅、乡(xiāng)村集体土地(1页是一面还是两面啊，1页是一张还是一面dì)上制(zhì)作、翻建、大修自有(yǒu)住宅(zhái)则不能(néng)超越70％；一(yī)起(qǐ)，定向安顿经济适用住宅，应不高于所购住(zhù)宅悉数价款与房子补偿金的差价。

　　3、借款请求人自己借款，则详细核(hé)算公式：借款(kuǎn)人月(yuè)薪酬(chóu)总额(é)＋借款人(rén)所在单(dān)位住(zhù)宅公积金(jīn)月缴存(cún)额(é)）×40％－借款人现有借款月应(yīng)还款总额］×借(jiè)款期限（月）。

　　夫(fū)妻两边(biān)一(yī)起(qǐ)借(jiè)款(kuǎn)的话(huà)，详细核算(suàn)公式：（夫(fū)妻两(liǎng)边月(yuè)薪酬总额＋夫(fū)妻(qī)两(liǎng)边所在单(dān)位住宅公积金月缴存额）×40％－夫妻两边现有借款月(yuè)应还款总额(é)］×借款期限（月），而月薪酬总额＝公积金月缴(jiǎo)额(é)÷（单位缴存份额＋个人缴存份额）。

　　4、依(yī)照(zhào)借款高限额(é)核算的借款(kuǎn)额(é)度。

　　运用(yòng)自己(jǐ)住宅公积金请求住(zhù)宅公积金借款(kuǎn)的，关于(yú)借款高限额各地都有相(xiāng)关规(guī)定，可查询各地住宅(zhái)公积金官网。

　　扩展(zhǎn)材料

　　借款利率(lǜ)

　　利(lì)率

　　公积金(jīn)借款利率(lǜ)由中国人民银行调整后发布。

　　自2015年8月26日起，中国人民银(yín)行下调了金融(róng)机构人民币(bì)存借款(kuǎn)基(jī)准(zhǔn)利率。

　　个(gè)人住宅公积金存款和借款(kuǎn)利率相应调整。

　　个(gè)人(rén)住(zhù)宅公积金借款调整后的年利(lì)率为，5年（含5年）以下为2．75％，5年以上为(wèi)3．25％。

　　与商(shāng)业借款比较(jiào)

　　相同的借款金额和还款年限(xiàn)，公积金(jīn)借款与商业借款比较能够节约(yuē)数万(wàn)元的(de)利息(xī)。

　　假定一(yī)栋40万美元的房子，一笔28万(wàn)美元的(de)借(jiè)款。

　　假如(rú)商业借款期限(xiàn)为25年，均匀每月还款1721元(yuán)，25年以上的(de)还(hái)款总额为516，300元，利息付出总额为236，300元。

　　和相同的固(gù)定数量的年的公积(jī)金借款(kuǎn)，月均匀(yún)还(hái)款1548元，25年(nián)的总还(hái)款(kuǎn)464400元，付出(chū)利息184400元，与商业借款比(bǐ)较(jiào)，能够付出每月173元少了(le)25年，一共节约(yuē)利息支出近51900元(yuán)。

　　相同的借(jiè)款(kuǎn)金额，相同的还款金额(é)，公积金借款与(yǔ)商业借款比较，不只还款时间短，还款利息也少许多(duō)。

　　相同(tóng)，假如28万元(yuán)借款也(yě)按每月1721元归还，商(shāng)业借款的(de)还款(kuǎn)期为300个月(yuè)，继(jì)续(xù)25年，总还款量为516，300元，利息(xī)为236，300元(yuán)。

　　而公积金借款是在(zài)第(dì)251个月(yuè)归(guī)还的，即在第(dì)21年，一切的(de)本金和(hé)利息(xī)都现(xiàn)已还清，共(gòng)付出430715元(yuán)，只付出利息150715元(yuán)，节约(yuē)利息支出(chū)比商业借款85585元。

　　参(cān)考(kǎo)材料：百度百科-公积金借(jiè)款额度(dù)

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