上任仅(jǐn)33天(tiān)，知名房企“一(yī)把手(哪些人不适合穿老爹鞋，老爹鞋的优点和缺点shǒu)”辞(cí)职。

　　5月31日晚(wǎn)间，中国金茂（港股00817）发布公告称，因工作调整，李从瑞辞任中国金茂公司主席、执行董事(shì)、战略及投资委员会主席及ESG（环境(jìng)、社会及管治）委(wěi)员会主(zhǔ)席。此外，李从瑞将不再担任在(zài)中国金茂任何附属(shǔ)公司的职务。不过，公告(gào)并(bìng)未明确李从瑞的具体(tǐ)去(qù)向。

　　公告显示，张(zhāng)增根被董事会(huì)委任为中国金茂(mào)主席，以及中国(guó)金(jīn)茂(mào)执(zhí)行董事、战略及(jí)投资(zī)委员会主席及ESG委员(yuán)会主席(xí)。

　　自5月(yuè)31日起，中国金茂的几(jǐ)位执行董事及角色确(què)定为：张增根（主(zhǔ)席）、 陶(táo)天海（首席(xí)执行(xíng)官）、 宋(sòng)镠毅先生（高级副总裁）、乔(qiáo)晓洁（首席财务官）。

　　十年(nián)CEO

　　金茂销售额增(zēng)长20倍

　　今年4月(yuè)28日，中国金茂公告称，原任(rèn)首席执行官的(de)李从瑞(ruì)接任该公司主(zhǔ)席(xí)兼执行董事。

　　这一讯号在外人看来，李从瑞在(zài)金茂内部(bù)的权重要超过他(tā)的前(qián)任们。据了解，此前的(de)中国金茂(mào)主席除何操外，蔡(cài)希有、宁高宁、李凡(fán)荣(róng)3人均未(wèi)担任执行董事。

　　与此同时，中国金茂的(de)高管团队(duì)也大换血。来自金茂(mào)主要“粮仓”华东区(qū)域总裁(cái)陶天(tiān)海升任中国金茂总裁，乔晓洁接任(rèn)江(jiāng)南(nán)成为(wèi)首席财务官，宋(sòng)镠毅(yì)接任(rèn)江(jiāng)南成为金茂服务(wù)（港股00816）董事会的(de)主(zhǔ)席。

　　就在(zài)大家期待李从瑞大展拳脚的(de)时候，李从(cóng)瑞却辞去(qù)在中国金茂所有职务的(de)原因，公告(gào)称(chēng)是“因工作调整”。

　　公开资料(liào)显示，李(lǐ)从瑞出(chū)生于1971年，26岁硕士(shì)毕业后进入中化集团(tuán)，先后(hòu)在上(shàng)海石油储罐公司、中化(huà)国际(jì)实业、舟山国家石油储备(bèi)基地公(gōng)司工作(zuò)。

　　2009年(nián)4月，38岁的李从瑞从浙江北(běi)上进京，出任中化方兴(xīng)地产（中国(guó)金茂前身）的(de)副总(zǒng)裁，兼任北京(jīng)公司总经理。

　　当年7月份，他就出现在北京土拍市(shì)场，带领方兴以40.6亿元拍得“绝版好地”广渠路15号地块，当时这块地引(yǐn)来了万科、远洋、SOHO中国（港股00410）、华润等11家房企激烈竞争。

　　两(liǎng)年(nián)后(h哪些人不适合穿老爹鞋，老爹鞋的优点和缺点òu)，该地块(kuài)项(xiàng)目(mù)品牌名沿用了(le)方(fāng)兴在上海地标(biāo)“金茂大厦(shà)”的名称，以“金茂府”问世(shì)，并(bìng)连续(xù)两年稳(wěn)居北京住(zhù)宅的年(nián)度“销冠”，成了(le)金茂最重要的产品线“府系(xì)”的(de)开端。

　　中国金茂也就此成为(wèi)中国高端住宅品牌(pái)之一。

　　2015年10月14日(rì)，方兴地产(chǎn)宣布更(gèng)名(míng)为中国金茂控(kòng)股集团有限公司，在(zài)名称中抹去了(le)地产(chǎn)二(èr)字，标志着金茂从传统地产开发(fā)商向城(chéng)市运营(yíng)商转变，这也是李从(cóng)瑞提(tí)出(chū)的“双轮两(liǎng)翼”的(de)转型升级战(zhàn)略。

　　此后在(zài)2015年到2018年期间，中国金茂多(duō)次竞得“地(dì)王”，并(bìng)于2018年新晋千亿阵营，到了(le)2019年，更是(shì)仅用4个(gè)月金茂就完成(chéng)了从1000亿(yì)元到1500亿(yì)元的跨越。

　　而(ér)到了2020年(nián)，中国(guó)金茂实现签(qiān)约销售(shòu)额已达2311亿元，突破2000亿元大关，由(yóu)此(cǐ)也进(jìn)入房企(qǐ)第一梯队行(xíng)列。

　　回头来(lái)看，在担任(rèn)总裁的十年间，李从瑞把(bǎ)一个销(xiāo)售(shòu)额仅为(wèi)134亿港(gǎng)元(yuán)的小(xiǎo)房企，带到了(le)行业第一梯队(duì)，销售额最(zuì)高峰在2021年达到2356亿(yì)元(yuán)，增(zēng)长近20倍。

　　2022年年薪骤减(jiǎn)超60％

　　从2011年出任(rèn)中国(guó)金茂(mào)的副总(zǒng)裁，李丛瑞(ruì)的薪资随(suí)着他(tā)出色的业(yè)绩(jì)水(shuǐ)涨(zhǎng)船高，到2019年(nián)一度拿下1840万(wàn)元的年(nián)薪，这还不包(bāo)括他(tā)持有的股票市值。

　　如果加上(shàng)他持有的550万股(gǔ)票，2019年年(nián)薪加上期末持股市值约为4831万元。

　　到了(le)2022年，中国金茂的签约销(xiāo)售(shòu)额1550亿元(yuán)，较(jiào)2021年下滑(huá)34％，与此(cǐ)同时(shí)投(tóu)资方面虽有(yǒu)所收缩，但还在北京、上海(hǎi)等地持续增加(jiā)土地储备。

　　在盈利(lì)能力(lì)方面(miàn)，2021年中国金(jīn)茂的毛(máo)利率为18.61％，较此前20％以上(shàng)的毛利率下降不少，2022年又持续下滑至16％。同期归母(mǔ)净利润(rùn)更是从(cóng)2021 年的(de)46.90亿元(yuán)，下滑至19.84亿元(yuán)。

　　这(zhè)一年，李丛(cóng)瑞(ruì)的薪资降至363.6万元，较2021年的1162.7万元，骤减近68.7％。

　　据(jù)中国金(jīn)茂公告(gào)，今(jīn)年4月份中国金茂的签约销(xiāo)售(shòu)额约144.02亿元，签(qiān)约(yuē)销售(shòu)建(jiàn)筑面(miàn)积约903591.44平方米。截(jié)至2023年4月末，中国(guó)金茂累计取得签(qiān)约销售额约586.32亿元，累计(jì)签(qiān)约销售建筑面积(jī)约3399169.05平方米。

　　中指研究(jiū)院统计的数据显示，今年前5月，中国金(jīn)茂的(de)销售(shòu)额为728亿元(yuán)，在一众房企中排名第11位。

　　58岁“老(lǎo)中(zhōng)化”接任

　　自2023年5月31日(rì)起，张增根获董事会(huì)委任为中国(guó)金茂主席，以及(jí)公司执行董事、战(zhàn)略(lüè)及投资委(wěi)员会(huì)主席及ESG委员会(huì)主(zhǔ)席。

　　公告(gào)资料显示，张增根(gēn)生于1965年1月生，于(yú)1993年(nián)3月取(qǔ)得(dé)清华(huá)大学(xué)机械工程系焊接(jiē)技术与工程专业硕士学位，于(yú)2005年9月获得(dé)中欧国际工商管(guǎn)理学(xué)院高级管理人(rén)员工(gōng)商管理(lǐ)硕士学位(wèi)（EMBA），并拥有(yǒu)高级国际商务师专业技术(shù)资格，在化(huà)工和石油仓储贸易(yì)、风(fēng)险管理、企业经(jīng)营管理、安全生产等(děng)方面有(yǒu)30年丰(fēng)富经(jīng)验，被称(chēng)为“老中化”。

　　自1993年(nián)4月加入中化集团(tuán)后，张增根曾担(dān)任中化集团人力资源部(bù)副总经理、中化(huà)兴中石(shí)油转运（舟山）有限(xiàn)公司总经(jīng)理、中化国际(jì)石(shí)油公司副总经理(lǐ)，中化集(jí)团(tuán)风险(xiǎn)管理部副(fù)总(zǒng)经理(lǐ)、总经理(lǐ)，中(zhōng)化国际（控股）股(gǔ)份(fèn)有限公司(sī)党委书记、总经理及董事长，中化集团(tuán)和中国中化股份有限公(gōng)司总经理助(zhù)理、安全总监等(děng)职务(wù)。

　　2022年(nián)11月(yuè)至2023年5月(yuè)，张(zhāng)增根(gēn)任中国中化控股有限责任公司氯碱事业部党委(wěi)书记。

　　此外(wài)，同样在一个(gè)月前获任为中国金茂执行董事、战略及投资委员会(huì)委员及首席执行官的陶天(tiān)海，此次职(zhí)务没有变(biàn)化。

未经允许不得转载：南京少儿险_南京【婴儿重病保险_幼儿教育险_婴儿怎样买保险】咨询_找经纪人沃保保险网 哪些人不适合穿老爹鞋，老爹鞋的优点和缺点