怎样查公积(jī)金能贷多(duō)少钱买房？公(gōng)积(jī)金借(jiè)款(kuǎn)能贷多少，各地方针纷歧(qí)，且不同巨大，但首(shǒu)要取决(jué)于公积金账户(hù)余额(é)、缴(jiǎo)存年限、月缴公(gōng)积金额度(dù)、借款(kuǎn)人年纪的。关于怎样查公(gōng)积金能贷多少(shǎo)钱买房(fáng)以及怎样查公积金(jīn)能贷多少(shǎo)钱买房，怎样查公积金能贷(dài)多少钱啊(a)，怎样查公积(jī)金能够贷多少钱，公积金怎样查能贷多少钱，怎样查用公(gōng)积(jī)金(jīn)能贷(dài)多少钱(qián)等问题，农商网(wǎng)将(jiāng)为你收拾以下的日(rì)子常(cháng)识：

公积金(jīn)是单位和个(gè)人各一半吗

　　是(shì)的，公积金是单位和个人各一半的(de)。

　　一般情况下，个人和(hé)单位的住宅公积金交纳份额(é)各(gè)为百分(fēn)之五(wǔ)十，也就是(shì)说(shuō)员工和单(dān)位各自承当住(zhù)宅(zhái)公(gōng)积金(jīn)的一半(bàn)，

　　详细(xì)交纳金额则依据员工全年薪酬进行核算，但单位交纳的住宅公(gōng)积金(jīn)份额不得低于员工(gōng)薪酬的百分之十。

怎样查公积金能贷多(duō)少钱买(mǎi)房

　　1、公积金(jīn)借(jiè)款能贷多少，各地(dì)方针纷歧，且不同巨大，但首要取决于公积(jī)金账户(hù)余额、缴存年限、月(yuè)缴公积(jī)金(jīn)额度、借款人年(nián)纪。

　　2、以个(gè)人住宅公积金账户余额来核(hé)算。

　　限价(jià)产品(pǐn)住宅或经济适(shì)用(yòng)住(zhù)宅、首套自有住宅（账(zhàng)户余额缺乏2万元的按(àn)2万元核算）的借(jiè)款(kuǎn)额度不高于公积金账户余额的(de)20倍。

　　借款购买第二套(tào)住宅的(de)；购买公有现(xiàn)住(zhù)宅的；在乡(xiāng)村集(jí)体土地上制作、翻建(jiàn)、大修自有住(zhù)宅的，则借款(kuǎn)额度不高于公积金账(zhàng)户(hù)余额的10倍。

　　以(yǐ)房子本身的价(jià)格来核算，一(yī)般需求依(yī)照房子价(jià)格乘借款成数的公式核(hé)算。

　　产品住宅、限价产(chǎn)品住(zhù)宅(zhái)、定(dìng)向(xiàng)安顿经济(jì)适用住宅(zhái)、定(dìng)向出售经济适用房或私产(chǎn)住(zhù)宅纵有万般不舍的下一句是什么成语，纵有万般不舍啥意思的(de)借款额度不(bù)超越房(fáng)子价(jià)格的80％。

　　3、第二套及(jí)其(qí)他契合购(gòu)房条件的自有(yǒu)住宅(zhái)、公有现住(zhù)宅、乡村集体(tǐ)土地上制作、翻建、大修自有住宅则不(bù)能超越70％；一(yī)起，定向安顿(dùn)经济适(shì)用住宅，应不高于所购住宅悉数价款(kuǎn)与房子补偿金的差(chà)价。

　　4、借款请求人自己借(jiè)款，则详细核算公式：借款人(rén)月薪酬总额＋借款人所在单(dān)位(wèi)住宅(zhái)公(gōng)积金月缴(jiǎo)存额）×40％－借款人现有借款月应还(hái)款(kuǎn)总额×借(jiè)款期限（月）。

　　5、夫妻两边一起借(jiè)款的话，详细核算公(gōng)式(shì)：（夫妻两边月薪酬(chóu)总额(é)＋夫(fū)妻两边所在单位(wèi)住(zhù)宅公积金(jīn)月(yuè)缴存额(é)）×40％－夫妻两边现有(yǒu)借款月应还款总额×借款期限(xiàn)（月(yuè)），而月薪(xīn)酬总额＝公积金月缴额÷（单(dān)位(wèi)缴存(cún)份额＋个人缴存份额）。

　　6、依照借款高限(xiàn)额(é)核算的借(jiè)款额度(dù)。

　　运用自己住宅公积金请求住宅(zhái)公积金借(jiè)款(kuǎn)的，关于(yú)借款高限额各地都有相(xiāng)关规定，可查询(xún)各地住(zhù)宅公积(jī)金官(guān)网。

怎样查自己公积金能借(jiè)款多少

　　公积金借款能贷多少，各地方针纷歧(qí)，且不同巨大(dà)，但首要取决于公积金(jīn)账户余额、缴(jiǎo)存年(nián)限、月缴公积(jī)金额度(dù)、借款人年纪(jì)。

　　查询自己公积金能够借款的(de)额度首要有(yǒu)四种办法：

　　1、以个人住宅公积金(jīn)账户余额来核(hé)算。

　　限价产品住(zhù)宅或经济(jì)适(shì)用住宅、首套自有住宅(zhái)（账户余额缺乏2万(wàn)元的按2万元核(hé)算）的借款(kuǎn)额(é)度不(bù)高(gāo)于公积金账户余额的(de)20倍。

　　借款购买第二套住宅的；购买公有现住宅的(de)；在乡村集体土地上制作、翻建、大修自有住(zhù)宅的(de)，则借款额度不高于公积金账户余额的10倍。

　　2、以房子本身的价格(gé)来核算，一般需(xū)求依照房(fáng)子价格乘借(jiè)款成(chéng)数的公(gōng)式核算。

　　产品住宅、限价产品住宅、定(dìng)向安顿经济适(shì)用住(zhù)宅(zhái)、定向(xiàng)出(chū)售经济适用房或私产住宅的借款(kuǎn)额度不超越房子价格的80％。

　　第二套(tào)及其(qí)他契合(hé)购房条件的(de)自(zì)有住宅、公有现住宅、乡村集体土地(dì)上制作、翻建(jiàn)、大(dà)修自有(yǒu)住宅则不能超越70％；一起，定向安顿经济(jì)适(shì)用住(zhù)宅，应(yīng)不高于所购住宅悉数价(jià)款(kuǎn)与房(fáng)子补偿金的差价(jià)。

　　3、借(jiè)款纵有万般不舍的下一句是什么成语，纵有万般不舍啥意思请(qǐng)求人自己借款，则详细核(hé)算公式：借款人月薪酬总额＋借(jiè)款人所在单(dān)位住宅公积(jī)金月缴(jiǎo)存额）×40％－借款人现有(yǒu)借款月应(yīng)还款总额］×借(jiè)款期限(xiàn)（月）。

　　夫妻两边一起借款的(de)话，详(xiáng)细核算公式：（夫(fū)妻两边月薪(xīn)酬总额＋夫(fū)妻两边所(suǒ)在(zài)单位住宅公积金(jīn)月缴存额）×40％－夫(fū)妻两边现有借款月应还款总额］×借款(kuǎn)期限（月），而月薪酬总额＝公积(jī)金(jīn)月缴额÷（单位缴存(cún)份额(é)＋个人(rén)缴存份额）。

　　4、依(yī)照借款(kuǎn)高限额(é)核算的借款额度。

　　运用(yòng)自己(jǐ)住宅公(gōng)积金请求住(zhù)宅公(gōng)积(jī)金借款的，关于借(jiè)款(kuǎn)高限额各地都(dōu)有相关规定，可查询(xún)各(gè)地住宅公积金官网(wǎng)。

　　扩展材料

　　借款(kuǎn)利率

　　利率(lǜ)

　　公(gōng)积金(jīn)借(jiè)款利率由中国人民银行调整后发布。

　　自2015年(nián)8月26日起，中(zhōng)国人民银行下调了金(jīn)融机构人民币存(cún)借(jiè)款基准利率。

　　个人(rén)住宅公积金存款(kuǎn)和借款利率相(xiāng)应调(diào)整(zhěng)。

　　个人(rén)住宅(zhái)公积金借款(kuǎn)调整后的(de)年利率为，5年（含5年）以下(xià)为2．75％，5年以上为3．25％。

　　与商业借款(kuǎn)比较

　　相(xiāng)同(tóng)的(de)借款(kuǎn)金(jīn)额和还款年限，公积金借款与(yǔ)商业(yè)借(jiè)款比较能(néng)够节(jié)约数万元(yuán)的利息(xī)。

　　假定一栋40万美元的房子(zi)，一笔28万(wàn)美(měi)元的借款。

　　假如商业借款期限为(wèi)25年，均(jūn)匀每月还款(kuǎn)1721元，25年(nián)以上的(de)还款总额(é)为516，300元，利息付出总额(é)为236，300元(yuán)。

　　和相同(tóng)的纵有万般不舍的下一句是什么成语，纵有万般不舍啥意思固(gù)定数(shù)量的(de)年的公(gōng)积金借款(kuǎn)，月均匀还款(kuǎn)1548元，25年的总(zǒng)还款464400元，付出(chū)利息184400元，与商业借款(kuǎn)比(bǐ)较，能够(gòu)付出每月173元少了(le)25年(nián)，一共节(jié)约利息支出近51900元。

　　相同的借(jiè)款金额，相(xiāng)同(tóng)的还款金额，公积金借款与商(shāng)业借款比较，不只还款时间短，还款利(lì)息(xī)也少许多。

　　相同，假(jiǎ)如28万元借款也按每(měi)月(yuè)1721元归还，商业借款的还款期为300个月，继续25年，总(zǒng)还(hái)款量为516，300元，利息(xī)为236，300元。

　　而公(gōng)积金(jīn)借款是在第251个(gè)月(yuè)归还的，即在(zài)第21年，一切的本金(jīn)和利息都现已还清，共(gòng)付出430715元，只付出(chū)利(lì)息150715元，节约利息支出(chū)比商(shāng)业借款85585元。

　　参考(kǎo)材料：百度(dù)百科-公积金借款额度

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