金融(róng)界(jiè)5月22日消息 据贝壳研究院监测显示，2023年5月贝壳百城(chéng)首套主流房贷利率平均(jūn)为4.0％，较上月微降1BP；二套主流(liú)房贷利率(lǜ)平均为4.91％，与上月持平。5月首二(èr)套主流房贷(dài)利率较去年同期分(fēn)别(bié)回落91BP和41BP。5月贝壳百城(chéng)银行(xíng)平均放(fàng)款周期为23天，较上月延长2天，放款速度仍较快(kuài)。

　　分能(néng)级统计(jì)，5月一线和二(èr)线城(chéng)市(shì)首二套房贷(dài)利(lì)率均(jūn)与上月(yuè)持平，清(qīng)远、中山首套(tào)房(fáng)贷利率下(xià)降带动三(sān)四线(xiàn)城市首套蜗牛是不是昆虫类(tào)利率微降至(zhì)3.98％，二套利率不变。

　　首套住房贷款利率政策动态调整机制下，首(shǒu)套利率回调，二套利率保持不变(biàn)，5月百城(chéng)整(zhěng)体首二套房贷利率(lǜ)差(chà)扩大至91BP。其(qí)中37个城市首二套房贷利率差达到100BP，二套改(gǎi)善需求的房贷成(chéng)本较高。当前改善(shàn)需(xū)求是市场修复(fù)的关键支撑，建议因(yīn)城施(shī)策，适当降低二套房贷(dài)利率(lǜ)，促(cù)进二套改善需求释放。

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