5月1日，上海正式实施多子女家庭住(zhù)房公积金支持政策。其中明确，多子女家庭在上海市购首(shǒu)套房，最高贷(dài)款限额上浮20％，即家庭最高贷款限额可(kě)达144万元。

　　记者(zhě)注(zhù)意到，除了上海，近(jìn)期，已有深圳(zhèn)、合肥(féi)等多地从公积(jī)金贷款(kuǎn)政策对多(duō)子(zi)女家(jiā)庭购(gòu)房给予支持，降低其(qí)购房压力。

　　上海(hǎi)实施多子(zi)女家庭(tíng)住房公积金支持政策(cè):家(jiā)庭(tíng)最高可贷144万(wàn)元

　　昨(zuó)日(rì)晚间(jiān)，上海市住房公(gōng)积(jī)金管理委员会发(fā)布《关于本市(shì)实施(shī)多子女家庭住房(fáng)公积金(jīn)支(zhī)持政策的通知》（沪公积金(jīn)管委会(huì)〔2023〕7号(hào)，以下简称(chēng)《通知》）。

　　按照(zhào)《通(tōng)知(zhī)》，自2023年5月1日起，符合本市住房(fáng)公积金租赁提取规定的(de)多子女家(jiā)庭，可按(àn)照(zhào)实(shí)际房租(zū)支(zhī)出提(tí)取(qǔ)住房公(gōng)积金(jīn)。

　　符合(hé)本市住房公积(jī)金贷款规定(dìng)的多子女家(jiā)庭购买首套住房，最高贷款限(xiàn)额（含补充公(gōng)积金最高贷款限额）在本市最高(gāo)贷款限额的基(jī)础上上浮20％。

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　　根(gēn)据新政操(cāo)作细(xì)则，多子(zi)女家庭的职工(gōng)（以下简(jiǎn)称借款申(shēn)请人）申(shēn)请(qǐng)贷款时至少有一个子女(nǚ)为未成年(nián)人。个人最高贷款限额为60万元，缴交补(bǔ)充住房公(gōng)积金的(de)，最(zuì)高贷款限额在上述限额基础上(shàng)增(zēng)加12万(wàn)元；家(jiā)庭最高贷款限额为120万元(yuán)，缴交(jiāo)补充住房公积(jī)金的(de)，最高贷款限额在上(shàng)述限(xiàn)额基础上增加(jiā)24万元。

　　另外，新政还提出，符合上海市租(zū)赁提取规定的多子女家庭，可按(àn)照实际(jì)房(fáng)租支出提取住房(fáng)公积金。

　　根据新(xīn)政操作细则，申请人需符合的条件包(bāo)括：申请人(rén)在(zài)上海市连续足额缴存(cún)住房公积金满3个月；申请人及配偶在上海市无自有住房且租赁市场租赁住房，或者按照上(shàng)海市相(xiāng)关政(zhèng)策规定租赁经政府(fǔ)主管部门(mén)认定并(bìng)纳入统一(yī)管理(lǐ)的公共租赁住房(fáng)、保障性租赁(lìn)住(zhù)房，并按规(guī)定办(bàn)妥(tuǒ)租(zū)赁备案；申请(qǐng)人(rén)及配偶(ǒu)在上海市(shì)无住房公积金贷款(kuǎn)、无委托提(tí)取住房公积金归还住房贷款等生效中提取业务；至少一名未成年子女(nǚ)与(yǔ)申请(qǐng)人(rén)或配偶在本市共同居住半年(nián)以上（含(hán)半年）；申请人(rén)及(jí)配偶仅可提取住房(fáng)公积金支付一套房屋(wū)的租赁(lìn)费用。

　　对于提取额度(dù)，新政规定，租赁公共租(zū)赁住房、保障性(xìng)租(zū)赁住房的，实际租金以网(wǎng)签(qiān)备案合同登(dēng)记(jì)租(zū)金为准；租(zū)赁市(shì)场租赁住房(fáng)的，实际(jì)租金(jīn)以网(wǎng)签备案合同以及缴纳租(zū)金的税控发票登记的(de)租金为准。

　　多地(dì)调整公积金贷款(kuǎn)政策，更多惠及多子女家(jiā)庭

　　记者注意到(dào)，上述新政是基(jī)于(yú)贯彻落实《关于进一(yī)步完善和落实积(jī)极(jí)生育支持(chí)措施的指导意见》（国卫人口发(fā)〔2022〕26号）精神而提出。

　　2022年7月25日，发展改革委、中央宣传部、住房城乡建设部等(děng)联(lián)合(hé)发布《关于进一步(bù)完善和(hé)落实积极生育支(zhī)持措施的指导意见》，要求深入(rù)实施(shī)一对夫(fū)妻可(kě)以生育三个(gè)子女政策及配(pèi)套支持措施，完善和落实财(cái)政、税收、保险(xiǎn)、教育、住房、就业等积(jī)极生育支持(chí)措(cuò)施(shī)，积极营造婚育友(yǒu)俄罗斯是资本主义还是社会主义好社会氛围，促进人口长期均衡发展提供有(yǒu)力支撑。其(qí)中在 第五大条(tiáo)“强化住房、税收(shōu)等支持措施(shī)”中(zhōng)提(tí)到：“精准实施购房租(zū)房倾(qīng)斜政策。住房政策(cè)向多子女家(jiā)庭倾斜(xié)，在缴存城市无自(zì)有住房(fáng)且(qiě)租(zū)赁(lìn)住(zhù)房的(de)多(duō)子女家庭，可(kě)按(àn)照(zhào)实际房租(zū)支(zhī)出提取住房公积金；对购(gòu)买首套自住住房的多子女家(jiā)庭，有条件的城市可给予(yǔ)适当提高(gāo)住房公(gōng)积(jī)金贷款额度等(děng)相关支持政(zhèng)策等。

　　再追溯(sù)到2021年(nián)6月26日， 中共中央、国(guó)务院(yuàn)曾发布(bù)《关(guān)于优化生育(yù)政策促进人(rén)口长期均衡发展的(de)决定(dìng)》，其中表示，“当(dāng)前(qián)，进(jìn)一步适应人口(kǒu)形势新变化和(hé)推动高质量(liàng)发展新要求，实(shí)施(shī)三(sān)孩生育政(zhèng)策及配套(tào)支持措施，具有重大意(yì)义(yì)。”并提(tí)出了到2025年和2035年促(cù)进人口长期均(jūn)衡发展(zhǎn)的(de)目标。在这个(gè)《决定》的第十(shí)九条(tiáo)“加强税收、住房(fáng)等支持政(zhèng)策(cè)”中提(tí)到(dào)”地(dì)方政府可以研究制定根据养育未成年(nián)子女负(fù)担情况实(shí)施差异化租(zū)赁(lìn)和(hé)购买房屋的(de)优惠政策。”

　　除了(le)上海，近期，已有多地(dì)从公积金(jīn)贷款政策(cè)对多(duō)子(zi)女家庭购房给予支持，降低(dī)其购房压力(lì)。

　　4月24日(rì)，潮州提出多子女家庭住房公积金支持政策。购买首套自(zì)住住(zhù)房(fáng)申请住房公(gōng)积金(jīn)个人(rén)住房贷款的(de)，二(èr)孩家(jiā)庭贷款(kuǎn)最高限额提高10％，三孩(hái)家庭贷款最高限额(é)提(tí)高20％；租房提取最高额(é)度提高20％。即以家(jiā)庭为(wèi)单位，每户(hù)每(měi)年(nián)提(tí)取最高(gāo)限额不超过(guò)11520元(yuán)。

　　4月下旬，江西(xī)新余发(fā)布“调整住房公积金(jīn)缴存使(shǐ)用政策的通知(zhī)”，对(duì)多孩家庭租(zū)房(fáng)给予更大(dà)支(zhī)持力度。对于(yú)多子女家庭无房租(zū)赁住房(fáng)提取(qǔ)公积金的，年提取限额(é)按现行(xíng)规定额度标准上浮(fú)50％，即租房年提取额度从1.2万元提高至1.8万元。

　　合肥(féi)也出(chū)台公(gōng)积金(jīn)新政，规(guī)定(dìng)多子女家(jiā)庭购(gòu)买首套自住住(zhù)房(fáng)且首次申(shēn)请(qǐng)住房贷款的，单方正常(cháng)缴存最(zuì)高可贷(dài)款额度提高至65万元，夫妻双方正常(cháng)缴存最高可(kě)贷(dài)款额度(dù)提高(gāo)至75万(wàn)元。多(duō)子女家庭无房租赁住房提取住(zhù)房(fáng)公积金的，提取限(xiàn)额(é)按现(xiàn)行规定(dìng)额度(dù)标(biāo)准上浮(fú)50％确定。

　　3月下旬，深圳市明确，对于生(shēng)育二孩及以上的多子(zi)女家(jiā)庭（至少一个子女未成年）使(shǐ)用公积(jī)金贷款购买(mǎi)首套(tào)住房的，其公积金贷款最高额度可以(yǐ)上浮30％；生育二孩及以上(shàng)的多子(zi)女家庭使用(yòng)公(gōng)积金贷款购买首套住房，且所购住(zhù)房为(wèi)绿色建筑评价标准二星级及以上的(de)绿色建筑的，其(qí)公积金贷(dài)款最高(gāo)额度可以上(shàng)浮40％。

　　贵州贵阳(yáng)提出，5月1日起，多(duō)子女家庭为(wèi)单缴存(cún)职工(gōng)的，购买住房最(zuì)高贷(dài)款(kuǎn)额度为60万元；多子女家庭为双缴(jiǎo)存职工的，购(gòu)买首套住房最高贷款(kuǎn)额度为80万元，购买二(èr)套住房(fáng)最高贷(dài)款额度为(wèi)70万(wàn)元。

　　在江(jiāng)西九(jiǔ)江，生(shēng)育二孩的家庭(tíng)购(gòu)买首套自住住(zhù)房(fáng)申请住(zhù)房公积金贷款，贷款最高限额在九江市住房公(gōng)积金贷款最高限(xiàn)额基(jī)础上上浮10％；生育(yù)三孩的(de)家庭，购买首套自(zì)住住(zhù)房申请住(zhù)房公积(jī)金贷款，贷(dài)款最高限额在住房公积金(jīn)贷款(kuǎn)最高限(xiàn)额基(jī)础上上浮20％。即夫(fū)妻双方缴存住房公积(jī)金的家庭，二孩最(zuì)高贷款额度为110万(wàn)元，三孩家庭为120万元(yuán)。

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