刚刚，我国(guó)房(fáng)地产(chǎn)领域一项重要进展来了!

　　4月25日下午，自(zì)然资源部部长王广华(huá)在全国自然资(zī)源和不(bù)动产确权(quán)登记工(gōng)作(zuò)会(huì)议上宣布，我国全(quán)面实现不动产统(tǒng)一登记。

　　这(zhè)意(yì)味着经过十(shí)年努力，从分(fēn)散到统一，从城(chéng)市房屋到农(nóng)村(cūn)宅(zhái)基地，从(cóng)不动产(chǎn)到(dào)自然资(zī)源，覆盖(gài)所有国土空间，涵盖(gài)所有不(bù)动产(chǎn)物权的不动产统一登记制(zhì)度全面(miàn)建立。

　　我国以(yǐ)民法典(diǎn)为统领，以《不动产登记暂行条例》为核心，以实(shí)施细(xì)则、操作规范、地方性法(fǎ)规(guī)等(děng)为配套支撑的不(bù)动(dòng)产统一登(dēng)记制度体系基(jī)本成(chén携手三十七年风雨兼程下一句是什么 三十年风雨兼程下一句g)型。

　　01全(quán)国累计颁发不动产权证书7.9亿多本

　　据央视(shì)新闻报道，从(cóng)全国自(zì)然(rán)资源(yuán)和不动产确权登记(jì)工作(zuò)会(huì)议上了解到，今(jīn)年是(shì)不动(dòng)产统一(yī)登记改革实施十(shí)周年。十年来，全国累计颁发不动产权证(zhèng)书7.9亿多本，全面(miàn)建(jiàn)立和(hé)实施不动产统一(yī)登(dēng)记制(zhì)度。国家、省、市、县四级联(lián)通的不动产登记信息(xī)平台平稳运(yùn)行，不动产(chǎn)登记数(shù)据库(kù)覆盖全国、实(shí)时更新，包含15亿多条不(bù)动产登记信息(xī)。

　　自然(rán)资源(yuán)部表示，目前全国有约(yuē)3000个大厅、40000个窗口，每天为(wèi)40万群众(zhòng)和企业提供各类登记服(fú)务，累计颁发不动产权(quán)证书(shū)7.9亿多本、不动(dòng)产(chǎn)登记证明(míng)3.6亿多份。此外，2000多个市县同步(bù)颁发电子证书证明(míng)3.3亿多本。

　　自(zì)然资源部自然资源确权登(dēng)记局局长田文彪表示(shì)，（各地）不动产(chǎn)登记服务(wù)能力(lì)和水平稳步提升(shēng)，实现从“多(duō)地、多门、多次(cì)”办理到“一(yī)窗、一网、一次”，甚至(zhì)“不见面”办成，最大(dà)限度地减环(huán)节(jié)、减(jiǎn)材料、减时间、降(jiàng)成本(běn)，一(yī)般登(dēng)记和(hé)抵(dǐ)押登(dēng)记实现5个工作日内办(bàn)结。

　　各(gè)级自然资源(yuán)主管部门(mén)还积(jī)极推动历史遗留问题导致(zhì)的不(bù)动(dòng)产“登记难”问题，共解决了1100多万套(tào)房屋办证问题，惠及2600多(duō)万(wàn)群(qún)众。

　　我(wǒ)国实施实现不动产(chǎn)统(tǒng)一登记(jì)还要追溯到十年前(qián)，2013年3月(yuè)，党中央、国(guó)务院决定建立不(bù)动产(chǎn)统一登(dēng)记机构，提(tí)携手三十七年风雨兼程下一句是什么 三十年风雨兼程下一句出将分散在多个部门的(de)不动产登(dēng)记(jì)职责整合，实现登记(jì)机(jī)构(gòu)、登(dēng)记簿册(cè)、登记(jì)依(yī)据和信息平台“四统一”改革任务。

　　02不(bù)能简单理(lǐ)解(jiě)为要征收房(fáng)地产(chǎn)税

　　对(duì)此，易居(jū)研究(jiū)院研究总(zǒng)监严跃进表示我国全面实现不动(dòng)产统一登记意味着，历时10年中(zhōng)国真正建(jiàn)立了(le)不(bù)动产登(dēng)记制度。该制(zhì)度下，从房到地、从城(chéng)到乡、从局部(bù)到大(dà)市场，真正构建了系统(tǒng)全面的(de)产权登记制度。其对于整合房地产领域各类资源，同(tóng)时加强各类信(xìn)息互通和利用等(děng)都具有积极的作用(yòng)。

　　严跃进还表(biǎo)示“我国全面(miàn)实(shí)现不动产统一(yī)登记(jì)”可(kě)以(yǐ)理(lǐ)解为全(quán)国房产(chǎn)信(xìn)息实(shí)现了互通。

　　至(zhì)于该项政策是否是(shì)房产税或房地(dì)产(chǎn)税开启(qǐ)信(xìn)号。严跃(yuè)进认为(wèi)“不动产登(dēng)记制度(dù)的出发点要更(gèng)广，不(bù)是简单的征税。但反过来，不(bù)动(dòng)产(chǎn)统一登记后(hòu)，房地产税等(děng)工作开(kāi)展(zhǎn)会更加顺畅和(hé)容易。但不能(néng)简单理解为要(yào)征(zhēng)收房地产税。”

　　广东住房政策研究中心首席研究员李宇嘉表示，不动产统(tǒng)一登记是建立和实施不动产税制的前提和(hé)基础，也是落实《物权法》“物权法(fǎ)定、公示公信”原则的唯(wéi)一途径。经过法定程序的登(dēng)记，不动产拥(yōng)有者对于(yú)不(bù)动产事实上(shàng)拥有了所有权（不管是农村的宅基地，还是城市的商品住宅），也就(jiù)具(jù)备了(le)征收不(bù)动产税的基础。在此(cǐ)基础上(shàng)，根据基(jī)本不动产需求(qiú)免税的原(yuán)则，扣除基本需求的免税面积(jī)外，所有(yǒu)人(rén)拥(yōng)有的其他不动产，将一(yī)律进入征税范(fàn)畴，并(bìng)根据(jù)不动产的基本情况（坐落、年代、地价、产(chǎn)权(quán)形式等），评估房屋的市场价值，按章征(zhēng)税。

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