5月1日，上海正式实施多子女家庭住(zhù)房公(gōng)积金支持政策(cè)。其中明确，多(duō)子女家庭在上(shàng)海(hǎi)市购首套房，最高贷款(kuǎn)限(xiàn)额上(shàng)浮20％，即(jí)家庭(tíng)最高贷款限额可达144万元(yuán)。

　　记者(zhě)注意到，除了(le)上海，近期，已有深圳、合肥等多(duō)地(dì)从公积(jī)金贷款(kuǎn)政策对多(duō)子女(nǚ)家庭购房给予支持，降低其购房压力。

　　上(shàng)海实施多子女家庭住房公积金支持政策:家庭(tíng)最高可贷144万元(yuán)

　　昨(zuó)日晚间(jiān)，上海市住房公(gōng)积(jī)金(jīn)管理委员(yuán)会(huì)发(fā)布《关于本市(shì)实施多(duō)子女家庭住(zhù)房公积(jī)金(jīn)支持政策的(de)通知》（沪公积金管(guǎn)委会(huì)〔2023〕7号，以下简称《通知(zhī)》）。

　　按照《通知》，自(zì)2023年5月1日起，符合本市住(zhù)房(fáng)公积金租赁提取规定的多子女(nǚ)家(jiā)庭，可按照(zhào)实际房租支出(chū)提取住房公积金。

　　符合(hé)本市住房(fáng)公积金贷(dài)款(kuǎn)规定(dìng)的多子女家(jiā)庭(tíng)购买首套住房，最高贷款限额（含补充(chōng)公积金最高贷款限额）在本(běn)市最高贷款限额的基础(chǔ)上(shàng)上(shàng)浮20％。

　　根据新政操作细(xì)则(zé)，多子女(nǚ)家庭的职工（以下(xià)简称借款申请人(rén)）申(shēn)请(qǐng)贷款时至少有一(yī)个子女为(wèi)未成年人(rén)。个人最高(gāo)贷款限额为(wèi)60万元，缴交(jiāo)补充住房公积金(jīn)的(de)，最高贷款(kuǎn)限额在上述限(xiàn)额(é)基(jī)础上(shàng)增加(jiā)12万元；家庭最高贷款限额为120万元，缴交补(bǔ)充住房(fáng)公积金(jīn)的，最高贷款限额在(zài)上述限额基础上增加24万元。

　　另外(wài)，新政还提(tí)出，符(fú)合上海市租赁(lìn)提取规定(dìng)的(de)多子女家庭(tíng)，可按照实际房租支(zhī)出提取(qǔ)住房(fáng)公积金。

　　根据(jù)新政(zhèng)操作(zuò)细则，申请人需符合的条件包(bāo)括：申请人(rén)在上海市连续足(zú)额缴存住房(fáng)公积(jī)金满3个(gè)月；申请人及配偶在上海市(shì)无自有(yǒu)住房且租赁市场租赁(lìn)住(zhù)房，或者(zhě)按照上海市相关政策规(guī)定(dìng)租赁经政府主管部门认定(dìng)并纳入(rù)统一管理的公共(gòng)租赁住房、保障性租赁住房，并按规定办妥(tuǒ)租赁(lìn)备案；申请人及配偶在上海市无住房公积金贷(dài)款(kuǎn)、无委托提取(qǔ)住房公(gōng)积(jī)金归还住房贷款(kuǎn)等生效中提取业务；至少一名未成年子女与申请人或配偶在本市共同居住半(bàn)年以(yǐ)上（含半年）；申(shēn)请人及配偶(ǒu)仅可提取住房(fáng)公积金支(zhī)付(fù)一套房屋的租赁(lìn)费用。

　　对(duì)于提取额度(dù)，新政(zhèng)规定，租(zū)赁公共租(zū)赁住房、保障性(xìng)租赁住房的，实(shí)际租金以网签备(bèi)案合同登(dēng)记租金为准(zhǔn)；租赁市场(chǎng)租赁(lìn)住(zhù)房(fáng)的，实际租金(jīn)以(yǐ)网签(qiān)备案合同以及缴纳租金(jīn)的税控发票登记的租金为(wèi)准。

　　多地调整公(gōng)积金贷款政策(cè)，更多惠及多子(zi)女家庭

　　记(jì)者(zhě)注意到，上述新政(zhèng)是基于贯彻(chè)落实(shí)《关于(yú)进一(yī)步完善和(hé)落实(shí)积极生育支(zhī)持措施的(de)指导(dǎo)意见》（国卫人口发〔2022〕26号）精神(shén)而提出(chū)。

　　2022年(nián)7月(yuè)25日，发展改(gǎi)革委、中央宣传部、住房城乡建(jiàn)设(shè)部等(děng)联(lián)合发布《关于(yú)进一步完善和落实积极生育(yù)支持(chí)措施的指导(dǎo)意见(jiàn)》，要求深(shēn)入实施一对夫(fū)妻(qī)可以生育(yù)三个(gè)子女(nǚ)政(zhèng)策及配套支持措(cuò)施(shī)，完(wán)善和落(luò)实财政、税(shuì)收、保险、教育(yù)、住房、就业等积(jī)极(jí)生育(yù)支持措施，积极营造婚育(yù)友好(hǎo)社会(huì)氛围，促进人口长期(qī)均衡发展提供有(yǒu)力支撑(chēng)。其中在(zài) 第五大条“强化住房、税收等支持措(cuò)施”中提(tí)到：“精准实施购房(fáng)租房倾斜(xié)政策(cè)。住(zhù)房政策向多子女家庭倾斜子不学,非所宜什么意思，子不学,非所宜这句话是什么意思(xié)，在缴(jiǎo)存城(chéng)市无自有住房且(qiě)租赁住房的多子女家(jiā)庭，可按照实(shí)际房租(zū)支(zhī)出提取(qǔ)住房公积金；对(duì)购买(mǎi)首套自住住(zhù)房的多子女家庭，有条(tiáo)件的城市可给予(yǔ)适(shì)当提高住(zhù)房(fáng)公积金贷款额度等相关支持政策等(děng)。

　　再追(zhuī)溯到2021年6月(yuè)26日(rì)， 中共中央、国务院曾发布《关于优化生育政策促进(jìn)人(rén)口长(zhǎng)期(qī)均衡发展的决(jué)定》，其中表示，“当前(qián)，进一步适应人(rén)口形势新(xīn)变(biàn)化和推(tuī)动高质(zhì)量发展新要求，实施(shī)三孩生育(yù)政策(cè)及配套支持(chí)措施，具有重大意义。”并提出(chū)了到2025年和(hé)2035年促进人口长期均衡(héng)发展的目标。在这个《决定(dìng)》的第十九条(tiáo)“加(jiā)强税收、住房等支(zhī)持政策”中(zhōng)提到”地方政府可以研究制定根据养育(yù)未成年子女(nǚ)负担情况实施差异化租赁和购(gòu)买房屋的(de)优惠政策。”

　　除(chú)了上(shàng)海，近期，已有(yǒu)多地从公(gōng)积金(jīn)贷款政策对多子(zi)女(nǚ)家庭购房给予支持，降低(dī)其购房(fáng)压力。

　　4月24日，潮州提出(chū)多子女家庭住房(fáng)公积(jī)金支持政策。购买首套自(zì)住住(zhù)房申请住房公(gōng)积金个(gè)人住房贷款的，二孩家庭(tíng)贷款最高限额提高10％，三孩家(jiā)庭贷(dài)款最(zuì)高限额提高20％；租房提取(qǔ)最高额(é)度提高(gāo)20％。即以家(jiā)庭为单(dān)位(wèi)，每(měi)户每(měi)年提取最高限(xiàn)额(é)不超过(guò)11520元。

　　4月下旬，江西新余发布“调(diào)整住房公积金缴存使用政策的通知(zhī)”，对多孩家庭租房给予更大(dà)支持力度。对于多(duō)子(zi)女(nǚ)家庭无房租赁住房提取(qǔ)公积金的，年(nián)提取限额按现(xiàn)行(xíng)规定额度标准上浮50％，即租房年(nián)提取额度(dù)从(cóng)1.2万元(yuán)提高(gāo)至1.8万元。

　　合肥也出台公积金新政(zhèng)，规(guī)定(dìng)多(duō)子女家庭购买首(shǒu)套自住住房且(qiě)首(shǒu)次申请住(zhù)房贷款的，单方正常缴存最高可贷(dài)款额(é)度提(tí)高至65万元，夫妻双方正常(cháng)缴存最高可贷款额度提高(gāo)至75万元。多子女(nǚ)家(jiā)庭(tíng)无(wú)房租赁住房提(tí)取住房公积金的，提取限(xiàn)额按(àn)现行规定额(é)度(dù)标准(zhǔn)上浮50％确定。

　　3月下(xià)旬，深圳市明(míng)确，对于生育(yù)二(èr)孩及以上的多子女家庭（至少(shǎo)一个子女未成年）使用公积金贷(dài)款购买首套住房的，其公积金贷款最(zuì)高额度可以上(shàng)浮30％；生育二(èr)孩及以上的多子女家庭(tíng)使用(yòng)公(gōng)积金贷(dài)款购买首套住房(fáng)，且所购(gòu)住房为绿色建(jiàn)筑评价标准二星级及以(yǐ)上的绿(lǜ)色建筑的，其公积金贷款(kuǎn)最高(gāo)额度可以上浮40％。

　　贵州贵(guì)阳提出，5月1日起，多子女家(jiā)庭为单缴存职工的，购买住房最高贷款额度(dù)为60万(wàn)元；多子(zi)女家庭为双缴存职工(gōng)的，购买首(shǒu)套住房最高(gāo)贷(dài)款额度(dù)为80万元，购买(mǎi)二(èr)套(tào)住房最(zuì)高贷(dài)款额度(dù)为70万元。

　　在江(jiāng)西九江(jiāng)，生育二孩的家庭购买首套自(zì)住住房申请住房公积金(jīn)贷款(kuǎn)，贷(dài)款(kuǎn)最(zuì)高限额在(zài)九江市(shì)住房(fáng)公积金贷(dài)款最高限额(é)基础上上浮10％；生育三孩的家庭，购买(mǎi)首套自住住房(fáng)申(shēn)请住房公积金贷款，贷款最高限(xiàn)额(é)在住(zhù)房公积金贷(dài)款最高限额基础(chǔ)上(shàng)上浮20％。即夫(fū)妻(qī)双方缴存住房公积金的家庭，二孩最高贷款额(é)度为110万元，三孩(hái)家庭为120万元。

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