刚刚(gāng)，我(wǒ)国房(fáng)地产领(lǐng)域一项重要(yào)进展来(lái)了!

　　4月(yuè)25日下午，自(zì)然资源部(bù)部长(zhǎng)王广华在全(quán)国(guó)自然资源和不动(dòng)产确权(quán)登记(jì)工(gōng)作会议上宣布，我国全面实现(xiàn)不动产统一登记。

　　这意味着经过十年努力，从分散到统一，从城市房屋到农(nóng)村宅(zhái)基地，从不动产到自然(rán)资(zī)源(yuán)，覆盖所有国(guó)土空间，涵盖(gài)所有(yǒu)不动(dòng)产物权的不动产统一登记制(zhì)度全(quán)面建立。

　　我(wǒ)国以民法典为统领，以《不动产登记暂行条例(lì)》为核心，以实施细则(zé)、操作规范、地方性(xìng)法(fǎ)规等为(wèi)配套支撑(chēng)的不动产统一登记制度(dù)体系基本成型。

　　ln的公式大全，ln4-ln2等于多少g>01全国(guó)累计颁发不(bù)动(dòng)产权证书7.9亿多(duō)本

　　据(jù)央视新闻报道，从全国(guó)自然资(zī)源和不动产确(què)权登记(jì)工作会(huì)议上了解到，今年(nián)是不动产统一(yī)登记改革实施十周年。十年来，全(quán)国(guó)累计(jì)颁发不动产权证书7.9亿多本(běn)，全面建立和实施不动产统一登(dēng)记制度。国(guó)家(jiā)、省、市、县(xiàn)四级联通的不动产登记信息(xī)平台平稳运行(xíng)，不动(dòng)产登(dēng)记数据库覆盖全国、实时更(gèng)新，包含15亿多条不动产登记信(xìn)息。

　　自然资源部表(biǎo)示，目前全国有(yǒu)约(yuē)3000个大厅、40000个窗口，每天为40万群(qún)众(zhòng)和企业提供各类登记服务，累计颁发不动产权证书7.9亿多本、不动(dòng)产登(dēng)记证明3.6亿多份。此外，2000多个市县同步颁(bān)发(fā)电子证(zhèng)书证明3.3亿多本。

　　自然资源部(bù)自然资源确(què)权登记局局长(zhǎng)田文彪表示，（各地）不动产登记服务能(néng)力(lì)和水平(píng)稳(wěn)步提升，实现从“多地(dì)、多门、多次”办理(lǐ)到(dào)“一窗、一网(wǎng)、一次”，甚(shèn)至“不见(jiàn)面”办成(chéng)，最大限(xiàn)度(dù)地减环节、减材料、减时间、降成本(běn)，一般(bān)登记(jì)和(hé)抵押登记实现5个工作日内办结。

　　各(gè)级自然资(zī)源主管部门还积极(jí)推(tuī)动历(lì)史(shǐ)遗留问题导致的不动产“登记(jì)难”问(wèn)题，共解(jiě)决了1100多万套房屋办证问题，惠及2600多万群众。

　　我国(guó)实施实现不动产(chǎn)统一登记还要(yào)追溯到十年(nián)前，2013年3月，党(dǎng)中央、国(guó)务院决定建立(lì)不动(dòng)产统一登(dēng)记机构，提出(chū)将分(fēn)散(sàn)在多个部(bù)门的不动产登(dēng)记职责(zé)整合，实现(xiàn)登(dēng)记机构、登记簿册(cè)、登记依(yī)据和信息平台“四统一(yī)”改革任务。

　　02不能简单理解为要征收房地产税

　　对此，易居研究院研究总监严跃进(jìn)表示我国(guó)全面实(shí)现(xiàn)不动(dòng)产统一(yī)登记意味着，历时10年中(zhōng)国真正建立了不动产登(dēng)记制度。该制度下(xià)，从房到地、从城到乡(xiāng)、从局(jú)部(bù)到大市场，真正(zhèln的公式大全，ln4-ln2等于多少ng)构建了(le)系(xì)统(tǒng)全面的(de)产权登记制度(dù)。其对于整合房(fáng)地产领域各类资源，同时加强各(gè)类信息(xī)互通和利(lì)用(yòng)等都具(jù)有积极(jí)的作用。

　　严跃(yuè)进还表示“我(wǒ)国全面实现(xiàn)不动产统一登(dēng)记”可以(yǐ)理(lǐ)解为全国房产(chǎn)信息实现了互通(tōng)。

　　至于该项(xiàng)政策是否是(shì)房产税或房地产税开启(qǐ)信号。严(yán)跃进认为“不动产(chǎn)登记制度的(de)出发(fā)点要更广，不是简单的征(zhēng)税(shuì)。但(dàn)反过来，不动产统一登记后，房地产税等(děng)工(gōng)作开展会(huì)更(gèng)加顺畅和容易。但不(bù)能(néng)简单理解为要征收房(fáng)地产税(shuì)。”

　　广东住房(fáng)政(zhèng)策(cè)研究中心(xīn)首席研究员李宇嘉表示，不动(dòng)产统(tǒng)一登记(jì)是建立和实施不(bù)动(dòng)产税制(zhì)的前提和基(jī)础，也是落实《物权法》“物权法(fǎ)定、公示公信”原则的(de)唯一途径(jìng)。经过(guò)法(fǎ)定程序的登记，不(bù)动产拥有者对于不动产事(shì)实上(shàng)拥有了所(suǒ)有权（不管是农村(cūn)的宅基(jī)地，还是城市(shì)的商品(pǐn)住(zhù)宅），也就具备(bèi)了征收(shōu)不动产税的基(jī)础。在此基础(chǔ)上，根据基本不动(dòng)产需求免税的(de)原则，扣除基本需求的免税面积(jī)外，所有人拥有的其他不动产，将一律进入(rù)征税范畴，并根据(jù)不(bù)动产的基本情(qíng)况（坐(zuò)落、年代(dài)、地价、产权形式等），评估房屋的市(shì)场(chǎng)价值(zhí)，按章(zhāng)征税。

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