4月(yuè)25日，自然资源部部长王广华在全国自然资(zī)源和不动产(chǎn)确权登记工作会议(yì)上(shàng)宣布，我(wǒ)国全面实现不动产统(tǒng)一登记。这意味着(zhe)从分散到统一，从城市房(fáng)屋到农(nóng)村宅基地，从(cóng)不(bù)动产(chǎn)到(dào)自然资源(yuán)，覆盖所有国土空间(jiān)，涵盖所有不动(dòng)产物(wù)权的(de)不动产统一登记(jì)制度全面(miàn)建(jiàn)立。

　　自然资源部自然资源(yuán)确权登记局局长田文彪表示(shì)，十年(nián)来，我(wǒ)国以《不动产登记暂行条例》为核(hé)心，以(yǐ)实施(shī)细则、操作规范(fàn)、地(dì)方性法规等(děng)为配套(tào)支撑的不动产(chǎn)统一登记制度体系基本成型。《不动产登记法(fǎ)》已经面向社(shè)会公开征求意(yì)见，国家、省、市、县四级(jí)联通(tōng)的(de)不动(dòng)产登记信息平台平稳(wěn)运行(xíng)，不(bù)动(dòng)产(chǎn)登(dēng)记数据库覆盖全(quán)国、实时更新，包(bāo)含15亿多条不动产登记信息。下一步要持(chí)续提升不动产登记法治化、规范化水平，维护好(hǎo)各类产权主体(tǐ)的合法权益，更加(jiā)有力地(dì)保护产权。加强登(dēng)记信(xìn)息共(gòng)享、分析和应用，发挥数据效用，更加充分体现登记数据价值。

　　不(bù)动产统一登(dēng)记都登(dēng)记什么？根据《不动产登记暂(zàn)行条例》，登记的适用(yòng)对象方面(miàn)，包括(kuò)：集(jí)体土地所有(yǒu)权(quán)；房(fáng)屋等(děng)建筑(zhù)物、构筑物所有权；森林、林木所有权；耕地、林地、草地等土地承包经营权；建设用地使(shǐ)用权；宅(zhái)基(jī)地(dì)使用权；海域(yù)使(shǐ)用权(quán)；地役(yì)权；抵押权；法律规定(dìng)需要登记的其他不(bù)动产权利。

　　诸葛(gé)数据研究中心首(shǒu)席分析师王小(xiǎo)嫱表示，实现不(bù)动产(chǎn)统一登记意(yì)味(wèi)着国内房产有统一(yī)的平台登(dēng)记(jì)，由(yóu)于房屋我们人类属于什么动物，人类属于什么动物门类型较(jiào)多，产权情(qíng)况(kuàng)不一，不动产统一登记是一种(zhǒng)制度规范性的工(gōng)作，可(kě)对全国(guó)房(fáng)屋(wū)情况(kuàng)以及房屋所有权人摸(mō)底，为监测(cè)统计分析不动产(chǎn)情况奠定数(shù)据(jù)基(jī)础，同时有利于(yú)维护房地产市场的稳定(dìng)。

　　在全(quán)面实现不动产统(tǒng)一登记后，市场比较关心的是，该政策是否是房地产税征(zhēng)收的信号。多(duō)位专家表示(shì)，实现全国不动产统一(yī)登记后，房地产税才(cái)可能全面落地(dì)。不(bù)动产统一登(dēng)记(jì)是房(fáng)地产税征收的前提(tí)条(tiáo)件，实现(xiàn)全面(miàn)实现不动产统(tǒng)一(yī)登(dēng)记，也意味着离房地产(chǎn)税的(de)征收(shōu)更近了一步(bù)。专家(jiā)称，不动产(chǎn)登(dēng)记制度的(de)出(chū)发点要更广，不是简单的征税概念。但不(bù)动产统一(yī)登(dēng)记(jì)后，房(fáng)地产税等工作开展会(huì)更加顺畅(chàng)和容易(yì)。动产登(dēng)记完成后，房(fáng)地产税中的(de)持有环节税已经具备了出台的所有技术条(tiáo)件(jiàn)。房地产税试点的推行要以不(bù)动产登记(jì)的信息为基础。全国范围的房(fáng)地(dì)产(chǎn)数据(jù)联动(dòng)，有助于摸清全国房地产市场的实际(jì)情况。

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