怎样查公积(jī)金能贷多少钱买房？公(gōng)积金借(jiè)款能(néng)贷多少(shǎo)，各地(dì)方针(zhēn)纷(fēn)歧，且不同巨大(dà)，但首要(yào)取(qǔ)决于公积金账户余额、缴存年限、月缴公积金额度、借款人年纪的。关于怎样查公积金能贷多少(shǎo)钱买房以及怎样查公(gōng)积金能(néng)贷多少(shǎo)钱买房，怎样查(chá)公积(jī)金能贷多少(shǎo)钱(qián)啊，怎样查公积金能够贷多少钱，公积金怎样查能贷多少钱，怎(zěn)样(yàng)查用(yòng)公积金能(néng)贷多少钱(qián)等问题(tí)，农商网将为你(nǐ)收(shōu)拾以下的日子常(cháng)识：

公积金(jīn)是(shì)单位和个人(rén)各一半吗

　　是的(de)，公积金是单位(wèi)和个人各一半的(de)。

　　一般情况下(xià)，个人和单位的(de)住宅公积(jī)金交纳份额各(gè)为百分之五十，也就(jiù)是说员(yuán)工(gōng)和单位各(gè)自(zì)承当住宅公积金(jīn)的一(yī)半，

　　详细交(jiāo)纳金额则依(yī)据员工全年薪(xīn)酬进行核(hé)算，但单位交纳的住宅公积(jī)金份(fèn)额不得(dé)低(dī)于员工薪(xīn)酬的百(bǎi)分之十。

怎样查公积金能贷多少钱(qián)买房

　　1、公积(jī)金借款能贷多少，各地方针(zhēn)纷歧，且不同巨大(dà)，但首要取决(jué)于公积金账户余(yú)额、缴存年限(xiàn)、月缴公积金额(é)度、借款(kuǎn)人年纪(jì)。

　　2、以个人住宅(zhái)公积金(jīn)账(zhàng)户余(yú)额来核算(suàn)。

　　限价产品住宅或经济适(shì)用(yòng)住宅、首(shǒu电池充到80好还是100好 充电到80真的能保护电池吗)套自有住宅（账户余额缺乏(fá)2万元的按(àn)2万元核算）的借款额度不高于公积金账户余额的20倍。

　　借款购买第二(èr)套住(zhù)宅的(de)；购买公有现(xiàn)住宅的；在乡(xiāng)村集体(tǐ)土地(dì)上制(zhì)作、翻建、大修自有住(zhù)宅的，则借款额(é)度(dù)不高于公积金账户余额的电池充到80好还是100好 充电到80真的能保护电池吗10倍。

　　以房子本(běn)身的价格来核算，一般(bān)需求依照房(fáng)子价格乘借(jiè)款(kuǎn)成数的公式(shì)核算(suàn)。

　　产品住宅、限价产品住宅、定(dìng)向(xiàng)安顿经(jīng)济(jì)适用(yòng)住宅、定向出售经济适用(yòng)房或私(sī)产住宅的借款(kuǎn)额度(dù)不(bù)超越(yuè)房子(zi)价格的80％。

　　3、第二(èr)套及其他(tā)契合购房条件的自有住宅、公(gōng)有电池充到80好还是100好 充电到80真的能保护电池吗现(xiàn)住宅、乡村集(jí)体土(tǔ)地上制(zhì)作、翻建(jiàn)、大修自(zì)有(yǒu)住宅则(zé)不能(néng)超越70％；一起，定向安顿经济适用住宅，应不高于所购住(zhù)宅悉数价(jià)款与房子补偿金的(de)差(chà)价。

　　4、借款请(qǐng)求人自己(jǐ)借款(kuǎn)，则详(xiáng)细核算公(gōng)式：借款人月薪酬总额＋借(jiè)款(kuǎn)人所在(zài)单位住宅公(gōng)积(jī)金月缴存(cún)额）×40％－借款人(rén)现(xiàn)有借款(kuǎn)月应还(hái)款总额(é)×借(jiè)款期限（月）。

　　5、夫(fū)妻两边一(yī)起借款的话，详细核算公(gōng)式：（夫(fū)妻(qī)两边月薪酬总额(é)＋夫(fū)妻两边所在单位住宅公积金月(yuè)缴(jiǎo)存额）×40％－夫妻两(liǎng)边现有借款月应还款总额×借(jiè)款(kuǎn)期限（月），而月(yuè)薪酬(chóu)总额(é)＝公积金月缴额(é)÷（单(dān)位缴存份额＋个人缴存份额）。

　　6、依照借(jiè)款高(gāo)限额核算的借款额(é)度。

　　运(yùn)用自己住(zhù)宅公积金(jīn)请求住(zhù)宅公(gōng)积金(jīn)借款(kuǎn)的，关(guān)于借款高限额各地(dì)都有相关规定，可查询各地(dì)住宅公积金(jīn)官网。

怎样查(chá)自己(jǐ)公积金能借款多少

　　公积(jī)金借款能贷多少，各(gè)地(dì)方(fāng)针(zhēn)纷歧，且(qiě)不同(tóng)巨大，但首要取决于公积金账户余(yú)额、缴存(cún)年限、月缴公积金(jīn)额度、借款(kuǎn)人年纪。

　　查询自(zì)己公积(jī)金能够借款的额度(dù)首要有(yǒu)四种办法：

　　1、以个人住(zhù)宅公(gōng)积金账户余额(é)来(lái)核算。

　　限价产品住宅(zhái)或经济适(shì)用住宅、首套自(zì)有(yǒu)住宅(zhái)（账户余额缺乏2万元的(de)按2万元核(hé)算(suàn)）的借款额度不高(gāo)于(yú)公积金(jīn)账户余(yú)额的(de)20倍。

　　借款(kuǎn)购买第二套(tào)住(zhù)宅的；购(gòu)买公有(yǒu)现住宅的；在(zài)乡村(cūn)集体土地上制作、翻(fān)建、大修自(zì)有住宅的，则借款额度不高于公积金账户(hù)余额的10倍。

　　2、以房子本身(shēn)的(de)价格(gé)来核算，一般需(xū)求依照房子价(jià)格乘借款成数的公式核算。

　　产(chǎn)品住(zhù)宅、限价产(chǎn)品住宅(zhái)、定向安顿(dùn)经(jīng)济适(shì)用(yòng)住宅(zhái)、定向出售经(jīng)济适用房或私(sī)产住宅的借款(kuǎn)额度(dù)不超(chāo)越房子(zi)价格的80％。

　　第(dì)二套及其他契合(hé)购房(fáng)条件的(de)自有住(zhù)宅、公有现住宅、乡(xiāng)村集(jí)体土(tǔ)地上制作(zuò)、翻建、大修自有(yǒu)住宅则不能超越(yuè)70％；一起，定向(xiàng)安顿经济适用住宅，应不高于所购住宅悉数价款与房子补偿金(jīn)的差价。

　　3、借款请求人(rén)自(zì)己借款，则详(xiáng)细核算(suàn)公式(shì)：借款人月(yuè)薪酬总额(é)＋借(jiè)款人所在单位住宅公积金月缴存额(é)）×40％－借(jiè)款(kuǎn)人现(xiàn)有借款月(yuè)应还款总额］×借款(kuǎn)期限（月）。

　　夫妻两边一起借(jiè)款的话，详细核算公(gōng)式：（夫妻两边月薪酬总额＋夫妻两边所(suǒ)在单位住宅公(gōng)积金月缴存(cún)额(é)）×40％－夫妻两边现有借款月应还款总额］×借(jiè)款期限（月），而月薪酬总(zǒng)额＝公(gōng)积金月缴额÷（单位(wèi)缴存份额＋个人缴存份额）。

　　4、依(yī)照借款高(gāo)限额核算的借(jiè)款额度。

　　运用(yòng)自己住宅公(gōng)积金(jīn)请求住宅公积金借款的，关(guān)于借款高限(xiàn)额各地(dì)都有(yǒu)相关规定，可查询各地住宅公积金官网。

　　扩展(zhǎn)材(cái)料

　　借款利率

　　利率(lǜ)

　　公积金借款(kuǎn)利率由中(zhōng)国人民银行调整(zhěng)后发(fā)布(bù)。

　　自2015年8月26日起，中国人(rén)民银(yín)行下调了(le)金融机构人民币存(cún)借款基准(zhǔn)利率。

　　个人住宅公(gōng)积金存(cún)款和借(jiè)款利率相应调整。

　　个人住宅公积金借(jiè)款调整(zhěng)后的年(nián)利率为(wèi)，5年（含5年）以下为(wèi)2．75％，5年以上(shàng)为(wèi)3．25％。

　　与商业(yè)借款比较(jiào)

　　相同的借款(kuǎn)金额(é)和还款年(nián)限，公积(jī)金借款与商业借款比(bǐ)较能够节约数(shù)万元的利(lì)息。

　　假定一栋40万(wàn)美元的(de)房(fáng)子，一笔28万美元的借(jiè)款。

　　假如商业借(jiè)款期限为(wèi)25年，均(jūn)匀每月还(hái)款(kuǎn)1721元，25年以上的还款总额为516，300元，利息付出总额为236，300元(yuán)。

　　和相同的固定数量的年的公积金借款，月(yuè)均匀还款1548元，25年的总还(hái)款464400元(yuán)，付(fù)出(chū)利息(xī)184400元，与商业(yè)借(jiè)款比较，能(néng)够(gòu)付出每月173元(yuán)少了25年，一共节约利息支出近51900元。

　　相同(tóng)的借款金(jīn)额，相同的还款金额，公积金借款与(yǔ)商业(yè)借款比较，不只还(hái)款(kuǎn)时间短，还款利息也少许(xǔ)多。

　　相同，假如28万元借(jiè)款也按(àn)每月1721元归还(hái)，商业借款的还款期为300个(gè)月，继续25年，总还款(kuǎn)量为(wèi)516，300元，利息为(wèi)236，300元。

　　而公积金(jīn)借款是在第(dì)251个(gè)月归还的(de)，即在(zài)第21年，一切的本金和利息(xī)都现已(yǐ)还清，共付(fù)出430715元(yuán)，只(zhǐ)付出利息150715元，节约(yuē)利息支出比商(shāng)业借款85585元。

　　参考材(cái)料：百度百(bǎi)科(kē)-公积金借(jiè)款额度

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