过(guò)去辉煌的千(qiān)亿房企如今正在面临退市潮，这(zhè)是一场史无前例的大撤(chè)退。截至5月(yuè)31日收(shōu)盘，A股(gǔ)有十几家公司的股价低于1元，其(qí)中超过10家A股房企股价低于1元/股(gǔ)，可能触发(fā)强制退市，其中包(bāo)括*ST蓝光、美好置业、ST泰禾、*ST嘉凯、ST粤(yuè)泰、*ST宋都、*ST海投等。其中(zhōng)甚至(zhì)包括阳(yáng)光城、泰禾这两家(jiā)曾经的千(qiān)亿房企(qǐ)。

　　这些房企都是之前高速扩张的激(jī)进企业，在周期(qī)性调(diào)整(zhěng)后面临着(zhe)过去(qù)的(de)举债扩(kuò)张的(de)后果(guǒ)。

　　6月1日(rì)，ST泰禾发(fā)布公告称(chēng)，截(jié)至2023年5月31日，公(gōng)司股票收(shōu)盘价连续18个交(jiāo)易日低于(yú)1元/股，预(yù)计将连续20个交易日低于1元/股(gǔ)。根据深交所相(xiāng)关规定(dìng)，其股票存(cún)在被(bèi)终止上市(shì)交易的风险。

　　6月1日(rì)，ST阳光城(chéng)发布公告，公司股票(piào)收盘价连续13个交(jiāo)易日均低于1元/股，预(yù)计连续(xù)二十个交易(yì)日低于1元/股。根据规(guī)定，该公司股票可能(néng)被深圳证券交易所终止上市(shì)交易(yì)。因触及交易类强(qiáng)制(zhì)退市(shì)情(qíng)形而终止上(shàng)市，公司股票不进(jìn)入退(tuì)市整理期。

　　目前(qián)，已(yǐ)经有一家房企*ST蓝(lán)光在今年(nián)首个(gè)被强制退市，其(qí)股价连(lián)续(xù)20个交易(yì)日(rì)低于(yú)1元。另外，ST中天也因同样的原因被要求强制退市并转(zhuǎ狼性文化是什么意思，狼的精神经典十六字n)到老三板(bǎn)。市场猜测下一个面临强(qiáng)制退市的房企可能(néng)是ST泰(tài)禾(hé)，截至发稿，其股价(jià)已(yǐ)连续超(chāo)过(guò)18个交(jiāo)易(yì)日低于1元(yuán)。尽管该企业的大股东和管理层正在(zài)讨论稳定股价的措(cuò)施，但其股(gǔ)价仍(réng)在(zài)持续下跌，可能(néng)未能及时挽(wǎn)回(huí)局(jú)势(shì)。

　　据了(le)解，房(fáng)地产行业在(zài)2023年开始在(zài)政策引导(dǎo)下缓慢复苏，但整体(tǐ)仍面临压力。许多上市房企在(zài)2022年面(miàn)临营业收入(rù)下(xià)滑(huá)和盈(yíng)利亏(kuī)损的局面。今年前4个月，国有房企的发债量(liàng)同比增(zēng)长5％，而民(mín)营房企的(de)发债量大幅下降48％。销售(shòu)方(fāng)面，房地(dì)产市场仍面临调(diào)整压力(lì)，购房者的置(zhì)业情(qíng)绪持续(xù)下(xià)降。

　　这一现象发生的同时(shí)，房企发展模式(shì)也在发生转(zhuǎn)变。过去的高周转模式，即快速拿(ná)地(dì)、开发、回笼(lóng)资(zī)金的方式已经(jīng)不再可行。政府(fǔ)出(chū)台了一系列(liè)限制措施，如三道红线(xiàn)、房贷五分档、土拍(pāi)两集中等，严格了房企的融资渠道。许多(duō)房企陷入了债务困(kùn)境，不得(dé)不寻求债(zhài)务展期来延缓问(wèn)题的爆发。

　　有(yǒu)业(yè)内人士表示，退市潮将加快房(fáng)企债务重组的进程，警示整(zhěng)个(gè)行业更加(jiā)谨慎，并保护投资者(zhě)和购房者的利(lì)益。随着(zhe)房地产行业的加速出清，房企基本盘(pán)有(yǒu)望企稳，新一轮(lún)的利(lì)好政(zhèng)策也将出台。这次调整后的(de)房地产行业需要进行整顿和养(yǎng)护(hù)，以便(biàn)迎接新的发展阶段。在此之前，可能会有更(gèng)多房(fáng)地产企业(yè)退市，最(zuì)终只剩下头部企业。

　　值(zhí)得注意(yì)的是，中国人民(mín)大学原副校长、中国资本市场研究院(yuàn)院长(zhǎng)吴晓(xiǎo)求(qiú)在某个(gè)房(fáng)企会议上表示：“我(wǒ)们一个时期(qī)以来，我们把它（房地产）当作一种金融产品来投资，所(suǒ)以严重破坏了房地产(chǎn)业的生态环境，也会严(yán)重地损害了(le)狼性文化是什么意思，狼的精神经典十六字它的(de)信誉(yù)。所以一个时期(qī)以来，人们把很多问题的根源都(dōu)归结于它，以为把房地产业的(de)问(wèn)题解决了中国经济就没什么(me)问(wèn)题(tí)。这是(shì)因为过(guò)去(qù)它的确形(xíng)象太(tài)差，我几乎没(méi)看到有一家房地(dì)产企业有什(shén)么美誉度(dù)，过去(qù)居然还(hái)有(yǒu)人干这个成了中(zhōng)国首(shǒu)富，这(zhè)个首富是没(méi)任(rèn)何价值的。

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