4月25日，自然(rán)资源部部长(zhǎng)王广华在(zài)全国(guó)自然(rán)资源和(hé)不动(dòng)产确(què)权登记工作会议上宣(xuān)布，我国全面实(shí)现不动产统一登(dēng)记。这意味着从分散到统一(yī)，从城市房屋到农村(cūn)宅基地，从不(bù)动产到自然资(zī)源(yuán)，覆盖所有(yǒu)国(guó)土空间，涵(hán)盖所有不动产物权的不动产统一登记制度全面(miàn)建立。

广西大学唐纪良主任科员，广西大学唐记良alt="不动(dòng)产(chǎn)登记(jì)" src="htt广西大学唐纪良主任科员，广西大学唐记良p://img.jrjimg.cn/2023/04/20230425192629886.jpg" width="708" height="381">

　　自(zì)然资源部自然资(zī)源(yuán)确权(quán)登(dēng)记局局长田文(wén)彪表示，十(shí)年来，我国以《不动产登记暂行条(tiáo)例》为核心，以实(shí)施细则、操作规范(fàn)、地方性法规等为配套支撑的不(bù)动产统一登记制度体系基本成型。《不动产登记法》已(yǐ)经面向社会公开(kāi)征求(qiú)意见，国家、省、市、县四级联通的不动(dòng)产登记信(xìn)息平台平稳运行(xíng)，不动产(chǎn)登记数据库覆盖全国、实(shí)时更新，包含(hán)15亿多(duō)条不动产登记(jì)信息。下一步要(yào)持续(xù)提(tí)升不动产登记法治化、规范化(huà)水平，维(wéi)护好各类(lèi)产(chǎn)权主体的(de)合法权益，更加有力地(dì)保护产权(quán)。加(jiā)强登记(jì)信(xìn)息共(gòng)享、分(fēn)析和应用，发挥数(shù)据效用，更加充(chōng)分体现登记数据价值。

　　不动产统一登记都登记什(shén)么？根据《不动产(chǎn)登记暂行条例(lì)》，登记的适用对象(xiàng)方(fāng)面，包括：集体土地所有权(quán)；房屋等建筑物(wù)、构筑物所有权；森林、林木所(suǒ)有(yǒu)权(quán)；耕地、林地、草地等土地承(chéng)包经营权；建设(shè)用地使(shǐ)用权；宅基地使用权；海域(yù)使用权；地役权；抵押权；法律规定需要登(dēng)记(jì)的其他不动产(chǎn)权利。

　　诸葛数据研究(jiū)中心首席(xí)分(fēn)析师王小嫱(qiáng)表示，实现不动(dòng)产(chǎn)统一登记意(yì)味着(zhe)国内房产有统一的平台登记，由于房屋类型较多，产权情况不一(yī)，不动产(chǎn)统一(yī)登记是一种制度规范性的工作(zuò)，可对全国房屋情况以及房屋所有权人(rén)摸底，为监测统计分析不动(dòng)产情况(kuàng)奠(diàn)定数据基(jī)础，同时(shí)有利于(yú)维(wéi)护房地产市场(chǎng)的(de)稳(wěn)定。

　　在全面实现不(bù)动产统一登(dēng)记后，市场(chǎng)比较关心的(de)是，该政策是否是房地产税征收的信号。多位专家(jiā)表示，实(shí)现(xiàn)全国不动产统一登记后，房(fáng)地产(chǎn)税才可能全面落地。不动(dòng)产统一登(dēng)记是房(fáng)地产税征收的前提条件，实现全(quán)面实现不(bù)动产(chǎn)统一登记，也意味着离房地(dì)产税的(de)征收更近了一(yī)步(bù)。专家称，不动产登记制(zhì)度(dù)的(de)出发点要更广，不(bù)是简(jiǎn)单的征(zhēng)税概念。但不动产统一登(dēng)记后，房(fáng)地产税(shuì)等工作开展会(huì)更加顺畅和容易。动产登记完成后(hòu)，房地(dì)产(chǎn)税中的(de)持(chí)有环节(jié)税已经具备了出台(tái)的所有(yǒu)技(jì)术条件。房地产(chǎn)税试点(diǎn)的推行要以不动产登(dēng)记的信(xìn)息为基础。全国范围(wéi)的房地(dì)产数据联动，有助(zhù)于(yú)摸清全国房(fáng)地(dì)产市场的实(shí)际情(qíng)况。

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