金融界(jiè)5月(yuè)16日消息(xī) 国新办今日上(shàng)午(wǔ)举行4月份国民经济运行情况新闻(wén)发布(bù)会。现场(chǎng)有记(jì)者(zhě)提问，居民购房(fáng)需求在3月集(jí)中释放后，4月明显走软，30个大(dà)中城市商品房成交面(miàn)积低于2020年和(hé)2021年(nián)同期水平，如何评价(jià)房地产(chǎn)市场表现(xiàn)？如何(hé)研判下(xià)一阶(jiē)段(duàn)的走势？ 十指不沾阳春水下一句是什么，十指不沾阳春水是什么意思

　　国家统计局(jú)新闻发言人、国民经(jīng)济综合统计司司长付凌晖对此回应称(chēng)，去(qù)年受到多重因素影响，房(fáng)地产市场整体上呈(chéng)现下行态势，一些(xiē)地方出(chū)现了(le)商品(pǐn)房交付困难。为(wèi)了保障民生，稳定(dìng)房地产(chǎn)市场，各地区、各部(bù)门按照党中(zhōng)央部署，坚持房住不炒、因城施策，调整(zhěng)优化(huà)住房、信贷等相(xiāng)关政策，满足房地产企业(yè)合(hé)理(lǐ)融资需求，加(jiā)大(dà)保交(jiāo)楼力度，效果逐步显现。今(jīn)年以来，房地(dì)产市场需求较快释(shì)放，商品房销售有(yǒu)所恢(huī)复，住(zhù)宅(zhái)销售价(jià)格环比出现上涨，房地(dì)产开发(fā)企业资金状(zhuàng)况有所改善。

　　从销售(shòu)看(kàn)，随着政策效应逐步显现，以及(jí)前期疫情积累(lèi)的需求释放，1-4月份，全国(guó)商品房销(xiāo)售(shòu)面积(jī)同比下降0.4％，降(jiàng)幅比(bǐ)1-3月份收窄1.4个百分(fēn)点。销售额增长(zhǎng)8.8％，增(zēng)速比1-3月(yuè)份(fèn)加快4.7个百(bǎi)分点(diǎn)。其中(zhōng)，1-4月份全国住宅销售面积增长2.7％，住宅销售额增长11.8％，均有(yǒu)所(suǒ)加快。

　　从区域看，京(jīng)津冀、长(zhǎng)三角、大湾(wān)区等房地(dì)产热点市(shì)场(chǎng)销售情(qíng)况总体向好。

　　从(cóng)价格看，3月份已经(jīng)发布的70个大(dà)中(zhōng)城市(shì)住宅十指不沾阳春水下一句是什么，十指不沾阳春水是什么意思销售价格，环比整体(tǐ)呈上涨(zhǎng)态势，其中一(yī)线城(chéng)市(shì)受购买力(lì)较(jiào)强、需求相对稳(wěn)定等因素影(yǐng)响，房(fáng)价走势整体上强于二三线(xiàn)城市(shì)。新建商品(pǐn)住宅销售价格走势整体强于(yú)二手住(zhù)宅(zhái)。进入4月份(fèn)以来，随着前期积压(yā)住房需(xū)求释(shì)放，部分城市市(shì)场热度有所下降、市场预(yù)期有所下调。

　　从房企(qǐ)资(zī)金看，受(shòu)到市(shì)场销(xiāo)售改善影响(xiǎng)，房地(dì)产开发企(qǐ)业资金(jīn)紧张状况有所缓解，1-4月份，房地(dì)产开发(fā)企业到位资金(jīn)同比下降6.4％，降幅比(bǐ)1-3月份收窄2.6个百分点。

　　付凌晖指出，尽管房地产市(shì)场需求出现恢复迹象，但(dàn)房地产投(tóu)资和开(kāi)发建设(shè)仍在下降，房地产市场整体处于调整期，稳定房地产市场(chǎng)，保障和改善民生，仍需要继续努力。下阶段，随着经济恢复向(xiàng)好，稳(wěn)定房(fáng)地产市场政策显效(xiào)、市场预期好转(zhuǎn)，房地(dì)产市(shì)场有望逐步(bù)企稳。

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