金(jīn)融界(jiè)5月(yuè)22日消息 据贝壳(ké)研究院监测显示，2023年5月(yuè)贝(bèi)壳百城(chéng)首套主流房贷(dài)利率平均为4.0％，较上月微降1BP；二套主流(liú)房贷利率平均为4.91％，与上月持平。5月首(shǒu)二(èr)套主(zhǔ)流房(fáng)贷利率较(jiào)去年(nián)同期分别回落91BP和(hé)41BP。5月(yuè)贝(bèi)壳百城银行(xíng)平均放(fàng)款周期为23天，较上(shàng)月延长(zhǎng)2天，放款速(sù)度仍较快。

　　分(fēn)能(néng)级统(tǒng)计(jì)，5月(yuè)一线和(hé)二线城市首二(èr)套房贷利率均与上月(yuè)持平，清远、中山首套房贷利率(lǜ)下降带(dài)动三四线城市(shì)首套利率微降至(zhì)3.98％，二套利率不变。

　　首套住房贷款利率政策动态调整机制下，首套利率(lǜ)回调，二套利率保持不变，5月(yuè)百(bǎi)城(chéng)华人在菲律宾危险吗，中国人在菲律宾安全吗整(zhěng)体首二套房贷利率差(chà)扩大至91BP。其中37个(gè)城(chéng)市首二套(tào)房贷利(lì)率差达(dá)到100BP，二套改善需(xū)求的房(fáng)贷成本较高。当前改善需求是(shì)市场修复(fù)的关(guān)键(jiàn)支撑，建议(yì)因城(chéng)施策(cè)，适当(dāng)降低(dī)二(èr)套房(fáng)贷利率，促进二套改善需求释(shì)放。

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