刚刚，我国房地产领域一(yī)项重(zhòng)要进展来(lái)了!

　　4月25日(rì)下午，自然资源部部长王广华在全国自然资源和不动产确权登(dēng)记工作(zuò)会(huì)议上(shàng)宣(xuān)布，我国全面实现不动产统一登(dēng)记(jì)。

　　这意(yì)味着经过十年努力，从分散到统一，从城市(shì)房屋到农(nóng)村(cūn)宅基地，从不动产(chǎn)到自然资源，覆盖所有(yǒu)国土(tǔ)空间(jiān)，涵盖所有不(bù)动产(chǎn)物权的不动产统(tǒng)一(yī)登记(jì)制度全面(miàn)建立。

　　我(wǒ)国以民(mín)法典为统领(lǐng)，以《不动产登记(jì)暂行条(tiáo)例》为核心，以实施(shī)细则、操作规范(fàn)、地(dì)方性法(fǎ)规等为配套支撑的不动产统(tǒng)一登记制度(dù)体系(xì)基本成型。

　　01全国累计颁发(fā)不动产权证书7.9亿多本(běn)

　　据央视新闻报道，从全国自然资源和不动(dòng)产确权登记工作会议上了(le)解到，今年(nián)是不动(dòng)产统一登记改革(gé)实施十周年(nián)。十年来，全国累(lèi)计颁发(fā)不(bù)动(dòng)产权证书7.9亿多本，全面建立和实施不(bù)动产统一(yī)登记制(zhì)度。国家、省、市(shì)、县四(sì)级联通的不动产登记信息平(píng)台平(píng)稳运行，不动产登记(jì)数据库覆盖全国、实时更新(xīn)，包含15亿多条不动产登记信息。

　　自然资源部表示(shì)，目(mù)前全国有约3000个大厅、40000个窗口，每(měi)天(tiān)为40万群众(zhòng)和企业提供(gōng)各类(lèi)登记服(fú)务，累计颁发(fā)不动(dòng)产权(quán)证书(shū)7.9亿(yì)多本、不动产登记证明3.6亿多(duō)份。此外，2000多个市(shì)县同步颁发电子证(zhèng)书(shū)证明3.3亿(yì)多本。

　　自(zì)然资源部(bù)自然资源(yuán)确权登(dēng)记局局长(zhǎng)田文(wén)彪表示，（各地）不(bù)动产(chǎn)登记(jì)服务能力和水(shuǐ)平稳步(bù)提升，实现(xiàn)从“多地、多门、多次”办理到“一窗、一网、一(yī)次(cì)”，甚(shèn)至“不见面(miàn)”办成，最大限度地减环节、减材(cái)料、减时间、降成本，一(yī)般(bān)登记和抵押(yā)登记实现5个工作日内办结。

　　各级自然资源主管(guǎn)部门还积(jī)极推动(dòng)历史遗留(liú)问题(tí)导(dǎo)致的不动产(chǎn)“登记难”问题(tí)，共解决(jué)了1100多(duō)万套房屋办证(zhèng)问(wèn)题，惠及2600多(duō)万群(qún)众。

　　我国(guó)实施实(shí)现不动产统一登记还要追(zhuī)溯到十(shí)年前，2013年3月，党(dǎng)中(zhōng)央、国(guó)务院决定建立不动(dòng)产统一登记机构，提出将(jiāng)分散在多个部(bù)门(mén)的女人长期喝补血口服液好不好，女人补气补血口服液十大品牌不动产(chǎn)登记职责整合，实现登记机构、登记(jì)簿册、登记依据和信(xìn)息(xī)平台“四统一”改(gǎi)革(gé)任务(wù)。

　　女人长期喝补血口服液好不好，女人补气补血口服液十大品牌g>02女人长期喝补血口服液好不好，女人补气补血口服液十大品牌ong>不(bù)能简单理(lǐ)解为要(yào)征(zhēng)收房地产税

　　对此，易(yì)居研究(jiū)院研究总监严跃进表示我国全面(miàn)实(shí)现不动产统一登记意味着，历时10年中国真正建立了不动产登(dēng)记制度。该制度下，从房到(dào)地(dì)、从城到(dào)乡、从(cóng)局部到大(dà)市(shì)场(chǎng)，真正构(gòu)建了(le)系统全面的产权(quán)登记制度。其对于整合房(fáng)地产领域各(gè)类资(zī)源，同时加强各类信息互通和利(lì)用等(děng)都(dōu)具有积极的作用。

　　严跃进(jìn)还表示(shì)“我国全面实现不动产统(tǒng)一登(dēng)记”可以理解(jiě)为(wèi)全国房产信息实现了互通。

　　至于该项政(zhèng)策(cè)是(shì)否是房产(chǎn)税或房地产税开(kāi)启信号。严跃(yuè)进认为“不动产登记制度的出发(fā)点要(yào)更广，不是简(jiǎn)单的征税(shuì)。但反(fǎn)过来，不动产统一登记后，房地产税等(děng)工作(zuò)开展会更加顺(shùn)畅和容易。但不能简(jiǎn)单理解为(wèi)要征收房地产税。”

　　广东住房政(zhèng)策研究中(zhōng)心首席研究(jiū)员李宇嘉表(biǎo)示，不动产统一登记是(shì)建立(lì)和实施(shī)不动产(chǎn)税制的前提(tí)和基(jī)础，也是落实(shí)《物权法》“物权(quán)法定、公示公(gōng)信”原则的唯一途径(jìng)。经过法定程序(xù)的登记(jì)，不(bù)动产(chǎn)拥有(yǒu)者对于不(bù)动(dòng)产事实上拥有了所(suǒ)有权（不管是(shì)农村的宅(zhái)基地(dì)，还(hái)是城(chéng)市的商品住(zhù)宅），也就(jiù)具(jù)备了征收(shōu)不动(dòng)产税的基础。在此基础上，根据基本不动产需求免税的原则，扣除基(jī)本需求的免税面积外(wài)，所(suǒ)有(yǒu)人拥有(yǒu)的其他不(bù)动(dòng)产，将一律进入(rù)征税(shuì)范畴，并根(gēn)据(jù)不(bù)动产(chǎn)的(de)基本情况（坐落、年代、地价、产(chǎn)权形式(shì)等），评(píng)估房屋的市场价值，按章征税(shuì)。

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