林地转(zhuǎn)让(ràng)必(bì)须要(yào)过户吗？林(lín)地转让不(bù)是必须要(yào)过户的。关于(yú)林地(dì)转让必须要过户吗(ma)以及林地转(zhuǎn)让(ràng)必须要过户吗，林地(dì)转让必须(xū)要过(guò)户吗现在，林地转让必须(xū)要过(guò)户吗知乎(hū)，林地过户需(xū)要什么手续(xù)，林(lín)地转让后没过户的(de)后果等问题，农商网(wǎng)将为你整(zhěng)理以下的(de)生活(huó)知识：

林地可以建房吗

　　林地是可以建房的。

　　林地可以建房，但要得(dé)到批准。按(àn)照法律的规定，未(wèi)经林业行政(zhèng)主(zhǔ)管(guǎn)部门依法批准(zhǔn)，不(bù)得(dé)擅(shàn)自将林(lín)地(dì)改为建设用地。

　　因(yīn)此，承包人不(bù)能擅自在林(lín)地内建房子。另外，林(lín)地的(de)承包经营者可以在承(chéng)包的林地内修建(jiàn)必要的(de)直接为林(lín)业生(shēng)产服务的基础设施。但(dàn)是(shì)，在建设之前，也要经(jīng)过(guò)林业(yè)行政主(zhǔ)管部门依法批准(zhǔn)。

林(lín)地转(zhuǎn)让必(bì)须要过户吗

　　林地转(zhuǎn)让不是必(bì)须要过户。

　　林(lín)地转让属(shǔ)于经营权的流转，并(bìng)不需要办理过(guò)户(hù)，林地的所有权归(guī)村(cūn)集体，个(gè)人所享(xiǎng)有的只是(shì)承包经营权。

　　林(lín)权流转即森林、林木、林(lín)地(dì)流转，包括林(lín)地(dì)承包(bāo)经营权人的林地承包经营权、林木(mù)所有权流转和集(jí)体经济组织的林地经营权、林(lín)木(mù)所有权的流转。

　　林权流转方式包括转包、出租、转让、互换、入股、抵押等。

　　林权是以森林(lín)资源所有(yǒu)权为基础，以对特定的森林资源的使(shǐ)用、收益(yì)为目(mù)的(de)的他物权(quán)。

他人将承包林(lín)地转让给我存转让合同但没过户登记有效(xiào)吗？

　　转让方未取得土地使用证(zhèng)书，实质是尚未完全取得转(zhuǎn)让(ràng)土地的权属，因此，通常应视(shì)为无权处分。

　　但是合同签订后，有(yǒu)权批准核发土地证的县级以上(shàng)人民政府给转(zhuǎn)让方核发(fā)了(le)土地(dì)使用(yòng)证(zhèng)或者批(pī)准了转让行为的，该项办证或者批(pī)准行为应(yīng)当视(shì)为(wèi)对转让方无权处分的追认(rèn)，因此，此时合(hé)同有(yǒu)效。

　　法律分(fēn)析

　　转让方未取得使用权(quán)证书与受让方签订转让协议(yì)的，起诉(sù)前或者(zhě)申(shēn)请(qǐng)仲裁(cái)前转(zhuǎn)让方取得土地证(zhèng)或者(zhě)有批准(zhǔn)权的(de)政府同意转让的，合同有效(xiào)。

　　转让方未取得土地(dì)使用证书，实质是尚(shàng)未完全(quán)取得转让(ràng)土(tǔ)地(dì)的权属，因此，通常应视为无权处分。

　　但是合同(tóng)签订(dìng)后，有权批(pī)准(zhǔn)核发(fā)土(tǔ)地(dì)证的(de)县级(jí)以(yǐ)上人民政府给转让方核发(fā)了土地使用(yòng)证或者批准(zhǔn)了转让行为的，该项办(bàn)证或(huò)者批准行为应当视(shì)为(wèi)对转让方无权处分的追认，因此，此时合(hé)同有效。

　　受让方均(jūn)要求履行合(hé)同的：办理变更登订手续的一方可(k绿肥红瘦暗指什么感情和意思，绿肥红瘦暗指什么意思ě)以(yǐ)要求交付(fù)土地，均未(wèi)办理(lǐ)变更手续的，先行合法占有投(tóu)资开(kāi)发的，有权要(yào)求办理(lǐ)变更登(dēng)记(jì)，均未登记(jì)又未合法占有(yǒu)开发的，先(xiān)行交付(fù)转(zhuǎn)让款一方(fāng)有权要求交(jiāo绿肥红瘦暗指什么感情和意思，绿肥红瘦暗指什么意思)付(fù)土地(dì)，办理变更，合同均未履(lǚ)行的，依(yī)法成立在(zài)先(xiān)的合同一方，有权要求继续(xù)履(lǚ)行;未取得土地使用权方可以(yǐ)请求解除合(hé)同，赔偿损失。

　　法(fǎ)律(lǜ)依据(jù)

　　《中华人(rén)民共和国农业法》 第(dì)十条 国家实行农村(cūn)土地承(chéng)包(bāo)经营制度(dù)，依法保(bǎo)障农村土地承包(bāo)关系的(de)长期稳定(dìng)，保护(hù)农民对(duì)承包土地的使用权。

　　农村土地承(chéng)包经营(yíng)的方式、期限、发包方和承包方的权利义(yì)务、土地(dì)承包(bāo)经营权的保护和流转等，适用《中华人民共和国土(tǔ)地管理法》和《中华人民共和国农(nóng)村土地承包法》。

　　农村集体(tǐ)经济(jì)组织(zhī)应当在家庭承(chéng)包(bāo)经营的基础上，依法管理(lǐ)集体资产，为其成(chéng)员提供(gōng)生产、技术、信息等(děng)服务，组织合理开发(fā)、利用集体资源，壮大经济(jì)实(shí)力(lì)。

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