过去辉煌的千亿房(fáng)企(qǐ)如今(jīn)正在面(miàn)临(lín)退(tuì)市潮，这是一(yī)场(chǎng)史无前(qián)例的大撤退(tuì)。截至5月31日收盘(pán)，A股(gǔ)有十几(jǐ)家公司的(de)股价低于1元，其(qí)中超(chāo)过10家A股房企股价低(dī)于1元/股，可能触发强制退市(shì)，其中包(bāo)括*ST蓝光、美好置业、ST泰禾(hé)、*ST嘉凯、ST粤泰、*ST宋都、*ST海投(tóu)等。其中甚(shèn)至包括阳光(guāng)城、泰(tài)禾这两家(jiā)曾经(jīng)的千亿房企。

　　这些房企都是之前(qián)高(gāo)速扩张的激(jī)进企业，在周期性调整后面(miàn)临(lín)着过去的举债扩张的(de)后(hòu)果。

　　6月1日(rì)，ST泰禾发布公告称，截(jié)至2023年(nián)5月31日，公司股票(piào)收盘价(jià)连(lián)续18个交易日低于(yú)1元(yuán)/股，预(yù)计将连续20个交易(yì)日(rì)低于1元/股(gǔ)。根据深交所相关规定，其股票存(cún)在被终止(zhǐ)上市交易(yì)的风(fēng)险。

　　6月1日，ST阳光(guāng)城发布公(gōng)告，公司(sī)股票收盘价(jià)连续13个交易日均低(dī)于1元/股，预计连续(xù)二十(shí)个交易日低于(yú)1元(yuán)/股。根据规定，该公(gōng)司股(gǔ)票可能被深圳证(zhèng)券交易所终止上(shàng)市交易。因触及交(jiāo)易(yì)类强制退市情(qíng)形(xíng)而终止(zhǐ)上市，公(gōng)司股(gǔ)票(piào)不进(jìn)入退市整(zhěng)理期。

　　目前，已经有一(yī)家房(fáng)企*ST蓝光在今年(nián)首个被(bèi)强(qiáng)制退市(shì有白头发染什么颜色好，有白头发染什么颜色好看)，其(qí)股价(jià)连(lián)续20个交(jiāo)易日低于1元。另外(wài)，ST中(zhōng)天也(yě)因同样的(de)原因被要求强制退市并转到老(lǎo)三板。市场猜测下一(yī)个面(miàn)临强制退(tuì)市的房企可能是ST泰(tài)禾，截至发稿，其股价已连续(xù)超过18个交易日低于1元。尽(jǐn)管该(gāi)企业的(de)大(dà)股东和(hé)管理层正在讨(tǎo)论稳定(dìng)股(gǔ)价的(de)措施(shī)，但(dàn)其(qí)股价(jià)仍(réng)在持续下跌有白头发染什么颜色好，有白头发染什么颜色好看，可能未能及时挽回局势。

　　据了解，房地产行业在2023年开始在政策引导下缓慢复苏(sū)，但(dàn)整体仍面(miàn)临压力。许多(duō)上市房企(qǐ)在2022年(nián)面临(lín)营业收入下滑和盈利(lì)亏损的局(jú)面。今年前4个月(yuè)，国有房企的发债量同(tóng)比增长(zhǎng)5％，而民营(yíng)房企的发债量(liàng)大幅下降(jiàng)48％。销售方面，房地(dì)产市场(chǎng)仍(réng)面临调整压力(lì)，购房(fáng)者的置业情(qíng)绪持续下降。

　　这一(yī)现(xiàn)象(xiàng)发生的同(tóng)时，房企(qǐ)发展模式也在发(fā)生(shēng)转(zhuǎn)变。过去的(de)高周转模式，即快速拿地、开(kāi)发、回笼(lóng)资(zī)金(jīn)的方式已经不再可行。政府出台了一系列限制措施，如三道红线、房贷五分档(dàng)、土拍两集中等，严格了房企(qǐ)的融(róng)资渠道。许多(duō)房企陷(xiàn)入了债务困境(jìng)，不(bù)得不寻求(qiú)债(zhài)务展期来(lái)延缓问题(tí)的爆发。

　　有(yǒu)业(yè)内人士表示，退(tuì)市潮将(jiāng)加快房企债(zhài)务重(zhòng)组(zǔ)的进程，警示整个行(xíng)业更加谨(jǐn)慎，并保(bǎo)护投资者和购(gòu)房者的利益。随着房地产行业的加速出清(qīng)，房企(qǐ)基(jī)本(běn)盘有(yǒu)望(wàng)企稳，新一轮(lún)的利(lì)好政策(cè)也将(jiāng)出台。这次(cì)调整后(hòu)的(de)房地产行业需要进(jìn)行整顿(dùn)和(hé)养护，以(yǐ)便迎(yíng)接新的(de)发(fā)展阶段。在此之前(qián)，可能会有更多房地产(chǎn)企业(yè)退市，最终只剩下头部企业(yè)。

　　值(zhí)得注意的是(shì)，中国(guó)人民(mín)大学原副(fù)校长、中国(guó)资(zī)本市场研究院院长吴晓求在某个(gè)房企会(huì)议(yì)上表示：“我们一个时期以来，我们把它（房地产）当作(zuò)一(yī)种金融(róng)产(chǎn)品来投资，所以严重(zhòng)破(pò)坏(huài)了房(fá有白头发染什么颜色好，有白头发染什么颜色好看ng)地(dì)产(chǎn)业的生态环境，也会(huì)严重地损害了它(tā)的(de)信誉。所以一个时期以来(lái)，人(rén)们把很多问题的根源都(dōu)归结于它，以(yǐ)为(wèi)把房地(dì)产业的问题解决(jué)了中国经济(jì)就没什么问题。这是因为过去它的确形象太差，我几乎没看到(dào)有(yǒu)一家房地产企业有什么美(měi)誉(yù)度，过去(qù)居然(rán)还(hái)有人干这个成(chéng)了(le)中国首(shǒu)富，这个首(shǒu)富是没任何(hé)价值的。

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