今天给各位分享税法怎么规定的土地(dì)税，其中也(yě)会对税法怎么规定土地税征收进行解释(shì) ，如果(guǒ)能碰巧解决你现(xiàn)在面临的问题(tí)，别(bié)忘了关(guān)注本站，现在开始吧(ba)！

本文目录一览(lǎn)：

• 1、什么是(shì)土地使(shǐ)用税?如(rú)何征收和如何计(jì)算?
• 2 、商业(yè)地土(tǔ)地使用(yòng)税税率(lǜ)是如何规(guī)定的
• 3、土地(dì)使(shǐ)用税(shuì)征(zhēng)收标准
• 4、土增(zēng)税征收的标准
• 5 、土地税如(rú)何计(jì)算

什么是土地使用税?如何征收和如何(hé)计算?

1、法律主(zhǔ)观(guān)：土地(dì)有 土地(dì)使(shǐ)用税 还(hái)有 土(tǔ)地增值税 ，土地使用税是根据使(shǐ)用(yòng)土地的面积及所(suǒ)在(zài)地区的单(dān)位面积的税额计算(suàn)全年税(shuì)额，按月交纳 。土地使(shǐ)用税是先(xiān)交(jiāo)纳，后使(shǐ)用 ，就是在(zài)月(yuè)初交(jiāo)当月(yuè)的税。

2、在城市 、县城、建制镇(zhèn)、工矿区(qū)范围内使用土地(dì)的单位和个(gè)人，为(wèi)城镇(zhèn)土地(dì)使用(yòng)税(shuì)的(de)纳(nà)税人，以纳税人实际占(zhàn)用的土地面积为计税依据 ，依照规定税额(é)计算征收(shōu)。

3 、土地(dì)使用税计算公式为：应纳城镇土(tǔ)地使用税(shuì)额=应税土地的实际占用面积×适用单位(wèi)税额，土地使(shǐ)用税是(shì)对(duì)使用土(tǔ)地的单位和个人，按使用(yòng)的土地面积定额征收的税 。

4、土地使(shǐ)用税(shuì)的征税(shuì)范围是城(chéng)市、县(xiàn)城、建(jiàn)制(zhì)镇 、工矿区(qū)等。城市指的是国务院批准的市(shì)，包含了市区和郊(jiāo)区。

5、土(tǔ)地使用税 ，是指在城市、县城(chéng) 、建(jiàn)制镇、工矿区范围内(nèi)使用土地(dì)的单位和个人(rén)，以实际占用的(de)土地(dì)面积(jī)为(wèi)计税依据，依照规(guī)定(dìng)由土(tǔ)地所(suǒ)在(zài)地的税务(wù)机关征收(shōu)的一(yī)种(zhǒng)税(shuì)赋(fù) 。

商业地土地使用税(shuì)税(shuì)率是如何规定(dìng)的

二(èr) ，地产(chǎn)税依(yī)标准(zhǔn)地(dì)价按年计征，税率为百分之一点五。 三(sān)，标(biāo)准(zhǔn)房价与标准地价不易划分之城(chéng)市(shì) ，得暂(zàn)依标(biāo)准(zhǔn)房(fáng)地价合并按年计征，税率为百分之一点(diǎn)五。

举个例子来说，某城市规(guī)定商业用地的税率为0.8% ，而住宅用地的税率为(wèi)0.4% 。如果某个商(shāng)业用地(dì)的实际使用(yòng)面积为10000平方米，那么应该缴(jiǎo)纳的土(tǔ)地使用税就是：10000平方米 0.8% = 80元。

城镇(zhèn)土地使用税(shuì)采用定额税率(lǜ)，即采用有幅(fú)度的差别税额。按大、中 、小城市和县城(chéng)、建制镇、工(gōng)矿区分别规定每平方米城镇土涂指甲油之前要涂护甲油吗，涂指甲油之前要涂护甲油吗(tǔ)地使用税年应纳税额。

土地使用税计税依据是(shì)应纳(nà)土(tǔ)地使用(yòng)税税(shuì)人(rén)实(shí)际(jì)占(zhàn)用的土地(dì)面积(jī)×土地使用税每平(píng)方米年税额 。《中华人(rén)民共和国城镇(zhèn)土(tǔ)地使用税(shuì)暂行条例(lì)》中规定 ，土(tǔ)地使用税以(yǐ)纳(nà)税人实(shí)际(jì)占(zhàn)用的土地(dì)面积为计税依据，依照规定税额计算征收。

土地使用税征收标准(zhǔn)

城(chéng)镇土地使用(yòng)税采用(yòng)定额税率(lǜ)，即采用(yòng)有幅度的差别税额，按大 、中、小城市和县城、建(jiàn)制镇(zhèn) 、工(gōng)矿区(qū)分别规(guī)定(dìng)每平方(fāng)米土地使用税年应纳税额。具体(tǐ)标准(zhǔn)如下(xià)：大城市(shì)5元至30元 。中等城市2元至24元(yuán)。

法律(lǜ)分析：土(tǔ)地使用税征收标(biāo)准是：土地使用税年税额大城市每平方米一块五(wǔ)至三十元；中等城市每(měi)平(píng)方米一(yī)块二至二十四元(yuán)；小城市每平方米(mǐ)九毛至十八(bā)元；县城、建制镇、工矿区每平方米六毛至十二元。

一般规(guī)定每平方(fāng)米的年税额 ，大城市为0.涂指甲油之前要涂护甲油吗，涂指甲油之前要涂护甲油吗50～00元；中等城市(shì)为0.40～00元；小城市(shì)为(wèi)0.30～00元(yuán)；县城、建制镇(zhèn) 、工矿区为0.20～00元 。房产税、车船使用税和(hé)城镇土地使用(yòng)税均采取按年征(zhēng)收，分期交纳(nà)的(de)方法。

土增税(shuì)征收的(de)标准(zhǔn)

1、住宅用(yòng)地(dì)：如(rú)果居民购买的是(shì)自住住宅用(yòng)地，且之前并未获得过宅(zhái)基(jī)地(dì)的 ，土(tǔ)地增值税的征(zhēng)收标(biāo)准(zhǔn)为按(àn)土地(dì)增(zēng)值(zhí)的50%税率征收(shōu)。非住宅(zhái)用地：2018年之前的土(tǔ)地转让，土地增值税的征收标准(zhǔn)为按土(tǔ)地增值的30%税率征收 。

2 、土地增值税的征(zhēng)收(shōu)方式：核定征收，按照转让二手房交易价格全额的1%征收率征(zhēng)收 ，这种模(mó)式类(lèi)似(shì)于目(mù)前的个人所得税征(zhēng)收方式。如成交价(jià)为50万元，土地增值税(shuì)应为500000×1%=5000元。

3、企业(yè)未按(àn)照规定的(de)期限办(bàn)理(lǐ)清(qīng)算(suàn)手续(xù)，经税务机关限(xiàn)期清算 ，逾期仍不清算的；申(shēn)报的(de)计(jì)税依据明显(xiǎn)偏低，又无(wú)正(zhèng)当理(lǐ)由的 。

4、土地增值(zhí)税(shuì)是(shì)按照(zhào)增值(zhí)率计征(zhēng)的，不是(shì)固定(dìng)的税率。《土地增值税暂行条例》第七条(tiáo)土地增(zēng)值税实行四级超率累(lèi)进税(shuì)率(lǜ)：增值额未超过扣(kòu)除(chú)项目金额50％的部分 ，税率(lǜ)为30％。

5 、不得低于5%。《中华(huá)人民共(gòng)和国土(tǔ)地(dì)增(zēng)值税暂行条例》规定，土地增值税(shuì)核定征收率是(shì)不(bù)得低于5%，土地增值(zhí)税实(shí)行四级(jí)超率累进税率，其中增值额未超过扣除项目金额(é)50%的部(bù)分 ，税率为30% 。

6、号)规(guī)定，个人(rén)转让(ràng)非住宅类(lèi)的旧房及建筑(zhù)物，既没有计算(suàn)增值(zhí)额的扣除项目的评估价格(gé) ，又(yòu)不能(néng)提供购房(fáng)发票(piào)的，税务机关(guān)可以实行(xíng)核定征(zhēng)收，核定征(zhēng)收率(lǜ)为5%。应纳(nà)税额=转(zhuǎn)让房地产取得的收(shōu)人(不含增值税)x核(hé)定征(zhēng)收率(5%)。

土(tǔ)地税如(rú)何(hé)计算

1、计算公式如下：应纳城镇土地使用税额(é)=应税土地的实际占用面积x适用单位税额(é) 。城镇土地(dì)使用(yòng)税采用定额税(shuì)率 ，即采(cǎi)有幅(fú)度的(de)差(chà)别税(shuì)额，按大 、中(zhōng)、小城市和县城、建制镇(zhèn) 、工矿区分别规定每平方(fāng)米土地使(shǐ)用税年(nián)应纳税额。

2、其计算公式如下：应纳城(chéng)镇(zhèn)土地使(shǐ)用税额=应税土地的(de)实(shí)际占用面积(jī)×适用单位税(shuì)额。

3、土地使用(yòng)税计算(suàn)公式(shì)为，全年应(yīng)纳(nà)税(shuì)额=实际(jì)占用应税(shuì)土地面积（平方米）*适用税(shuì)额 ，即土地使(shǐ)用税通过纳税人实(shí)际占用的土地面积乘以该(gāi)土地所在地段的适用税额(é)计算(suàn)得出 。

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