过(guò)去辉煌的千亿(yì)房企如今正在(zài)面临退市潮，这是(shì)一场(chǎng)史无前例的大撤退。截至(zhì)5月31日收盘，A股有十几家公司(sī)的股价(jià)低于1元，其中(zhōng)超过10家A股房企股价(jià)低于(yú)1元/股，可能触发强制退市(shì)，其中包括(kuò)*ST蓝(lán)光、美好置业(yè)、ST泰禾、*ST嘉凯、ST粤泰、*ST宋(sòng)都、*ST海投等。其中甚至(zhì)包括(kuò)阳光(guāng)城、泰禾这(zhè)两家曾(céng)经的千亿(yì)房(fáng)企。

　　这些(xiē)房(fáng)企都(dōu)是之(zhī)前(qián)高速扩张的激进企业(yè)，在周期性调整后面(miàn)临着过(guò)去的举债扩张的后果。

　　6月1日，ST泰禾发(fā)布公告称，截至2023年(nián)5月31日，公司(sī)股票收盘价连(lián)续18个交易(yì)日(rì)低于1元/股，预计将连续(xù)20个交易日(rì)低(dī)于1元/股。根(gēn)据深交所相关(guān)规定，其(qí)股票存在被终止上市交易的风险。

　　6月1日，ST阳光城发布公告，公司股(gǔ)票收盘价连续13个交易日均(jūn)低于1元/股，预计连续二十个交易(yì)日低(dī)于1元(yuán)/股。根据规定，该公司股票可能(néng)被深圳证券交易所终止(zhǐ)上市(shì)交易。因触(chù)及(jí)交易类(lèi)强(qiáng)制(zhì)退市情形而终止上市，公司股(gǔ)票不进入退市整理期。

　　目(mù)前，已(yǐ)经有一家房企*ST蓝光在今年(nián)首(shǒu)个被强制退市，其股价连续20个交易日(rì)低(dī)于1元。另(lìng)外，ST中(zhōng)天也因同样的原因被要求强(qiáng)制退市并转(zhuǎn)到老三板。市(shì)场(chǎng)猜测下一个面临强制退市的房(fáng)企可(kě)能是ST泰禾，截至发稿(gǎo)，其股价已连续(xù)超(chāo)过18个交易日低于1元。尽管该企(qǐ)业(yè)的大股东和管理层(céng)正在讨(tǎo)论稳定股价的措施(shī)，但其(qí)股价仍在持(chí)续下跌(diē)，可(kě)能未能及时挽(wǎn)回局势。

非练实不食的练实是什么意思，练实指的是什么"http://img.jrjimg.cn/2023/06/01/391f93f517b022ec57deb8037e59350e.png" alt="一(yī)场史无前例的大(dà)撤(chè)退，曾经风光无限的千(qiān)亿(yì)房企正在排(pái)队退(tuì)市，专家：房地产企业中诞(dàn)生的中国首(shǒu)富没任(rèn)何(hé)价值">

　　据了解，房(fáng)地产行业(yè)在2023年开始(shǐ)在(zài)政策引导下缓慢复(fù)苏，但整体(tǐ)仍面临压力。许多上市房企在2022年面临营业收非练实不食的练实是什么意思，练实指的是什么入下滑和盈利亏损的局面。今(jīn)年前4个月，国(guó)有房企的发债量同比增长5％，而民营房(fáng)企的发债(zhài)量大幅下降(jiàng)48％。销售方面(miàn)，房地产(chǎn)市场仍(réng)面临调整压力，购房者的置业情绪持续下降。

　　这(zhè)一现象发生的同(tóng)时(shí)，房(fáng)企发展模式也在发生转变。过去的(de)高(gāo)周转模式，即快速拿地、开发、回笼资金的方式已经不再可行。政府出台了(le)一系列限制措施，如三道红线(xiàn)、房贷(dài)五分档、土拍两集中(zhōng)等，严格(gé)了房企的(de)融(róng)资渠道。许多房(fáng)企陷入了债务困境，不得不寻求债务(wù)展期来延(yán)缓问题的爆(bào)发。

　　有业内人士表示(shì)，退市潮将加快房(fáng)企债务(wù)重组的进程，警示(shì)整(zhěng)个行业更(gèng)加谨慎，并保护投资者(zhě)和购房者的(de)利益。随(suí)着(zhe)房地产行(xíng)业的加速出清，房企基本盘有望(wàng)企稳，新一(yī)轮的利好政策也将出台。这次调整后的(de)房(fáng)地产行业(yè)需要进行整(zhěng)顿(dùn)和养护，以便(biàn)迎接(jiē)新的发展阶段。在此之前，可能(néng)会有更多(duō)房地产企业退市(shì)，最(zuì)终只剩下头部企业。

　　值得注意的是，中国人民大学原(yuán)副校长、中国资本(běn)市场研究院(yuàn)院(yuàn)长吴晓求在某个房(fáng)企(qǐ)会议上表示：“我们一个时期以来，我(wǒ)们把(bǎ)它（房地(dì)产）当作(zuò)一种金融(róng)产品来(lái)投资，所以(yǐ)严重破坏了房地产(chǎn)业的生态环境，也会严重地损害了它(tā)的(de)信誉。所以一个(gè)时期(qī)以来，人们把很多问题的(de)根源都归结于它，以为把房地(dì)产业的问题解决了中国经(jīng)济就没什(shén)么问(wèn)题。这是因为过去它的确形象(xiàng)太(tài)差(chà)，我几乎没看到有(yǒu)一家房地产企(qǐ)业有什么美誉度，过去居(jū)然还(hái)有人干这个成了(le)中国首(shǒu)富，这(zhè)个首富(fù)是(shì)没任(rèn)何价值的。

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