金融界5月16日消息 国新办今日上午举(jǔ)行4月份国(guó)民经(jīng)济运行情况新(xīn)闻发布会。现(xiàn)场有记者提问(wèn)，居(jū)民购(gòu)房需求在3月集中释放后，4月明显(xiǎn)走软，30个大(dà)中(zhōng)城市商品(pǐn)房成交面积低于2020年和(hé)2021年(nián)同期水平，如何评(píng)价(jià)房地产市场表(biǎo)现？如何研判(pàn)下一阶(jiē)段的(de)走(zǒu)势？

　　国家统计局新闻发言人、国(guó)民经(jīng)济综合(hé)统计司司长付凌晖(huī)对此回应称，去年(nián)受到诸事顺遂下一句是什么意思，最吉祥的八个字句子多重因(yīn)素影(yǐng)响(xiǎng)，房地(dì)产市场(chǎng)整体上(shàng)呈现(xiàn)下行(xíng)态势，一些(xiē)地方(fāng)出现了商(shāng)品房交付困难(nán)。为了保(bǎo)障(zhàng)民生，稳定房地产市场，各地区、各(gè)部(bù)门按照党中(zhōng)央部署，坚持房住(zhù)不炒、因城施(shī)策(cè)，调整优化住房、信贷等相关(guān)政策，满(mǎn)足房地(dì)产企业合理融(róng)资需求，加大保交(jiāo)楼力度，效(xiào)果逐步显现。今年以(yǐ)来，房地产市场需求较快释放(fàng)，商(shāng)品房销售有所恢复，住宅销售价(jià)格(gé)环比出现上涨，房地产开发企业资金状况(kuàng)有(yǒu)所改(gǎi)善(shàn)。

　　从销售看，随(suí)着政策效应逐步显现，以及前(qián)期疫情积(jī)累的需求释放，1-4月份，全(quán)国商品(pǐn)房销(xiāo)售(shòu)面(miàn)积同比下降0.4％，降幅比1-3月份(fèn)收窄1.4个百分点。销售额增长8.8％，增速比1-3月份加快4.7个百(bǎi)分点。其中(zhōng)，1-4月(yuè)份全(quán)国住宅(zhái)销售面积增长2.7％，住宅销售额增长11.8％，均有所加快。

　　从区域看，京(jīng)津(jīn)冀、长(zhǎng)三(sān)角、大湾(wān)区等(děng)房地产热点(diǎn)市场销售情况(kuàng)总体向好。

　　从(cóng)价格(gé)看(kàn)，3月份已经发布的(de)70个大中(zhōng)城(chéng)市住宅销售(shòu)价格，环比整体呈上涨(zhǎng)态势，其(qí)中一线(xiàn)城(chéng)市受购(gòu)买力较(jiào)强、需(xū)求相对稳定等因素影响，房价走势整(zhěng)体上强于(yú)二三(sān)线城市(shì)。新建商品(pǐn)住宅销售价格走势整体强(qiáng)于二手住宅。进入(rù)4月份以来，随着前期(qī)积压住房需(xū)求(qiú)释(shì)放(fàng)，部分(fēn)城市市(shì)场热度有(yǒu)所下降(jiàng)、市场预期有所(suǒ)下调(diào)。

　　从(cóng诸事顺遂下一句是什么意思，最吉祥的八个字句子)房企(qǐ)资金(jīn)看，受(shòu)到市场销售(shòu)改善影响，房地产开发企(qǐ)业资金紧张(zhāng)状况有所缓解，1-4月(yuè)份，房(fáng)地产(chǎn)开发企(qǐ)业到(dào)位资(zī)金(jīn)同比下降6.4％，降幅比1-3月(yuè)份收窄(zhǎi)2.6个百分点。

　　付凌晖指出，尽管房地产市场(chǎng)需求出现恢复(fù)迹象，但房地产投资和开发建设仍(réng)在下降，房(fáng)地产市场(chǎng)整(zhěng)体处于调整期，稳定房地产市场，保障和改善民生，仍需要继续(xù)努(nǔ)力。下(xià)阶段，随(suí)着经济恢(huī)复(fù)向好，稳定房地产(chǎn)诸事顺遂下一句是什么意思，最吉祥的八个字句子市(shì)场政(zhèng)策显效、市(shì)场预(yù)期(qī)好转，房地(dì)产市(shì)场有(yǒu)望逐步企稳。

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