刚(gāng)刚，我国房地产领(lǐng)域一(yī)项重要进展来了!

　　4月25日下午，自然(rán)资源(yuán)部部(bù)长王(wáng)广华(huá)在全国自然资源和(hé)不动产确权登记(jì)工作会议上宣布(bù)，我国(guó)全面实现不动产统一登(dēn大闹飞云浦是谁，水浒传大闹飞云浦是谁g)记(jì)。

　　这意味着经(jīng)过(guò)十年努(nǔ)力(lì)，从分散(sàn)到统一(yī)，从城市房屋到农(nóng)村宅(zhái)基地(dì)，从不动(dòng)产(chǎn)到自然资源(yuán)，覆盖所有国土空间，涵盖所(suǒ)有不动产物权(quán)的不动产统一登记(jì)制度全面建立。

　　我国以民法(fǎ)典为统领，以(yǐ)《不动产登(dēng)记暂行条例》为核(hé)心，以(yǐ)实(shí)施细则(zé)、操(cāo)作规范、地(dì)方性法规(guī)等为配(pèi)套支(zhī)撑的不(bù)动产统一登(dēng)记制度体系基本(běn)成型(xíng)。

　　01全国累(lèi)计(jì)颁发不动产权证(zhèng)书7.9亿多本

　　据央(yāng)视新闻报道，从全国自(zì)然资源和不动产确权登记工作会议上了解到，今(jīn)年是不动(dòng)产(chǎn)统(tǒng)一登(dēng)记改(gǎi)革实施(shī)十周(zhōu)年。十年来，全国累计颁发不动产权证书7.9亿多本，全面建(jiàn)立和实施不(bù)动产统一登记(jì)制度。国家(jiā)、省、市、县四(sì)级联通(tōng)的不动产登(dēng)记信息(xī)平台平稳运(yùn)行(xíng)，不(bù)动产登记数据(jù)库覆盖全国(guó)、实时更新(xīn)，包(bāo)含15亿多条不动产登记(jì)信息。

　　自然资源(yuán)部表示，目前全(quán)国有(yǒu)约3000个(gè)大厅、40000个窗口，每天为40万群众(zhòng)和企业提供各类登记服务，累计(jì)颁发不(bù)动产权证书7.9亿多本、不动产登记证(zhèng)明3.6亿多份。此外，2000多个市县同(tóng)步(bù)颁发电子证书证明(míng)3.3亿多本。

　　自然资源部自然资(zī)源确权登记局局长田文彪表示，（各(gè)地）不动产登记(jì)服务能(néng)力和水平稳步提(tí)升，实现从“多(duō)地、多门、多次”办理(lǐ)到“一(yī)窗、一网、一次(cì)”，甚(shèn)至“不(bù)见面”办成，最(zuì)大限度地减环(huán)节、减(jiǎn)材料、减时间、降成本，一(yī)般登记(jì)和抵(dǐ)押登(dēng)记(jì)实现5个工作日内办(bàn)结。

　　各级自(zì)然资源主管部门还积(jī)极推动历史遗留问题导(dǎo)致的(de)不动产(chǎn)“登记难(nán)”问题，共解决了(le)1100多万套房屋办证问题，惠(huì)及(jí)2600多万群众。

　　我国实施实现(xiàn)不(bù)动产统一登记(jì)还要追(zhuī)溯到十年前，2013年3月，党中央(yāng)、国(guó)务院决(jué)定建(jiàn)立(lì)不(bù)动产统(tǒng)一登(dēng)记机(jī)构(gòu)，提(tí)出将分散在多(duō)个部门的不动(dòng)产登记职责整(zhěng)合，实现登(dēng)记机构、登(dēng)记(jì)簿册、登记依据(jù)和信息平台“四统一”改(gǎi)革任务。

　　02不能简单理解为要征收房地产税

　　对此，易居研究院研究总(zǒng)监(jiān)严跃进表示我国全面实现不动产统一登记意味着，历时10年(nián)中国真正建立了不动产(chǎn)登记制(zhì)度。该制(zhì)度下(xià)，从房到地、从城到乡、从局部到大(dà)市场，真正(zhèng)构建了(le)系统(tǒng)全(quán)面(miàn)的产权登记(jì)制度。其对于整合(hé)房地产领域各(gè)类资源，同时加强各类信息互通和利用等都具有积极(jí)的作用。

　　严跃(yuè)进还(hái)表示“我国全面实现不动产(chǎn)统一登记”可以理解为全国(guó)房产信息实现了互(hù)通。

　　至于该(gāi)项(xiàng)政(zhèng)策是否是房产税或房地(dì)产税(shuì)开启信(xìn)号。严(yán)跃进(jìn)认为“不动产登记制度的(de)出发点要更(gèng)广，不是简单的征税。但(dàn)反过来，不(bù)动产统一登记后，房地产税等工作开(kāi)展会更(gèng)加顺畅(chàng)和容易。但不能简单理解为(wèi)要征(zhēng)收(shōu)房(fáng)地产税。”

　　广东住房政(zhèng)策研究中心首席研究员李宇(yǔ)嘉表示，不动产(chǎn)统一登记是建立和实施不动产税制的(de)前(qián)提和基础，也是(shì)落实《物权法》“物权法定、公(gōng)示公信”原(yuán)则的唯(wéi)一途径。经过法定程序的登记，不动产拥有者对于不动产事实上(shàng)拥有了所有权（不(bù)管是(shì)农村的宅基(jī)地，还是城市的商(shāng)品住宅），也(yě)就具备了征收(shōu)不动产税的基础。在此基(jī)础上，根据基本(běn)不(bù)动产需求免税的原(yuán)则，扣(kòu)除基本需求的免税面积外，所有人拥有的其(qí)他(tā)不动产，将一律进入征税(shuì)范畴，并根据不动(dòng)产(chǎn)的基本情况（坐落、年代、地价(jià)、产权形式等），评估房屋的市(shì)场价值，按章征税。

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