刚刚，我国房地产领域一项重要进(jìn)展来了!

　　4月(yuè)25日(rì)下午(wǔ)，自然资源部部长王广(guǎng)华在全国自然资源和不动产(chǎn)确权登记工作会议上宣(xuān)布，我国(guó)全面实现不动(dòng)产统一登记。

　　这意味着(zhe)经(jīng)过十(shí)年努力，从分散到统一，从城市房屋到农村(cūn)宅基地，从不(bù)动产到自然(rán)资源，覆(fù)盖所(suǒ)有(yǒu)国土空(kōng)间，涵(hán)盖(gài)所有不(bù)动产物权(quán)的不动产统一登记制(zhì)度全面(miàn)建(jiàn)立。

　　我国以民法典(diǎn)为统领，以《不动产登记暂行条例》为核(hé)心，以(yǐ)实施细则、操(cāo)作规(guī)范、地方性法规等为配套(tào)支撑的不动产统一登(dēng)记制度(dù)体系(xì)基(jī)本成(chéng)型(xíng)。

　　01全国累计颁发不动(dòng)产权证书7.9亿多本

　　据央视新闻报道，从全国自(zì)然资(zī)源和不动产确权登记工作会(huì)议上了(le)解到，今年是不动产统一登记改革(gé)实施十周年。十年来(lái)，全国(guó)累计颁(bān)发不动产权证书7.9亿(yì)多本，全面建立和实施不动产统一登记制度(dù)。国家、省、市、县四级(jí)联通的(de)不动产(chǎn)登记信息平台平(píng)稳运行(xíng)，不动产(chǎn)登(dēng)记(jì)数据库覆盖全(quán)国、实时更新，包含(hán)15亿多条(tiáo)不动产登(dēng)记(jì)信息。

　　自然资源部表示，目前全国(guó)有约3000个(gè)大厅、40000个窗口，每(měi)天为40万群(qún)众和(hé)企业提供各类(lèi)登记服(fú)务(wù)，累计颁发不动(dòng)产权(quán)证(zhèng)书7.9亿多本(běn)、不(bù)动(dòng)产登记证(zhèng)明3.6亿多份。此外(wài)，2000多个市县同步颁(bān)发电子证书证明3.3亿多本。

　　自(zì)然资(zī)源部自然资源确权登记局局长田文(wén)彪表示，（各(gè)地）不动产登记服务(wù)能力和水(shuǐ)平稳步提升(shēng)，实(shí)现从“多地(dì)、多门、多次”办(bàn)理到(dào)“一(yī)窗、一网(wǎng)、一次”，甚至“不见面”办成(chéng)，最大限度地(dì)减环节、减(jiǎn)材料、减时间、降成本，一般登记和抵(dǐ)押(yā)登记(jì)实现(xiàn)5个工作日内办结。

　　各级自然(rán)资源主管部(bù)门还(hái)积极推(tuī)动历史遗留问题导致的(de)不动产“登记(jì)难”问题，共解决了1100多万套房屋(wū)办证(zhèng)问题，惠及2600多(duō)万群(qún)众。

　　我国实(shí)施实现不动产(chǎn)统一登记(jì)还(hái)要追(zhuī)溯(sù)到(dào)十年前，2013年3月，党中央(yāng)、国务(wù)院决(jué)定建(jiàn)立(lì)不动产统一登(dēng)记(jì)机构，提出将分散(sàn)在多(duō)个部(bù)门的不动产(chǎn)登记职责整合，实现登记(jì)机(jī)构、登(dēng)记(jì)簿册(cè)、登记依据和信息(xī)平台“四统(tǒng)一”改革(gé)任务。

　　02不能简单理(lǐ)解为(wèi)要(yào)征收房地产税

　　对此，易居研究院研究总(zǒng)监严跃(yuè)进表示(shì)我国(guó)全(quán)面实现(xiàn)不动产统一登记意(yì)味着(zhe)，历时10年中国真正(zhèng)建立了不动(dòng)产(chǎn)登记(jì)制度。该(gāi)制度下，从房到地、从城(chéng)到乡(xiāng)、从局部(bù)到大市场(chǎng)，真正构建了系(xì)统全面的产权登记制度。其(qí)对于整合房地产(chǎn)领域各类(lèi)资源，同时加强(qiáng)各(gè)类信息(xī)互(hù)通和利用(yòng)等都具有(yǒu)积极的(de)作(zuò)用。

　　严(yán)跃进还表示“我国全面(miàn)实现不动产统一登记”可以(yǐ)理(lǐ)解为全国房产信息(xī)实现了互通。

　　至于该项政策(cè)是否是房(fáng)产税或(huò)房地产税开(kāi)启信号。严跃进认为“不动产登记制(zhì)度的出发点要(yào)更广，不是简(jiǎn)单的征税。但反(fǎn)过来，不(bù)动产统一(yī)登记后，房地产(chǎn)税等工作开展会更加顺畅和容易(yì)。但(dàn)不(bù)能简(jiǎn)单理解(jiě)为要征收房地产(chǎn)税。”

　　广东住房政策研究中(zhōng)心首(shǒu)席(xí)研究员李宇嘉表示(shì)，不(bù)动产统一登记是(shì)建(jiàn)立和实(shí)施不(bù)动产税(shuì)制的前提和基础，也是落实《物权法》“物权法定、公示公信”原朝受命夕饮冰出处，朝受命夕饮冰昼无为夜难眠什么意思则的唯一途径。经(jīng)过(guò)法定程(chéng)序的登(dēng)记，不动产(chǎn)拥有者对(duì)于(yú)不动产事实上拥有(yǒu)了所有(yǒu)权（不管是农村的宅(zhái)基地，还是城市的商品(pǐn)住朝受命夕饮冰出处，朝受命夕饮冰昼无为夜难眠什么意思宅），也就(jiù)具备了征收不动产税的(de)基础(chǔ)。在此基础上，根据基(jī)本不动产(chǎn)需求(qiú)免税的原(yuán)则(zé)，扣除(chú)基本需求(qiú)的(de)免税面(miàn)积外，所有人拥有的(de)其(qí)他不动产，将一律进入(rù)征税范畴(chóu)，并根据不(bù)动产的基(jī)本情况(kuàng)（坐落、年代、地价、产权形式等），评估(gū)房(fáng)屋的市场价值(zhí)，按章征税。

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