怎样(yàng)查公(gōng)积金能贷多少钱买房？公积金借(jiè)款能贷多少，各地方针(zhēn)纷歧，且(qiě)不同巨大，但首要取(qǔ)决于公积金账户余(yú)额、缴存年限、月缴公(gōng)积(jī)金额度、借款人年纪的(de)。关于怎样查公积金能(néng)贷多(duō)少钱买(mǎi)房以及怎样(yàng)查公(gōng)积(jī)金能贷多少钱买房(fáng)，怎样查公积金能贷(dài)多(duō)少钱(qián)啊，怎(zěn)样查公积金(jīn)能够贷多少钱，公积(jī)金怎(zěn)样查能贷多少钱，怎样查用公积(jī)金(jīn)能(néng)贷多少钱等(děng)问题，农商网(wǎng)将蝴蝶会采蜜吗为你收拾以(yǐ)下的日子常识：

公积金是单(dān)位和个(gè)人各一半(bàn)吗

　　是的(de)，公(gōng)积金是单位和(hé)个人各一半的。

　　一般(bān)情(qíng)况下，个人(rén)和(hé)单(dān)位(wèi)的(de)住宅(zhái)公积(jī)金交纳份额各为百分之五十，也就是说员工和单位各自承当住宅公(gōng)积金的一半，

　　详细(xì)交纳金额则依据员工全年(nián)薪酬进(jìn)行核(hé)算，但单位交纳的住宅公积(jī)金份额不(bù)得低于(yú)员工(gōng)薪酬的百分(fēn)之(zhī)十。

怎样查公积金能贷(dài)多少钱买(mǎi)房(fáng)

　　1、公积金借款能贷多少，各地方针纷歧(qí)，且(qiě)不同巨(jù)大(dà)，但首要取决于公积(jī)金账(zhàng)户余额(é)、缴存年限(xiàn)、月缴公(gōng)积金额度、借款人年纪。

　　2、以个人住宅公积金(jīn)账户余额来核(hé)算(suàn)。

　　限价(jià)产品(pǐn)住宅或(huò)经济适用住宅、首套(tào)自有住宅（账户余额缺乏2万(wàn)元的(de)按2万元(yuán)核算）的借款额(é)度不高(gāo)于公(gōng)积金账户(hù)余额(é)的(de)20倍。

　　借款购买第二套住宅的(de)；购买公有现住宅的；在乡村(cūn)集体土地(dì)上制作(zuò)、翻(fān)建、大修自有住宅的，则(zé)借款额度不(bù)高于公(gōng)积(jī)金账(zhàng)户余额的(de)10倍。

　　以房(fáng)子本身的(de)价(jià)格来核算，一般需(xū)求(qiú)依照房子价(jià)格乘(chéng)借款(kuǎn)成数的(de)公式核算。

　　产品住宅、限价产品(pǐn)住宅、定向安顿(dùn)经济适用(yòng)住宅、定向出售经济适(shì)用房(fáng)或私产住宅的借(jiè)款额度不超越房(fáng)子价(jià)格的80％。

　　3、第二套及其他契合购房条件(jiàn)的自(zì)有住宅、公(gōng)有现住(zhù)宅、乡村集体土地上制(zhì)作、翻建、大修自有住宅则不能超越(yuè)70％；一(yī)起，定向安顿经济适用住宅(zhái)，应不高于所购住宅悉数价款与房子补偿金的差价(jià)。

　　4、借(jiè)款请求人自己(jǐ)借款，则详细核算(suàn)公式：借款人月薪酬(chóu)总额＋借款人所在单位住宅(zhái)公积金月缴存额）×40％－借款人现有借(jiè)款(kuǎn)月(yuè)应还款(kuǎn)总(zǒng)额×借款(kuǎn)期限（月(yuè)）。

　　5、夫(fū)妻两边一起借款的话，详细(xì)核算公式：（夫妻两边月薪酬总额(é)＋夫妻两边所(suǒ)在单位(wèi)住宅公积金月(yuè)缴存(cún)额）×40％－夫妻两(liǎng)边(biān)现有借款月应还款总额×借款期限(xiàn)（月），而(ér)月薪酬(chóu)总额＝公积(jī)金月(yuè)缴额÷（单位缴存份额＋个人缴存份额）。

　　6、依照借款高限额核算(suàn)蝴蝶会采蜜吗的借款额度。

　　运用自己住宅(zhái)公积金请求住宅公积金借(jiè)款(kuǎn)的，关于借款高限额各地都有相关规定(dìng)，可(kě)查(chá)询各(gè)地住宅公(gōng)积金官网。

怎(zěn)样(yàng)查(chá)自(zì)己公(gōng)积金能借款多(duō)少

　　公积金借款(kuǎn)能贷多少，各地方针纷歧，且不同(tóng)巨大(dà)，但(dàn)首(shǒu)要取决于公积金账户余额、缴(jiǎo)存年限(xiàn)、月(yuè)缴公积金额度、借(jiè)款人(rén)年(nián)纪。

　　查(chá)询自己(jǐ)公(gōng)积金能够借(jiè)款的额度首要有四种(zhǒng)办法：

　　1、以个(gè)人住宅公积金账户(hù)余额来核算。

　　限价产(chǎn)品住(zhù)宅或经济(jì)适用住(zhù)宅、首套自有住宅（账户余额(é)缺(quē)乏2万元(yuán)的按2万元核(hé)算）的借款额度不高于公积金账(zhàng)户余额的20倍。

　　借款购(gòu)买第二套住宅(zhái)的；购买公有现住宅的；在乡村(cūn)集体(tǐ)土地(dì)上制作(zuò)、翻建、大修自有住宅(zhái)的，则(zé)借款额度(dù)不高于公积金(jīn)账户余额的10倍(bèi)。

　　2、以(yǐ)房子本(běn)身的价格来(lái)核算，一般需(xū)求依照房子价格乘借款成数(shù)的公式核算(suàn)。

　　产品住宅、限价(jià)产品住宅、定向安(ān)顿经济适用住宅、定(dìng)向出售(shòu)经济适用房或私产住(zhù)宅的借(jiè)款额度(dù)不超越房子价格的80％。

　　第二套及其他契(qì)合购房条件的自有住宅、公有现(xiàn)住宅、乡村集体土地上(shàng)制作、翻(fān)建、大修自(zì)有住宅则不能超(chāo)越70％；一(yī)起，定向安顿经济(jì)适用住宅，应不高于所(suǒ)购住宅悉数价(jià)款与房子补偿金的差(chà)价。

　　3、借款(kuǎn)请(qǐng)求人自己借(jiè)款(kuǎn)，则(zé)详细核算公式：借(jiè)款(kuǎn)人月薪(xīn)酬总(zǒng)额＋借(jiè)款人所在单位住宅(zhái)公积金月缴(ji蝴蝶会采蜜吗ǎo)存额）×40％－借款人(rén)现有借款月应还款总额］×借(jiè)款期(qī)限（月）。

　　夫妻两(liǎng)边一起借(jiè)款的话，详细核算公(gōng)式：（夫妻(qī)两(liǎng)边(biān)月薪酬总额＋夫妻两(liǎng)边所在单位住宅公(gōng)积金月缴存(cún)额）×40％－夫妻两边现有借(jiè)款月(yuè)应还款(kuǎn)总额］×借款期限（月(yuè)），而(ér)月薪酬总额＝公积金月缴额(é)÷（单位缴存份额(é)＋个人缴存份(fèn)额）。

　　4、依(yī)照(zhào)借款高(gāo)限额核算的借款(kuǎn)额度。

　　运(yùn)用自己(jǐ)住宅公积金请(qǐng)求住宅公(gōng)积金借(jiè)款的，关于借款高限额各(gè)地都有相关规定，可查询(xún)各地住宅公积金官(guān)网。

　　扩展(zhǎn)材料

　　借款利率

　　利率(lǜ)

　　公(gōng)积金(jīn)借(jiè)款利率由(yóu)中(zhōng)国人(rén)民银行调整后发布。

　　自2015年8月26日起，中国人民银行下调了金融机构人民(mín)币存借(jiè)款基准利率。

　　个人(rén)住宅公积(jī)金(jīn)存款(kuǎn)和借款利(lì)率相应调整。

　　个(gè)人住宅公(gōng)积金借款调整后的年利率为，5年（含(hán)5年）以下为2．75％，5年(nián)以上(shàng)为3．25％。

　　与商业借(jiè)款比较

　　相同的借款金额和还款年限(xiàn)，公积(jī)金借款与商业借款比较能够节约数万元(yuán)的利(lì)息。

　　假(jiǎ)定(dìng)一(yī)栋(dòng)40万美元的(de)房子，一笔28万美元的(de)借款。

　　假如商业借款期限为25年，均匀每(měi)月还(hái)款1721元，25年(nián)以上的还款总(zǒng)额为516，300元，利息付出总额为(wèi)236，300元(yuán)。

　　和相同的固定数量的年(nián)的公(gōng)积金借(jiè)款(kuǎn)，月均(jūn)匀还款(kuǎn)1548元，25年(nián)的总还款464400元，付出利(lì)息(xī)184400元，与(yǔ)商(shāng)业借款比较，能够付出(chū)每(měi)月173元(yuán)少了25年(nián)，一共节约利息(xī)支出(chū)近(jìn)51900元。

　　相同的借款(kuǎn)金(jīn)额，相同的还款金(jīn)额，公积金借款与(yǔ)商业借款(kuǎn)比较，不(bù)只(zhǐ)还款时(shí)间短(duǎn)，还(hái)款利息(xī)也少(shǎo)许多(duō)。

　　相同，假如(rú)28万元借款也按每(měi)月1721元归还，商(shāng)业借款的还款期为300个月(yuè)，继续25年，总还款量为516，300元，利息为(wèi)236，300元。

　　而公(gōng)积(jī)金(jīn)借(jiè)款是在第251个月归还的(de)，即在第21年，一切的(de)本金和利息都(dōu)现已还清(qīng)，共付(fù)出(chū)430715元，只付出利息150715元，节(jié)约利(lì)息支出比商业借款85585元。

　　参考材料：百(bǎi)度百科-公积金借(jiè)款额(é)度

未经允许不得转载：南京少儿险_南京【婴儿重病保险_幼儿教育险_婴儿怎样买保险】咨询_找经纪人沃保保险网 蝴蝶会采蜜吗