大家好，听说过上海(hǎi)云锦东(dōng)方吗(ma)？没听过的话，说明你跟泰勒(lēi)一样比(bǐ)较(jiào)穷(qióng)，还得(dé)加(jiā)倍努(nǔ)力挣钱。

　　一起来看看咋回事。

　　亿(yì)万富豪(háo)暴晒排队(duì)买房

　　近期，财经圈内(nèi)最(zuì)火的不是中特估、金特估，也不是AI，而是(shì)上(shàng)海的新(xīn)楼盘(pán)——云锦东方。私募大V吴(wú)悦风老师在微(wēi)博吐(tǔ)槽称，本来一个上海的朋(péng)友约好了来北京(jīng)小聚，突然说(shuō)来不了了(le)，我以为有什么情况多问一句(jù)。他说：他在忙着(zhe)认(rèn)筹云(yún)锦东(dōng)方(fāng)。

　　而这个楼盘(pán)甚(shèn)至还影响了(le)近期的股(gǔ)市。有分析师称，云锦东方的打(dǎ)新，直接把(bǎ)市场带回调了。

　　据证券时报，5月(yuè)16日，尽管是认筹(chóu)截止(zhǐ)的bd和hd哪个好，bd和蓝光有什么区别最后半(bàn)天，人(rén)气依然“异常火热(rè)”。5月16日上午8时(shí)50分，认筹入口已(yǐ)排起约100米(mǐ)的(de)队伍(wǔ)。

　　云锦东方有着“史(shǐ)上最严”的(de)冻(dòng)资要求：500万认(rèn)购金，首套900万、二(èr)套2900万(wàn)的冻资(zī)，并且(qiě)冻资(zī)证(zhèng)明需要徐汇(huì)区的银行网(wǎng)点，外加要求一年内的流水(shuǐ)单，也是(shì)上海(hǎi)积分制以来首个要求银行流水的新盘。

　　易居研究院副(fù)院长(zhǎng)杨红旭称，为提高认购门槛，开发商要(yào)求首套房冻资(zī)900万，二套房冻资2900万的(de)苛(kē)刻要求(qiú)，但套利的土豪们仍扎推围猎。

　　为(wèi)什么(me)富人(rén)都(dōu)在排(pái)队买房？原因很(hěn)简(jiǎn)单，价格倒挂了。

　　公开(kāi)信息(xī)显示，位列上海第四批次入市新盘(pán)中(zhōng)的云锦(jǐn)东方(fāng)三期，共推售(shòu)105套房(fáng)源，包含洋(yáng)房、别墅(shù)，备案均价高达16.4907万元/平方米。

　　而(ér)周边的二(èr)手房(fáng)均价多少(shǎo)？20万＋！以链家的(de)成交记录来看(kàn)，云锦二(èr)期去(qù)年(nián)至(zhì)今的成交均(jūn)价(jià)在20-26万之间。

　　也就是说，只(zhǐ)要(yào)打中一套云锦东方，就能稳赚2000多万！据一些购房指南分析，以本次的均套(tào)面积355平为例(lì)，按照当下二手房的成交价，用最最最保守(shǒu)的倒挂：每平米6万来计算，355平*6万/平(píng) = 2130万！！！

　　有人(rén)火线结(jié)婚(hūn)参与认(rèn)购(gòu)

　　据(jù)称，根据(jù)此次(cì)的认购火爆程度，预计该批次(cì)的云锦东方会成为上海积分制以(yǐ)来第(dì)一(yī)个(gè)真正的满分盘。

　　杨红旭称，积分满分户(hù)，也就意(yì)味(wèi)着名下无房。买的起3000万(wàn)起步豪宅的(de)家庭，或(huò)者(zhě)为了打(dǎ)新而卖掉所有旧房，或者利(lì)用代持、假离婚假结婚等方式达(dá)成满分。

　　而泰勒朋友圈有个大神，在(zài)这(zhè)个(gè)楼盘蹲出了猛料。据说，黄牛两(liǎng)种(zhǒng)主要操(cāo)作方式：结婚以及代持(chí)。其中(zhōng)，结婚的方(fāng)式主要针对积(jī)分不够的(de)购房者(zhě)，找(zhǎo)满(mǎn)分者结(jié)婚(hūn)，以家(jiā)庭(tíng)为单位得以高分入(rù)围；代持则(zé)是先以别人的(de)名义购(gòu)房，以(yǐ)后(hòu)通过(guò)交易(yì)等方式将(jiāng)产证进行变更。

　　据说(shuō)被工(gōng)作人员认出(chū)是黄牛(niú)之(zhī)后，黄牛上(shàng)来就是一句话(huà)：我结婚(hūn)，合理合情(qíng)合(hé)法，你凭什么不让我(wǒ)认筹！

　　中(zhōng)原地产首席(xí)分析师张大伟称(chēng)，这(zhè)几天关于房(fáng)地产市场的头(tóu)条新闻(wén)非常(cháng)玄(xuán)幻(huàn)：有鹤壁10万(wàn)买(mǎi)8套房的，也(yě)有上海(hǎi)亿万(wàn)富豪一日夫妻排(pái)队打(dǎ)新(xīn)几千万豪(háo)宅(zhái)的(de)。

　　张大伟分析，房地产市(shì)场的分化越来(lái)越(yuè)严重了！

　　1，大部(bù)分城市(shì)的楼市已(yǐ)经(jīng)逐步丧失投资属性！

　　2，不(bù)同城市(shì)楼市(shì)必然分化发展，同(tóng)一个城市内部分化也(yě)剧烈！

　　张大(dà)伟称全国住房库存巨大且创了(le)新(xīn)高。中国(guó)楼市已经(jīng)进入了总bd和hd哪个好，bd和蓝光有什么区别量过剩，供求关系强弱分化(huà)比较明显的(de)情(qíng)况，特别是在人口出生(shēng)率没(méi)出现(xiàn)转折的背(bèibd和hd哪个好，bd和蓝光有什么区别)景下，楼市供应过剩的行情(qíng)应该(gāi)会(huì)存在(zài)非常(cháng)长一段时间。一二线城市只有好地段涨，郊(jiāo)区难涨；三(sān)四线城市个别城(chéng)市好(hǎo)地段还能(néng)涨，经济太(tài)弱，没人流入的城市可能(néng)永远也不会涨了，就是进入鹤(hè)岗化。

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